埃及開發(fā)商Al Ahly Sabbour計(jì)劃在EGX上市20-25% 著眼于區(qū)域擴(kuò)張

　　埃及的 Al Ahly Sabbour Developments 董事長(zhǎng) Ahmed Sabbour 告訴 Zawya Projects，該公司計(jì)劃在未來 10 個(gè)月內(nèi)在埃及證券交易所 (EGX) 出售其 20% 至 25% 的股票。

　　他說，這家私人開發(fā)商正在評(píng)估 Beltone、CI Capital、Al Ahly Pharos 和 EFG Hermes 的首次公開募股 (IPO) 顧問角色的提案。

　　Sabbour 表示，Al Ahly Sabbour 預(yù)計(jì)將在 2025 年 6 月之前任命一名財(cái)務(wù)顧問，此后 IPO 過程可能需要大約 10 個(gè)月，包括金融監(jiān)管局 (FRA) 的監(jiān)管批準(zhǔn)。

　　“我們正在夜以繼日地處理發(fā)行文件，以利用當(dāng)前的市場(chǎng)勢(shì)頭并最大限度地提高回報(bào)，”他說。

　　Al Ahly Sabbour 成立于 1998 年，是多學(xué)科工程服務(wù)公司 Sabbour Consulting 和埃及國家銀行 (Al Ahly) 的合資企業(yè)。

　　在周三發(fā)布的一份新聞聲明中，該公司表示，它實(shí)現(xiàn)了 325 億埃及鎊(6.42 億美元)的銷售額，并交付了 2.500 臺(tái)。

　　Sabbour 沒有討論預(yù)期的發(fā)行規(guī)模，但表示該公司計(jì)劃在今年年底前將其資本從 3 億埃及鎊(600 萬美元)增加到 5.5 億埃及鎊(1100 萬美元)。

　　Al Ahly Sabbour 的上市行業(yè)同行包括 Palm Hills Development Company (PHDC)、SODIC 和 Arab Developers。根據(jù) LSEG 的數(shù)據(jù)，截至 2025 年 2 月 12 日，PHDC 的市值約為 185 億埃及鎊(3.655 億美元)，SODIC 的市值約為 221 億埃及鎊(4.37 億美元)，而 Arab Developers Holdings 的市值為 29 億埃及鎊(5700 萬美元)。

　　區(qū)域擴(kuò)張計(jì)劃

　　除了 EGX 上市，Al Ahly Sabbour 還擴(kuò)展到海灣地區(qū)的新市場(chǎng)。2024 年 1 月，該公司宣布在其位于阿曼蘇丹海瑟姆市的旗艦項(xiàng)目中推出占地 23 英畝、擁有 760 個(gè)單元的“Wadi Zaha”，投資 9000 萬阿曼里亞爾(2.34 億美元)。

　　這個(gè)占地 100 英畝的項(xiàng)目還包括 Wadi Safa 和 Wadi Tala 社區(qū)，將提供大約 3500 個(gè)住房單元。

　　在沙特阿拉伯，該公司正在與市政和住房部以及私營公司就土地征用進(jìn)行談判。

　　“我們正在談判在 Khuzam [利雅得地區(qū)] 的 250 英畝土地上用于住宅項(xiàng)目，”他說。

　　2025 年計(jì)劃

　　根據(jù)新聞聲明，Al Ahly Sabbour 的目標(biāo)是到 2025 年銷售額達(dá)到 320 億埃及鎊(6.32 億美元)，并以 100 億埃及鎊(1.98 億美元)的雄心勃勃的投資計(jì)劃為后盾，以加快其項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。2024 年，建設(shè)支出為 60 億埃及鎊(1.185 億美元)。

　　授予的新合同包括 10 月 6 日向 EJAB 交付的 Keeva 項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施工程;Mostakbal 市 Alaire 項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施和道路工程，以建造 Tec，以及 ALAIRE、Woodwalks、Rare 和 The Ridge 項(xiàng)目的外墻和大門。

　　在交付方面，位于 Ras El Hekma 的 Gaia 項(xiàng)目的第一階段已經(jīng)交付，而位于 Mostakbal 的 L'Avenir 項(xiàng)目已經(jīng) 100% 建設(shè)完成，60% 的機(jī)組已經(jīng)交付。其余交付計(jì)劃于 2025 年第二季度完成。

　　對(duì)于 Alaire 項(xiàng)目，第一批交付將于 2025 年開始，而對(duì)于 Keeva，第一階段交付將于 2025 年底開始。

　　2025 年首次亮相的新項(xiàng)目是北海岸夏季項(xiàng)目的第二階段 Summer Vibes 和莫斯塔克巴爾市 AT-EAST 項(xiàng)目中的 Roofscape。

　　聲明稱，Summer Vibes 的總建設(shè)投資為 105 億埃及鎊(2.07 億美元)，涵蓋 1.728 個(gè)住宅單元，而 20 億埃及鎊(3950 萬美元)將專門用于 AT-EAST 內(nèi)新的 700 個(gè)單元。

　　Al Ahly Sabbour 的土地儲(chǔ)備有 4000 個(gè) feddans，分布在開羅東部和西部、紅海沿岸、北海岸和區(qū)域市場(chǎng)的 65 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中。