香港屯門新合里匯賢1號(hào)全幢掛牌出售 涉及五層寫字樓 意向價(jià)15億港元

　　高息環(huán)境下，不少投資者因不能償還貸款利息及本金，所持有物業(yè)遭銀主接管。 屯門新合里匯賢一號(hào)一籃子物業(yè)，新近獲接管人委托世邦魏理仕為獨(dú)家代理，透過(guò)密封投標(biāo)流程提交報(bào)價(jià)提案出售物業(yè)，項(xiàng)目目前意向價(jià)15億元（港元，下同），截標(biāo)日期為2024年7月17日（星期三） 中午12時(shí)正。

　　出售物業(yè)為新合里1號(hào)全幢，物業(yè)樓高10層，總建筑面積達(dá)79,504平方呎，包括地下、1至3樓商鋪部份、及6至10樓五層寫字樓及經(jīng)由車用升降機(jī)直達(dá)之5樓全層停車場(chǎng)，大廈地下亦配備上落貨臺(tái)。 項(xiàng)目單位面積由約3,616至12,239平方呎不等。

　　另一出售物業(yè)為屯門新合里3號(hào)約190多個(gè)寫字樓單位。 物業(yè)樓高30層，地下至1樓為停車場(chǎng)，大樓設(shè)有320個(gè)寫字樓單位，面積由約478至3,098平方呎。 新合里1號(hào)及新合里3號(hào)于2020年落成，屬區(qū)內(nèi)高規(guī)格寫字樓及商業(yè)項(xiàng)目。

　　世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)及私募投資部董事黃耀邦表示，即使地緣政治局勢(shì)不明朗和高息環(huán)境影響了資金意欲，但政府積極吸納創(chuàng)科企業(yè)及國(guó)際投資者來(lái)港營(yíng)運(yùn)或擴(kuò)展業(yè)務(wù)，不少具備財(cái)政實(shí)力的機(jī)構(gòu)投資者及家族辦公室在市場(chǎng)中進(jìn)行布局，以分散投資及提高資產(chǎn)流動(dòng)性。

　　佳源國(guó)際曾以逾11億放售新合里1號(hào)及3號(hào)頂層

　　早于2022年佳源國(guó)際曾以意向價(jià)約7.8億元放售，當(dāng)時(shí)現(xiàn)況交吉及連名命權(quán)一并出售新合里1號(hào)。

　　至于，新合里3號(hào)匯賢一號(hào)當(dāng)時(shí)只放售最頂4層、即27至30樓全層商業(yè)樓層，每層約9,500平方呎，已間成15個(gè)單位，面積由490至797平方呎，每呎意向價(jià)約9,300元，即全層意向價(jià)約8,835萬(wàn)元，估計(jì)4層合共涉額約3.5億元。