多哈Prime公寓租金在第三季度飆升

　　根據在線市場的數據，卡塔爾房地產平臺 hapondo 上列出的公寓平均租金在卡塔爾各地的主要社區有所增加，其中優質公寓市場見證了今年第三季度最顯著的租金漲幅。

　　西灣 hapondo 上列出的一居室平均租金上漲超過 7%，達到 9760 卡塔爾里亞爾/月，盧賽爾濱海區上漲 4.5%，達到 7980 卡塔爾里亞爾/月。在兩居室公寓類別中，西灣和濱海的租金也出現了環比大幅上漲。

　　與此同時，The Pearl 的租金保持穩定，為 8490 卡塔爾里亞爾/月(一居室)和 11500 卡塔爾里亞爾/月(兩居室)。在Fox Hills，一居室平均租金維持在5.800卡塔爾里亞爾/月的水平，而兩居室平均租金則下降了近3%。

　　與第二季度 West Bay 和 Marina 的租金下降不同，最近一個季度在豪宅市場和部分市中心地區(如 Al Sadd (2.6%) 和 Old Airport (6%) 的一居室公寓租金表現更好。

　　然而，幾個社區的 2BR 公寓租金有所下降，其中最大的是 Al Mansoura、Doha Jadeed 和 Najma，這些社區在 hapondo 上列出的可用公寓的平均租金下降了約 8%。

　　與此同時，主要社區中型別墅(3至5間臥室)的租金中位數有所上升。 Pearl 的中位租金從 29930 卡塔爾里亞爾/月增至 30900 卡塔爾里亞爾/月。西灣、阿爾希拉爾和艾因哈立德的 hapondo 上市中型別墅物業的租金中位數額外上漲了 500 卡塔爾里亞爾/月，達到每月 1000 卡塔爾里亞爾，而 Al Mamoura、舊機場和 Al Waab 的租金保持穩定。

　　hapondo 母公司 Sakan 首席執行官 Abdullah Al Saleh 評論道：“卡塔爾的租賃市場持續強勁，尤其是在優質住宅領域，優質公寓的總租金收益率為 5% 至 8%，優質公寓為 3% 至 5%對于優質別墅。在 hapondo，很大一部分用戶在 The Pearl 和 West Bay 尋找公寓，并在 Al Waab 和 West Bay Lagoon 等地尋找別墅，這表明市場對優質空間和便利生活的興趣。”

　　根據國家規劃委員會的數據，由于超過 85% 的人口被視為外籍人士，卡塔爾的人口從 2024 年 6 月的 286 萬增加到 8 月的 305 萬。

　　第三季度，卡塔爾房地產價格指數也從 4 月份的兩年低點中反彈。該指數從4月份的202.46點回升至8月份的215.05點，標志著全國銷售價格逐步回升。