深圳南山地鐵口現(xiàn)房漢園茗院預計6月開盤 首推A區(qū)418套房源

　　5月9日消息，位于深圳市南山長嶺陂地鐵口現(xiàn)房項目【漢園茗院】預計6月開盤，將首推A區(qū)約418套房源，主力戶型為三至四房，建筑面積約為110-169平方米，目前項目展廳已經(jīng)對外開放。

　　通過現(xiàn)場實景圖可以觀察到，漢園茗院已經(jīng)建成，呈現(xiàn)出高端大氣的外觀。建筑外立面采用灰色鋁板裝飾，陽臺、窗戶等已經(jīng)完工安裝。

　　漢園茗院坐落在南方科技大學東側(cè)，距離5號線長嶺陂地鐵站僅有150米，交通十分便利。從這里乘坐地鐵只需一站即可抵達深圳北站。項目旁邊緊鄰著京基御景峰。

　　就地理位置而言，漢園茗院坐落在西麗湖國際科教城的廣闊范圍內(nèi)。除了這一項目，西麗還規(guī)劃了留仙洞總部基地、西麗高鐵樞紐等設施，這為未來的發(fā)展鋪平了道路，展現(xiàn)了良好的前景。

　　漢園茗院主要提供改善型產(chǎn)品，包括109-112㎡的三房兩廳兩衛(wèi)戶型、121㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型、以及157-159㎡的五房兩廳三衛(wèi)和168-169㎡的五房兩廳三衛(wèi)戶型。該項目的戶型設計方正，布局合理，能夠有效地劃分出動靜區(qū)域。其中，面積為168平方米的五房戶型采用了四個陽臺的設計，客廳和餐廳南北通透，擁有雙陽臺，主臥寬敞豪華，設有大套房。

　　漢園茗院的規(guī)劃包括A區(qū)和B區(qū)，總建筑面積約20.8萬平方米。A、B兩區(qū)都將包含住宅區(qū)(包括2.4萬平方米的保障房)、商業(yè)設施以及九班制幼兒園，形成一個綜合性的社區(qū)。

　　該項目的住宅總套數(shù)為1588套，其中有1157套可供銷售。首批推出的418套住宅位于A區(qū)，共有5棟超高層建筑(其中683套可供銷售)，這些住宅靠近長嶺陂地鐵站，同時還規(guī)劃了一所幼兒園。

　　漢園茗院項目由深圳市漢園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司由深圳市新潤園房地產(chǎn)開發(fā)有公司控股。該公司也是“3開3日光”的海德園項目的開發(fā)商。除了漢園茗院，位于西麗大學城板塊的匯城茗院也是該公司開發(fā)的項目，這三個項目有著相同的背景。

　　項目A區(qū)用地面積約為20214.15平方米，容積率為6.58。總建筑面積為177235.24平方米，其中住宅建筑面積為84164.71平方米，保障性住房面積為23985.29平方米，商業(yè)面積為4650平方米，9班幼兒園面積為2400平方米，還有1088個機動車位。

　　A區(qū)共有1014戶住戶，由1棟、2棟和裙房組成。其中，1棟被劃分為五個單元，一棟一單元為保障房，共有331戶住戶，而一棟二單元至五單元則是商品住宅，共有683套住房。這些商品住宅中，有546套的套內(nèi)建筑面積小于90平方米，占比為79.94%。

　　項目B區(qū)占地面積約12255.62平方米，容積率為6.14。總建筑面積達到100151平方米，其中住宅建筑面積為62490平方米。B區(qū)并未規(guī)劃商業(yè)配套，但提供了450個機動車位。

　　B區(qū)由三棟樓組成，每棟樓分為三個單元，同時還有裙房。其中，一、二單元各有45層，三單元有39層，總共有474套住房。其中，有369套住房的套內(nèi)面積小于90平方米，占比為77.85%，全部為商品住宅。

　　在軌道交通上，該項目毗鄰5號線長嶺陂站A1出口，步行距離約100米，可謂地鐵口物業(yè)。從長嶺陂地鐵站出發(fā)，僅一站之隔即可抵達深圳北站，乘坐4/6號地鐵線或到達深圳北高鐵站;如果前往西麗站，也只需三站的距離，可換乘地鐵7號線。此外，項目周邊有兩條主要干道，分別是留仙大道和福龍路，沿著留仙大道直行可直接到達福龍路，約15分鐘車程即可到達車公廟。

　　在教育資源上，該項目內(nèi)設有一所可容納9個班級的幼兒園。項目的西南側(cè)靠近深圳道爾頓新華公學，這是一所私立學校。項目的南側(cè)緊鄰長源學校。目前，該學區(qū)內(nèi)有三所學校，分別是南科大實驗學校、南科大第二實驗小學和南科大塘朗小學，它們目前都是小學。至于初中階段，目前只能借讀南科大第二實驗小學。此外，除了計劃將塘朗小學擴建成為完整的9年制學校外，塘朗城車輛段目前也正在興建一所中學。

　　該項目內(nèi)部擁有約4萬平方米的集中式商業(yè)區(qū)，包括享有深圳北站繽果空間等設施。周邊地區(qū)還有多個綜合體項目，都提供了集中式商業(yè)配套設施。比如，寶能城擁有近10萬平方米的商業(yè)區(qū)域，其中包括寶能環(huán)球匯MALL;塘朗城內(nèi)也設有6萬平方米的商業(yè)區(qū);京基御景峯則擁有約4萬平方米的商業(yè)設施。

　　該項目周邊環(huán)繞著豐富的自然生態(tài)資源。有近1000萬平方米的塘朗山，約260.2萬平方米的西麗湖，以及約62.6萬平方米的長嶺陂水庫。此外，還有西麗高爾夫球場、石鼓山公園、松坪山公園、麒麟山莊、西麗果場等自然景觀，為居民提供了豐富的休閑娛樂選擇。