隨著Footscray的出售 對墨爾本公寓開發(fā)用地的需求增加

　　此舉突顯了墨爾本大都會對大型混合用途開發(fā)機(jī)會的持續(xù)需求，該市最重要的填充式開發(fā)用地之一已被當(dāng)?shù)匾患抑拈_發(fā)商收購。

　　位于 Footscray 巴拉瑞特路 124-180 號的 Kinnear's Precinct，占地近 3 公頃，已被 R&F Property 搶購一空，這筆交易凸顯了該片區(qū)在城市更新方面的巨大潛力。雖然最終售價仍未披露，但據(jù)了解，價格約為 4000 萬美元。

　　該地塊已獲得批準(zhǔn)的開發(fā)計(jì)劃，可容納 1,200 多套住宅，為墨爾本發(fā)展最快的郊區(qū)之一的變革性城市項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)。

　　Footscray 已被維多利亞州政府確定為“優(yōu)先區(qū)”，該稱號旨在推動協(xié)調(diào)增長和投資，以鞏固其作為住宅、商業(yè)和文化活動主要中心的地位。

　　維多利亞州政府的住房聲明概述了未來十年在全州建造 800,000 套新房的愿景，進(jìn)一步增強(qiáng)了 Kinnear 區(qū)的吸引力。再加上墨爾本規(guī)劃的 70：30 目標(biāo)，即將大部分新住房引導(dǎo)到已建立的地區(qū)，該地塊代表了一個無與倫比的機(jī)會，可以在關(guān)鍵服務(wù)和交通連接附近提供大型住房。

　　該地塊本身由部分空置的土地和較舊的倉庫建筑組成，巴拉瑞特路 128 號擁有經(jīng)過翻新的遺產(chǎn)建筑和完善的展示套房。步行即可到達(dá)公共交通選擇和關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括目前正在建設(shè)中的新 Footscray 醫(yī)院，該地點(diǎn)為重大重建做好了準(zhǔn)備。

　　Cushman & Wakefield 的 Joe Kairouz、Hamish Burgess 和 Leon 馬在一場競爭激烈的活動后促成了此次銷售，該活動吸引了本地和國際開發(fā)商的濃厚興趣。

　　Kairouz 說：“該地塊的巨大規(guī)模、混合用途分區(qū)、經(jīng)批準(zhǔn)的分階段開發(fā)計(jì)劃以及靠近主要就業(yè)中心和生活設(shè)施吸引了廣泛興趣，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商最終以極具競爭力的條款獲得了該地塊。

　　Hamish Burgess 表示，The Kinnear's Precinct 代表了墨爾本開發(fā)世界級混合用途項(xiàng)目的絕佳機(jī)會，該項(xiàng)目將 Footscray 的豐富歷史與現(xiàn)代場所營造和諧地融合在一起。

　　“它靠近墨爾本的中央商務(wù)區(qū)，再加上該地區(qū)豐富的便利設(shè)施，使其成為創(chuàng)造真正獨(dú)特開發(fā)項(xiàng)目的絕佳地點(diǎn)。”