Smart Rent Index緩解迪拜的通貨膨脹并提高市場透明度

　　迪拜土地局 (DLD) 實施的智能租金指數(shù)有助于穩(wěn)定 2025 年迪拜的租金價格和緩解整體通貨膨脹。通過有效調(diào)節(jié)租金上漲，該指數(shù)有助于維持該市的平衡生活成本。該指數(shù)利用人工智能提供準確和標準化的租金估價，涵蓋所有住宅區(qū)，包括重點地區(qū)、特別開發(fā)區(qū)和自由區(qū)。這提高了市場透明度，確保了公平性，并增強了對迪拜房地產(chǎn)行業(yè)的信心。

　　新的租金價值調(diào)整由智能指數(shù)確定，該指數(shù)根據(jù)從多個因素中提取的數(shù)據(jù)計算適用的增加，包括建筑物中的租賃合同價值、該地區(qū)的平均租金價值和建筑物分類。

　　此外，考慮到房東通知租客的時間和合同續(xù)簽日期，已經(jīng)建立了一個明確的框架來管理租金上漲。

　　租金上調(diào)的資格及實施機制

　　該機制規(guī)定，如果房東在合同到期前至少 90 天通知租戶租金上漲，則只有在 Smart Rent Index 確認該物業(yè)符合資格時，才會適用租金上漲。

　　但是，假設(shè)新指數(shù)表明該物業(yè)符合租金上漲的條件，但房東沒有在合同到期前至少 90 天通知租戶。在這種情況下，將不應(yīng)用增加。

　　如果房東提供了所需的 90 天通知，并且之前的指數(shù)支持上調(diào)，但新指數(shù)不支持，則續(xù)簽日期將決定哪個指數(shù)適用：

　　如果合同在 2025 年之前續(xù)簽，則將采用之前的指數(shù)。

　　如果在 2025 年期間續(xù)訂合同，則新指數(shù)將強制執(zhí)行。

　　確保透明度和提高市場公平性

　　迪拜土地局房地產(chǎn)登記部門首席執(zhí)行官 Majid Al Marri 強調(diào)，最近推出的智能租金指數(shù)標志著迪拜朝著確保租金確定的透明度邁出了重要一步，同時加強了迪拜對數(shù)字化轉(zhuǎn)型和市場公平的承諾。

　　他補充說：“Smart Rent Index 有助于抑制通貨膨脹，并使利益相關(guān)者能夠根據(jù)可靠的數(shù)據(jù)做出明智的投資決策。

　　Al Marri 進一步解釋說，該指數(shù)為確定租金上漲建立了清晰和標準化的標準，使其與實際租金價值和市場趨勢保持一致。與此同時，人們對迪拜租賃市場的信心持續(xù)增長，2024 年注冊了超過 900.000 份租賃合同，與 2023 年相比增長了 8%。

　　作為其對市場適應(yīng)性承諾的一部分，迪拜土地局將定期更新智能租金指數(shù)以反映租賃市場動態(tài)，確保為整個酋長國的房東和租戶提供公平和平衡的方法。