馬里布豪宅在高需求市場轉為公寓

　　加利福尼亞州馬里布的一個出租住宅區計劃作為公寓出售，以幫助滿足這座沿海城市對豪宅的需求。

　　根據公開記錄，房地產投資公司 BH3 Management 以超過 7000 萬美元的價格購買了 Point Dume 海濱社區的 68 套房產。該公司表示，計劃明年初開始出售公寓。

　　馬里布是洛杉磯西北部的一塊飛地，擁有超過 32 公里的海岸線，一直吸引著在海邊尋求避難的富裕購房者。然而，待售土地和公寓的供應有限。 BH3 聯合創始人 Daniel Lebensohn 表示，在過去 15 到 20 年里，還沒有出現任何“有意義的庫存”。

　　“當你查看銷售速度時，你會發現房產確實變化很快，”Lebensohn 說。“我們立即看到了這里的機會，并發現這個項目相當獨特。”

　　該建筑群位于卡瓦列里路 6487 號，占地超過四公頃，包括四棟建筑。該物業擁有兩至三居室的住宅，包括聯排別墅和頂層公寓，其中四分之一的單元可欣賞太平洋美景。

　　Lebensohn 拒絕提供這些公寓的定價信息，但表示他的公司認為其收購價格與這 68 套公寓的售價之間存在“有吸引力的價差”。

　　Lebensohn 說，雖然該綜合體多年來一直作為出租方式運營，但它最初是作為公寓建造的，因此不需要特別批準?，F有設施包括游泳池、熱水浴池、健身中心和網球場。

　　公寓在馬里布相對罕見，該地區以其豪華豪宅而聞名，即使野火的威脅增加，這些豪宅也打破了價格記錄。

　　根據 Douglas Elliman Real Estate 的數據，截至 9 月底，馬里布僅有 26 套公寓待售。該經紀公司稱，當月易手的三套公寓售價中位數為 180 萬美元。