廣州瑤臺城改項目一期獲批 擬規劃3棟辦公樓和5棟住宅

　　廣州做地項目，正在加速推進！

　　就在今天，瑤臺城中村改造項目（一期）正式備案獲批，總投資超26億元，將建5棟住宅、3棟辦公樓！

　　很顯然，廣州火車站片區舊改，將由瑤臺打響第一槍！

｜越秀區航拍

　　根據公告顯示，瑤臺舊改一期將在今年9月正式啟動，歷時2年完成。

　　其中，瑤臺一期占地總面積約4.38萬平，拆除建筑總量約1.01萬平，并將新建5棟24層住宅和3棟辦公樓，總投資超26億元。

　　項目總建筑面積約27.2萬平，其中包含了780平的公建配套、3.8萬平地下室以及約1800個機動車停車位。

｜截圖來源：廣東省投資項目在線審批監管平臺

　　而瑤臺村舊改的推進，也意味著廣州火車站片區做地模式的正式啟動。

　　根據規劃，改造后的廣州火車站片區（含瑤臺、三元里），或將提供約435萬平優質職住空間及公共配套，約316萬平新建產業空間。

｜ 廣州火車站及周邊片區規劃效果圖

　　值得一提的是，項目建設單位廣州廣建瑤臺城中村改造投資有限公司，控股股東即為廣州市政集團。

　　股權穿透之后可以看到，廣州建筑集團就是最大的金主。

　　目前，廣州市政集團已經成立市政地產，負責旗下舊改及其他房地產項目的開發工作。

｜截圖來源：天眼查

　　樓市君梳理了一下瑤臺舊改的時間線，可以發現從去年至今，進展頗快。

　　一年的時間，已經完成了基礎數據調查、做地方案招標以及城市更新單元規劃的調整。

　　換句話說，項目一期獲批，就是拿到開工紙的最后一步。

｜廣州樓市發布 制

　　事實上，今年廣州四大重點片區的做地項目，都有了不錯的進度。

　　就在上個月，天河環五山創新策源區的，計劃在今年12月啟動。

　　羅沖圍片區也在6月份舉行了大干100天的誓師大會，沖刺9月30日開工的總體目標。

｜廣州樓市發布 制

　　目前，距離9月份已經僅有不到2個月的時間。

　　如果瑤臺舊改一期準時動工，無疑將是廣州做地模式吃下的一顆定心丸。

　　通過做地，寸土寸金的越秀區，或許可以重新煥發城市活力。

　　那么，你期待越秀區的老城煥新嗎？