上海港城中環(huán)匯云啟項目售樓處將于本周開放 預(yù)計新增2352套房源

　　5月9日消息，上海浦東中環(huán)御橋板塊【港城中環(huán)匯·云啟】項目售樓處將于本周開放，將推出建面約99-184㎡三至五房戶型，預(yù)計新增2352套房源，指導(dǎo)價6.25萬/平方米。

　　2023年12月1日，上海港康企業(yè)管理有限公司(港城集團(tuán))以底價45.1433億元的價格競得浦東新區(qū)北蔡御橋社區(qū)單元(Z00-0902)NH021b-05地塊、NH021a-06地塊、NH021b-09地塊、NH021b-13地塊，對應(yīng)的樓面價為13489元/㎡。

　　該地塊的出讓面積為157921平方米，屬于混合用地類型。其中，NH021b-05地塊規(guī)劃用于租賃住房，NH021b-09地塊將建設(shè)普通商品房和辦公樓，NH021a-06地塊將用于商業(yè)和辦公樓，同時也將建設(shè)普通商品房，而NH021b-13地塊則規(guī)劃為科研設(shè)計用地。

　　目前，兩個商品房地塊(NH021a-06地塊和NH021b-09地塊)的設(shè)計方案已經(jīng)公開展示。根據(jù)設(shè)計方案顯示，這兩個地塊計劃建設(shè)11棟17-18層的高層住宅、1棟4-5層的商業(yè)裙樓、2棟12-13層的辦公塔樓，以及一些配套設(shè)施。預(yù)計可售商品房約有650套左右。

　　根據(jù)出讓合同的要求，中小戶型的比例不得低于70%。根據(jù)聯(lián)動價6.25萬元來估算，預(yù)計總價約為600-700萬元左右。

　　今年上半年，該項目預(yù)計會投入市場。如果預(yù)算在六七百萬左右，考慮在張江南購買一套地鐵盤的話，這個項目絕對值得認(rèn)真考慮。

　　位于浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)康橋路1500號的港城中環(huán)匯云啟項目，交通便利，毗鄰張江科學(xué)城，為產(chǎn)業(yè)與相關(guān)置業(yè)人群提供了理想選擇。項目周邊氛圍良好，具有明顯的區(qū)域價值優(yōu)勢。總建筑面積達(dá)21萬平方米，包括高層住宅、多層社區(qū)會客廳、商業(yè)辦公綜合體等多種業(yè)態(tài)。

　　項目的設(shè)計規(guī)劃考慮了城市、園區(qū)和公共空間三個方面，旨在打造多層級多樣化的公共空間系統(tǒng)。商務(wù)辦公樓分布在兩側(cè)，中間設(shè)置多層購物中心，形成開放共享的“商業(yè)會客廳”。

　　港城項目作為張江科學(xué)城區(qū)域的延伸，借助良好的工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)，充分利用區(qū)域位置的優(yōu)勢，采用高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。以數(shù)字技術(shù)為核心，以“智慧2.5”為切入點，著力推動人工智能、5G、芯片等高附加值產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　計劃建設(shè)一個高品質(zhì)的“一站式”人才生活社區(qū)，集居住、辦公、休憩和購物等功能于一體。同時，將建設(shè)具有核心競爭力的辦公集群，并打造康橋區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的示范地。