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    惠州和天下T-STAR時尚假日廣場項目迎新進展 有望重新被盤活

    2024-06-25 17:25來源:惠州樓市頭條

      2015年停工,沉寂多年的水口T-STAR,終于再次傳來新消息!

      近日,從惠州康旭公司管理人獲悉,惠州市康旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案啟動招募意向重整投資人程序,向社會公開招募意向重整投資人。

      據(jù)悉,惠州市康旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱為“康旭公司”)為惠州和天下實業(yè)有限公司旗下的子公司,即是開發(fā)天璽灣、水口T-STAR的開發(fā)商和天下。

      根據(jù)招募公告得知,2019年4月15日,廣東省惠州市中級人民法院作出(2019)粵13破申3號《民事裁定書》,裁定受理惠州市康旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案,并于2019年4月15日作出(2019)粵13破申3-1號《決定書》,指定廣東偉倫律師事務所擔任康旭公司管理人,負責破產(chǎn)清算工作。

      康旭公司名下有登記在冊的不動產(chǎn)登記信息,共11宗國有建設用地使用權,均已設定抵押。

      這些地塊位于惠州市惠城區(qū)水口街道水口大道和三環(huán)路交匯處,地塊編號為水口中心區(qū)SKZXQ03-04-02,包括SKZXQ03-04-02-01和SKZXQ03-04-02-02兩地塊(共分11宗地辦理產(chǎn)權證),總用地面積109287平方米。

      原本兩地塊用地性質(zhì)均為二類居住用地/商業(yè)服務業(yè)設施用地,后開發(fā)商向惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請對以上地塊調(diào)整規(guī)劃,不過由于欠繳規(guī)劃調(diào)整費用,相關部門尚未對項目用地性質(zhì)進行變更,目前項目用地性質(zhì)仍為二類居住用地/商業(yè)服務業(yè)設施用地),詳情如下:

      該項目在東平居住組團和水口區(qū)居住組團的中間,周邊有天地源·御灣、海倫堡·院子、海倫春天、海倫灣、寶安·山水龍城、合生·上觀國際、合生·愉景灣等眾多樓盤,人居氛圍成熟。

      經(jīng)查詢,當時這里計劃建設惠州高端地標商業(yè)綜合體項目——水口T-STAR時尚假日廣場。

      說起水口T-STAR,相信大家都不陌生,每每提起,還有不少人表示可惜和遺憾。

      2013年10月,水口中心區(qū)SKZXQ03-04-02-01商住地塊經(jīng)過1個多小時80輪的競拍,被惠州市康旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.74億元的底價拿下,折合地面價為8135.6元/㎡,樓面價為3527元/㎡,溢價率達到251%。

      2014年水口T-STAR開工建設,當時有消息稱,這里將打造集游樂、購物、餐飲、婚慶、運動、休閑、文化于一體的新一代都市綜合體,當時一舉吸引了沃爾瑪、迪卡儂、太平洋影城、冠軍溜冰場、國美電器等國內(nèi)外知名品牌商家的簽約入駐。

      不過高光并沒有持續(xù)多久,2015年和天下爆出資金斷裂的消息,隨后T-STAR受到影響停工,至今也未“復活”。

      招募信息顯示,T-STAR已完成商業(yè)建筑土建工程159859.47平方米(其中,地下室土建工程95530平方米,地上土建工程64329.47平方米),沒有完善工程報建手續(xù)。

      如今,T-STAR已經(jīng)變成一個“大水塘”,建好的建筑體浸泡在水中,靜靜等待著能拯救它的“白馬騎士”。

      隨著此次重整投資人招募公告的發(fā)布,意味著水口T-STAR時尚假日廣場有望重新被盤活,迎來再生的契機。

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