新海逸集團旗下的One Sophia以每平方英尺2750新元的平均價格出售10%的住宅單位

　　自周三(11 月 6 日)推出預售以來，綜合用途開發項目 One Sophia 已售出 35 套住宅單元(約占 367 套待售住宅單元的 10%)，平均價格為每平方英尺 2750 新元。開發商SingHaiyi表示，所有類型的單位均已售出，其中大部分銷售為單間公寓和兩居室單位。

　　此次銷售是在核心中央區黃金地段的新私宅市場普遍低迷的情況下進行的。

　　單間公寓的起價為每平方英尺 2650 新元，面積為 40 至 42 平方米 (sq m);一居室(45 至 51 平方米)每平方英尺 2782 新元;兩居室(60 至 71 平方米)每平方英尺 2561 新元;三居室(95 至 116 平方米)每平方英尺 2782 新元。

　　這些住宅單元的銷售是在該開發項目的分層辦公單元于十月底推出之后進行的。當時，其 79 個分層辦公室中約有 23 個單位(即 30%)的售價在每平方英尺 3121 新元至 3493 新元之間。

　　上市周末銷售額總計 1.025 億新元，平均每平方英尺 3330 新元。截至周四，該開發項目約 34% 的分層辦公單位已售出，銷售額超過 1.18 億新元。

　　新海逸集團首席執行官 Raymond Chia 在周四的一份聲明中表示，One Sophia 住宅開發項目的銷售最初計劃于 2025 年 1 月進行。 (上個月)，我們決定在今年 11 月進行預售。”

　　他指出，到目前為止，One Sophia 已經吸引了本地和國際買家。

　　該綜合開發項目位于第九區原和平中心和和平大廈的舊址上，占地 7118 平方米。它包括一棟名為 One Sophia 的 13 層商業塔樓和兩棟名為 The Collective at One Sophia 的住宅區。

　　整個開發項目總建筑面積 (GFA) 約 60%(33700.29 平方米)將用于商業用途;其余40%的建筑面積將用于住宅。

　　聯合開發商、與 CEL Development(前身為 Chip Eng Seng)和 SingHaiyi 相關的實體于 2021 年 12 月以 6.5 億新元的價格收購了該地塊。這意味著每平方英尺每容積率 (ppr) 的地價為 1426 新元，其中包括土地 99 年租約的溢價。

　　考慮到激勵計劃帶來的 7% 總建筑面積獎勵，土地價格達到每平方英尺 1388 新元左右。

　　PropNex 首席執行官 Ismail Gafoor 指出，自去年 4 月額外買家印花稅上調以來，新加坡黃金地段核心中部地區 (CCR) 的新屋銷售一直低迷。他說，整個第三季度，CCR 地區開發商僅售出了 54 套新私人住宅。 “The Collective at One Sophia 的預覽銷量已經超過了這一數字的一半。”他補充道：“此外，新產品的預覽期通常為兩周，但 The Collective at One Sophia 的預覽期要短得多，只有五天。”

　　ERA Singapore 首席執行官 Marcus Chu 補充道：“鑒于本月推出的項目數量，敏銳買家的(預覽)表明，興趣水平非常令人鼓舞，買家的興趣仍然堅定。

　　One Sophia 的 Collective 將于 1 月的某個時候推出公開發售。