投資推動沙特房地產行業增長

　　據全球商業房地產領導者世邦魏理仕中東公司稱，在強大的經濟基礎、快速增長的人口、積極的人口結構以及對新房不斷增長的需求的推動下，沙特阿拉伯的住宅市場預計將在未來幾年內出現顯著增長，尤其是在利雅得、吉達和達曼。

　　世邦魏理仕在其最新一期的 2024 年第四季度沙特阿拉伯房地產市場評論中表示，這種需求正在推高價格和租金，預計這一趨勢將持續下去，2024 年沙特王國的新住宅抵押貸款價值同比增長 17%。

　　它補充說，強勁的市場增長反映在利雅得房地產價值的上漲上，過去一年平均價格上漲了 6% 以上。

　　隨著新的優質單位進入市場，預計價格將在 2025 年繼續上漲。

　　在利雅得，別墅市場穩步增長，平均價格現在接近每平方米 6000 沙特里亞爾。它補充說，在吉達，公寓價值略低，平均約為每平方米 4000 沙特里亞爾，而別墅價值明顯更高，達到每平方米近 5700 沙特里亞爾。

　　在寫字樓領域，世邦魏理仕表示，到 2024 年底，沙特首都對空間的需求仍然強勁，盡管現在交易活動顯然受到缺乏即時租賃和入住空間的限制。

　　該機構表示，首都主要寫字樓區的高入住率反映了該國蓬勃發展的非石油經濟所推動的強勁需求，這是政府 2030 年愿景多元化戰略的關鍵組成部分。

　　它補充說，在截至 2024 年第四季度的 12 個月里，入住率一直接近容量，租金也繼續上漲。