棕櫚灘：黃金海岸最炙手可熱的期房公寓市場

　　自從大流行襲擊澳大利亞以來，可以說澳大利亞沒有哪個(gè)郊區(qū)比黃金海岸的棕櫚灘更受歡迎。

　　Urban.com.au 的新數(shù)據(jù)產(chǎn)品 MatterFact 的數(shù)據(jù)顯示，從 2020 年到 2021 年，在本地和州際購買者搶購豪華海濱公寓的推動(dòng)下，詢盤量飆升了 130%。

　　2022 年，查詢水平恢復(fù)到大流行初期的水平，即由于幾個(gè)開發(fā)項(xiàng)目很快就售罄，但住在沿海飛地的胃口并沒有減弱，棕櫚灘的搜索流量保持一致。需求遠(yuǎn)大于供應(yīng)。

　　Josh Foote 的 Ignite Projects 僅用了 34 周時(shí)間就售出了 Cabana Palm Beach 的所有 1 套公寓，售價(jià)從 7750005 美元到略高于 5 萬美元不等。

　　總部位于墨爾本的 Pask Group 也是如此。在大流行期間推出，他們的 The Esplanade 門票售罄，該廣場以其位于通往 Burleigh Heads 的著裝圈街上的位置命名。海濱的 15 套公寓售價(jià)在 3 萬美元至超過 2 萬美元之間。

　　南方居民在棕櫚灘上被捕的主要原因之一是它在雷達(dá)下飛行的程度。棕櫚灘是伯利角的安靜鄰居，一直沒有新的開發(fā)項(xiàng)目，直到大流行病激發(fā)的居住在黃金海岸的需求變得明顯，尤其是來自南部各州的人，他們的任務(wù)范圍很窄;黃金海岸，并盡可能靠近海灘。

　　棕櫚灘一直是開發(fā)用地銷售最活躍的郊區(qū)之一。

　　自 2021 年初以來，場地合并和銷售專家 GV Property Group 總銷售額的約 25% 一直在棕櫚灘，僅次于布羅德海灘。

　　在卡巴納 (Cabana)、濱海藝術(shù)中心 (Esplanade)、The Tally 和 Hirsch & FaigenHemingway 等開發(fā)項(xiàng)目售罄的繁榮之后，該郊區(qū)的需求仍然旺盛，但供應(yīng)卻無法與之相匹配。當(dāng)像Seaclusion這樣位于二十一大道的40套一兩居室和三居室單元的項(xiàng)目進(jìn)入市場時(shí)，大部分公寓在一個(gè)月內(nèi)就被搶購一空。

　　直到今年早些時(shí)候，水龍頭才重新打開。著名的黃金海岸開發(fā)商 Sherpa 向市場推出了 Perspective Nexus，位于黃金海岸高速公路 35 號(hào)的 949 套公寓已售出 75%，而當(dāng)?shù)刂_發(fā)商 Marquee Development Partners 也以類似的方式推出了 La Belle Palm Beach。在提供的 80 套公寓中，超過 75% 被搶購一空，使 La Belle 成為 2024 年黃金海岸銷售最快的項(xiàng)目。

　　棕櫚灘的公寓管道看起來很強(qiáng)勁，因?yàn)榈却鲜械拈_發(fā)項(xiàng)目數(shù)量將在一定程度上滿足需求。

　　夏爾巴人很快將推出 Flourish on Sixth，這是其 Flourish 品牌的第一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，通過 94 套一居室、兩居室和三居室公寓的多樣化組合來迎合更廣泛的買家。

　　蒂姆·戈登的 Gordon Corp 是與 Mathieson 酒店家族的另一家合資企業(yè)，正在再次合作創(chuàng)建一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，該開發(fā)項(xiàng)目也有望吸引幾個(gè)買家陣營。

　　“我們一直非常刻意地不推動(dòng)規(guī)模或密度，”Gordon Corp 銷售和營銷總監(jiān) Lara Dimond 說。

　　該建筑由 Cottee Parker 設(shè)計(jì)，包括 47 套兩居室和三居室公寓，分布在杰斐遜巷 62-64 號(hào)的一棟九層建筑中，距離海灘僅一排。

　　公寓面積從 115 平方米起，面積從 275 平方米不等。私人居民設(shè)施已納入一樓。將有一個(gè) 15 米長的健身泳池，配有沙發(fā)床和小屋，一個(gè)帶冷水浴和熱水水療中心的健康中心，以及一個(gè)桑拿浴室和蒸汽浴室。健康中心還將設(shè)有最先進(jìn)的健身房。

　　最近的提交之一是棕櫚灘迄今為止最大的開發(fā)項(xiàng)目之一。

　　由律師 David Ingwersen 領(lǐng)導(dǎo)的公司 B.K.A Holdings Pty Ltd 提議在黃金海岸公路 13-2 號(hào)和濱海大道 472-1395 號(hào)的六地塊、1405436 平方米的合并地塊上建造兩座 438 層的塔樓，其中將容納 98 套兩居室、三居室和四居室公寓。

　　西塔將擁有大部分公寓(72 套)，每層有 6 個(gè)單元，而東塔將僅有 25 套三居室公寓，每套公寓均配有一間多功能房間，以及一套唯一的四居室頂層公寓。

　　建筑物的底層將有兩個(gè)小型招待場所。更密集的建筑將擁有更大的便利設(shè)施，如地面游泳池和帶健身房、蒸汽浴室和桑拿浴室的健康中心，而更精品的建筑將擁有相同的設(shè)施，只是沒有健身房。

　　預(yù)計(jì)開發(fā)商和買家的需求將使棕櫚灘在可預(yù)見的情況下繼續(xù)成為黃金海岸最受歡迎的郊區(qū)之一。在過去的四個(gè)季度中，棕櫚灘一直是 Urban.com.au 搜索量最高的黃金海岸郊區(qū)。