成都科創生態島即將完整亮相 打造250米超高層地標寫字樓

　　為深入貫徹落實關于“在科技創新和科技成果轉化上同時發力”的重要指示精神，近日，成都市委辦公廳、市政府辦公廳印發了《成都市推進科技創新和科技成果轉化同時發力的實施方案》，聚焦5方面提出28項重點改革任務。

　　成果轉化是未來成都科技創新工作"一號工程"，而在打造具有全國影響力的科技成果轉化生態基地的“成都科創生態島”，正從興隆湖這片美麗的湖光掠影中崛起，用一張中國面向世界的科技名片、一座城市地標，讓人直觀地感受到成都的科技創新實力。

　　“成都科創生態島”建設的迅速呈現，猶如興隆湖面上一朵盛放的蓮花，亦是萬畝生態環繞下的一顆科技創新“孢子”。如今，整島功能的最后一塊拼圖正緩緩合上，一個布局未來中國科技地標的窗口也出現在大眾眼前。

　　PART.01

　　頂層設計 整島功能即將完整呈現

　　成都科創生態島自2017年啟動以來就因為其超前的設計理念、頂層的規劃愿景受到了群眾的廣泛關注。整島設計征集來全球74家設計機構報名，最終由設計過北京大興國際機場、廣州歌劇院、南京青奧中心等項目的扎哈·哈迪德事務所“執筆”，在興隆湖東岸的這塊小島上擘畫出四川乃至整個西南片區最具特色的科技地標。由此可見，扎哈·哈迪德事務所在中國的每一個作品幾乎都來自國家、省級政府的頂層設計，成都科創生態島自然也一樣。

　　【成都科創生態島規劃總用地面積約1006畝，凈用地面積約478畝，總建筑面積約140萬㎡，地上建筑面積約92萬㎡，島上布局分為“創新轉化服務區、新興產業培育區、社區服務聚集區”三大功能模塊。正加快建設成為創新資源的匯聚地、新興產業的孵化器、技術成果的交易場、科學家的會客廳。】

　　創新轉化服務區

　　聚焦科技轉化 展現中國力量

　　7月，《成都市進一步有力有效推動科技成果轉化的若干政策措施》發布，提出建設成都科創生態島，支持展覽展示、評估咨詢、轉化交易、企業孵化、金融服務等服務機構集中入駐……11月，成都科創生態島1號館正式運行，拉開科創生態島登上城市舞臺的序幕。

（圖片來源：天府發布）

　　據悉，島內“一站式”科創服務大超市，已首批導入全市創新資源鏈接、技術服務轉移、創新成果展示、投融資對接等各類輪值駐場及線上科技服務機構70余家，提供27個服務板塊近100項服務事項。

　　未來還計劃面向專業觀眾開放預約參觀四川省頂尖科技成果，包括新一代人造太陽“中國環流三號”、高海拔宇宙線觀測站、國家超算成都中心、翼龍無人機、納米孔基因測序儀等支撐我國科技發展信心的一個個“硬核”智造，一張張“國家名片”。

　　新興產業培育區

　　核心中的核心 西部科創引擎

　　除了成果展示，這里還承載著初創企業孵化、新型產業培育、場景應用示范等重要功能。

　　《四川天府新區直管區國土空間總體規劃（2021-2035年）》中提到天府總部商務區和興隆湖片區將一起構成的天府新中心，是直管區金融商務、創新、文化等服務功能的核心區。

　　成都科創生態島有5棟甲級的寫字樓和1棟超甲級寫字樓，高標準打造的約250米超高層地標，頂部規劃一座五星級觀景酒店。

　　據悉，科創生態島1號館正式試運行僅一周時間，就有80家企業到訪。當下，成都科創生態島區域內已經收獲國內多家科技企業明確入駐意向，一個打造“聚、服、展、孵”于一體的綜合性科技創新成果轉化聚集區逐漸成型。

　　社區服務聚集區

　　廣納各領域賢才 利好政策吸睛

　　成都科創生態島本身就是科技成果轉化的體現，提供最前沿的生活居住理念。

　　據悉，該島曾入選全省首批近零碳排放園區試點，規劃“低碳-近零碳-零碳排放”的發展路徑，預計碳排放2028年達峰、年碳減排量將超5000噸……島上40%建筑面積達到國家綠建三星、250m超高層達到LEED金級標準；集中供能采用“地源熱泵+熱源塔熱泵+冷水機組+水蓄能”技術；部分屋頂、平臺規劃“基于光伏建筑一體化的綠色能源系統”等9大引領式技術體系；再加上智慧化社區、約9.4萬㎡商業、地上地下兩套交通體系形成的TOD慢行系統，呈現出一幅成都未來生活的模板。

