高盛以5.3億美元收購公寓管理公司NIHON HOUSING

　　高盛旗下的資產管理部門與日本房屋創始家族已完成一項私有化交易，對這家總部位于東京的房地產管理公司的估值為 770 億日元(5.3 億美元)。

　　日本房屋在日本、臺灣、新加坡和越南管理著 50 萬套住房。5 月，該公司宣布了由管理層主導的收購計劃，高盛的要約收購價格比過去三個月的平均股價高出 45.9%。

　　在新的所有權結構下，Goldman Sachs Alternatives 持有 Nihon Housing 50% 的股份，而另一半則由創始人兼董事長 Fumio Osano 家族控制的實體持有。

　　總部位于曼哈頓的銀行業巨頭 Nihon Housing 周二告訴 Mingtiandi，與高盛的合作將使 Nihon Housing 將其管理專業從公寓擴展到包括辦公室在內的其他資產。

　　“我們很高興歡迎 Nihon Housing 加入我們的全球網絡，”高盛亞洲私募股權主管 Stephanie Hui 說。“我們期待著支持這個領先的平臺發展成為其他專業領域，并與更多的日本公司合作，幫助他們實現商業目標。”

　　日本增長戰略

　　Nihon Housing 成立于 1966 年，最近 1 個月的收入為 64 億美元，息稅折舊和攤銷前利潤為 12 萬美元。該公司的公寓管理和維修業務擁有 5700 多名員工。

　　根據一份文件，Nihon Housing 周一正式從東京證券交易所退市。該交易標志著高盛自 2021 年以來在日本的首次管理層收購，當時該公司以 4 億美元的價格將道路鋪路承包商 Nippo Corp 私有化。

　　該公司周二表示：“高盛已將其另類投資業務定位為資產管理業務中的支柱，作為其增長戰略的支柱，并將繼續在日本建立私募股權投資。

　　根據 MSCI 最新的資本趨勢報告，日本在創收房地產領域的投資額為 19 億美元，在 3 年上半年引領所有亞太市場。

　　僅前三個月就出現了 13 億美元的交易額，這是自 4 年數據提供商開始跟蹤以來的最高季度價值。

　　優惠不斷涌現

　　高盛上周五透露以 80 萬美元收購了大東京地區八項出租住宅資產的投資組合，此前該公司成功進行了私有化交易。賣家被描述為一家大型金融機構。

　　高盛在 2022 年加大了對多戶住宅的參與，當時其資產管理部門與總部位于東京的雙日合作成立了一家合資企業，尋求在當年在日本收購價值 300 億美元的出租住宅物業，此后每年收購高達 500 億美元。

　　除了住宅業務外，這家全球巨頭去年還與新加坡 SC Capital Partners 和阿布扎比投資局組成財團，以 9 億美元的價格從房地產巨頭大和房屋工業手中收購了日本各地 27 家度假酒店的投資組合。

　　今年早些時候，高盛管理的一只基金以 2.81 億美元的價格從三井不動產贊助的房地產投資信托基金手中收購了 GranTokyo 南塔的四層辦公樓。