惠州和天下T-STAR時尚假日廣場項目迎新進展 有望重新被盤活

　　2015年停工，沉寂多年的水口T-STAR，終于再次傳來新消息！

　　近日，從惠州康旭公司管理人獲悉，惠州市康旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案啟動招募意向重整投資人程序，向社會公開招募意向重整投資人。

　　據(jù)悉，惠州市康旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱為“康旭公司”）為惠州和天下實業(yè)有限公司旗下的子公司，即是開發(fā)天璽灣、水口T-STAR的開發(fā)商和天下。

　　根據(jù)招募公告得知，2019年4月15日，廣東省惠州市中級人民法院作出（2019）粵13破申3號《民事裁定書》，裁定受理惠州市康旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案，并于2019年4月15日作出（2019）粵13破申3-1號《決定書》，指定廣東偉倫律師事務所擔任康旭公司管理人，負責破產(chǎn)清算工作。

　　康旭公司名下有登記在冊的不動產(chǎn)登記信息，共11宗國有建設用地使用權，均已設定抵押。

　　這些地塊位于惠州市惠城區(qū)水口街道水口大道和三環(huán)路交匯處，地塊編號為水口中心區(qū)SKZXQ03-04-02，包括SKZXQ03-04-02-01和SKZXQ03-04-02-02兩地塊（共分11宗地辦理產(chǎn)權證），總用地面積109287平方米。

　　原本兩地塊用地性質(zhì)均為二類居住用地/商業(yè)服務業(yè)設施用地，后開發(fā)商向惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請對以上地塊調(diào)整規(guī)劃，不過由于欠繳規(guī)劃調(diào)整費用，相關部門尚未對項目用地性質(zhì)進行變更，目前項目用地性質(zhì)仍為二類居住用地/商業(yè)服務業(yè)設施用地），詳情如下：

　　該項目在東平居住組團和水口區(qū)居住組團的中間，周邊有天地源·御灣、海倫堡·院子、海倫春天、海倫灣、寶安·山水龍城、合生·上觀國際、合生·愉景灣等眾多樓盤，人居氛圍成熟。

　　經(jīng)查詢，當時這里計劃建設惠州高端地標商業(yè)綜合體項目——水口T-STAR時尚假日廣場。

　　說起水口T-STAR，相信大家都不陌生，每每提起，還有不少人表示可惜和遺憾。

　　2013年10月，水口中心區(qū)SKZXQ03-04-02-01商住地塊經(jīng)過1個多小時80輪的競拍，被惠州市康旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.74億元的底價拿下，折合地面價為8135.6元/㎡，樓面價為3527元/㎡，溢價率達到251%。

　　2014年水口T-STAR開工建設，當時有消息稱，這里將打造集游樂、購物、餐飲、婚慶、運動、休閑、文化于一體的新一代都市綜合體，當時一舉吸引了沃爾瑪、迪卡儂、太平洋影城、冠軍溜冰場、國美電器等國內(nèi)外知名品牌商家的簽約入駐。

　　不過高光并沒有持續(xù)多久，2015年和天下爆出資金斷裂的消息，隨后T-STAR受到影響停工，至今也未“復活”。

　　招募信息顯示，T-STAR已完成商業(yè)建筑土建工程159859.47平方米（其中，地下室土建工程95530平方米，地上土建工程64329.47平方米），沒有完善工程報建手續(xù)。

　　如今，T-STAR已經(jīng)變成一個“大水塘”，建好的建筑體浸泡在水中，靜靜等待著能拯救它的“白馬騎士”。

　　隨著此次重整投資人招募公告的發(fā)布，意味著水口T-STAR時尚假日廣場有望重新被盤活，迎來再生的契機。