　　根據規劃，未來成都科創生態島可容納70000名研究人員、辦公人員、居民和游客。面對島內高精尖人才、企業的不斷涌入，成都科創生態島U6結合《成都市人才分類目錄》的人才分類標準給出了誘人的利好政策，助力科創生態島加快建設成為創新資源聚集地、科學家的會客廳。

　　據悉，成都科創生態島U6已經取證開售。本批次S7組團計劃推出286套產品，建面約180-280㎡的精裝住宅，取證單價約22000-34000元/㎡，為這片科技高地賦予高標準的人居屬性，使整島功能得以完整實現。

　　PART.02

　　西南之眼 天府新區點亮科創底牌

　　成都科創生態島作為中國整個西南地區科技成果展示的封面，周邊配置早已布局完善，一直靜待亮相機會。而成都科創生態島U6的取證成為了區域建設的點睛之筆，激活了這張中國西南的科創“底牌”。

　　在互聯網的時代，人們的生活越來越被定居點周邊資源配置所影響。國內，阿里京東等大廠都曾提出“三公里生活圈”的概念，但對于城市規劃而言，“城市生活圈”概念從未離我們遠去。在澳大利亞墨爾本，“20分鐘生活圈”概念是它建設“全球最宜居城市”的重點；在韓國首爾，5-10萬人口的小生活圈規劃涵蓋了生活的方方面面；在法國，“15分鐘巴黎”戰略改變了城市面貌……

　　無論是哪一種都強調著多元化社區對人居的服務能力，而成都科創生態島正在潛移默化間構建起這樣一個獨特的湖居圈層。

　　選擇與湖居生活相契合的低碳出行方式，20分鐘左右的騎行時間便足夠將成都科創生態島周邊的工作、教育、交通、醫療、自然資源串聯在一起。

　　在道路交通上，橫向包裹興隆湖的科學城北路和科學城中路串聯：梓州大道、天府大道、益州大道、蓉遵高速四條直通城市核心的交通干道。軌道1號線、18號線以及規劃中的19號線二期、16號線站點環繞，連接起成都雙機場。

　　教育上，除了島上自建的幼兒園、湖畔中學、成都天府新區第一小學、成都天府中學、四川天府新區教育科學研究院附屬小學中學以外，今年8月天府新區還簽約4所教育資源，落地興隆湖周邊。4所名校都在興隆！天府新區昨日重磅簽約！

　　四川大學華西天府醫院、華西第二醫院健康管理中心（天府院區）、天府華西牙科醫院坐落于5100畝的興隆湖濕地公園對岸，島上約9.4萬㎡商業與北岸4.5萬的方圓薈亦能滿足多元化的消費需求。

　　在這片“20分鐘科創生態島”的城市生活圈中，與中科院、國家超算中心的科學家一起漫步湖岸，給高精尖人才一個安逸的生活湖居樂園。

　　PART.03

　　獨樹一幟 多維可變的創新型產品

　　作為全國唯一由扎哈·哈迪德事務所設計的住宅產品，成都科創生態島U6與傳統住宅的設計有所不同。

　　成都科創生態島極具未來感的圓弧形建筑集群與島內公園城市景觀有機融合，帶來感官沖擊仿佛置身賽博世界。從空中俯瞰，建筑又猶如一顆顆不停跳動的細胞正迅速分裂繁衍，大地中噴薄出的城市“生命力”撲面而來。

　　成都科創生態島U6取證的S7組團共286套住宅，總高16層2T2戶結構，產品建面約180-280㎡、三到五房設計。

　　與傳統住宅不同，U6的戶型相互拼接組合成一個溫柔的橢圓，房間的曲線藝術給予業主極致的尺度感和包容性空間，又能滿足辦公、家庭、商務功能多維呈現……

　　以建面約256㎡的5房4衛戶型為例，約10米的餐客廳長度和近7米的豪華主臥面寬，帶來的是豪宅般的極致尺度感。

　　主臥前設計面積約9㎡米的超大衣帽間，高定禮服、名表、絲巾、香包……分類置之，滿足所有女主人的夢幻想象。次臥也享受自己的干濕分離衛生間，對空間的利用近乎奢侈。

　　超20米弧形視野，胸懷開闊。為這個時代頂尖精英匹配上應有的國際范兒生活，讓精神與靈感肆意生展，與房間圓弧狀柔和設計達到完美契合。

　　通透的雙陽臺，一面享受近10畝的中庭景觀，轉身至另一面又是興隆湖濕地公園的湖光山色。

　　據了解，當下能夠取證的U6產品住宅組團是成都科創生態島功能完整實現的結果，即使是開發商也不能確定在這座高精尖島嶼上未來還有多少資源能夠釋放。單價預計約22000-34000元/㎡，可能是最早也是最后的入局機會。收藏一座高密度科技島嶼與當前我國向高質量發展路徑轉型的道路高度契合，何樂而不為呢？