澳洲Lendlease擬收購世茂悉尼項目，助力雙方戰略布局

　　近日，一則重磅地產交易消息引發行業關注。據《全球地產投資筆記》獨家披露，澳洲房地產巨頭 Lendlease 正積極謀劃從世茂集團手中，收購位于悉尼市中心的 175 Liverpool Street 辦公改住宅開發項目，以此充實其高端豪華公寓項目庫。

　　回溯至 2014 年，世茂集團斥資超 3.9 億澳元，一舉拿下該地塊，彼時該地塊用途為辦公樓。歷經多年籌備，在 2024 年，這塊極具潛力的地塊成功獲批規劃許可，未來將搖身一變，崛起為兩棟高達 36 層的豪華公寓樓，共計 289 套精品公寓將拔地而起。不僅如此，項目還將配套零售區域，以及超一萬平方米的商業空間，絕佳的地理位置，使得住戶可將悉尼著名的海德公園美景盡收眼底。

　　對于 Lendlease 而言，此番收購意向與公司深耕澳大利亞高端公寓市場的戰略不謀而合。近年來，Lendlease 逐步聚焦澳洲本土核心業務，尤其在高端住宅開發領域成果斐然。此前，悉尼市中心 Barangaroo 海濱區、One Circular Quay 等豪宅項目一經推出便迅速售罄。隨著這些項目漸近尾聲，Lendlease 急需新的優質開發資源注入。事實上，早在 2024 年，Lendlease 就已對 175 Liverpool Street 地塊展開盡職調查，進入 2025 年，收購興趣再度升溫。

　　從世茂集團角度出發，出售 175 Liverpool Street 項目，無疑是其資金回籠的重要舉措。值得一提的是，上月世茂集團境外債務重組計劃已獲絕大多數計劃債權人批準，涉及債務規模約 115.74 億美元。目前，世茂集團正全力推進，尋求香港高等法院對重組計劃的批準與裁決。

　　業內人士分析，若此次 Lendlease 與世茂集團的交易順利達成，將為雙方在各自戰略布局上添上濃墨重彩的一筆，同時也可能對悉尼房地產市場格局產生深遠影響。后續進展，本報將持續跟蹤報道。