濟南市放寬公租房申請條件 幫助更多家庭享受政策紅利

　　6月中旬，濟南市2024年公租房常態化申請分配第二批搖號排序及公租房保障家庭調房搖號結果出爐，421戶申請家庭完成相關手續后將喜提“新居”。實際上，自2022年起，濟南公租房實物配租實行申請受理常態化，大大提高了公租房配租的頻率和效率。

　　近日，為進一步完善濟南市公租房實物配租常態化工作，濟南再推新政，自7月26日起，公租房申請不僅放寬了條件，還優化了申請流程，更多需要幫助的家庭能夠享受到政策紅利。

　　喜提“新居”

　　737戶住房困難家庭圓夢

　　“太開心了，終于有自己的家了！”6月12日，濟南第二批公租房搖號全部結束后，來自天橋區的申請家庭代表激動地說。目前她和母親一起居住，在得知公租房實物配租政策后，趕緊遞交了申請材料，這次申請了一居室，最終圓了自己的“安居夢”。

　　據悉，本次搖號活動分三組進行，低保、特困家庭列入第一組搖號家庭，其他家庭中有60周歲以上老人的列入第二組，剩余家庭為第三組。公租房實物配租常態化搖號排序后，進行調房搖號排序。搖號排序順序號一次有效，不實施輪候。本次公租房實物配租常態化搖號排序結果分為三組，第一組51戶；第二組56戶；第三組164戶。公租房保障家庭調房搖號排序結果共一組150戶。在公證處公證下，421戶申請家庭搖取選房順序號后，完成相關手續后將喜提“新居”。

　　2022年5月25日起，濟南啟動市本級公租房實物配租常態化申請受理工作。與之前的公租房政策相比，申請受理常態化。也就是說，之前濟南市公租房實物分配工作采取“集中申請”方式，由于市本級公租房房源已分配完畢，房源均為騰退房源，進入了循環利用的新常態。為提高公租房資源利用率，按照國家、省有關文件規定，濟南的公租房分配調整為“常態化申請分配”，申請人可在任一工作日提出申請，每季度組織一次搖號選房。據了解，今年以來，濟南已保障737戶住房困難家庭樂享安居。

　　條件放寬

　　低收入家庭認定門檻調整

　　7月9日，濟南公租房申請再推新政，與2023年《關于調整濟南市公租房實物配租常態化申請準入條件的通知》相比，此次發布的《關于濟南市市本級公租房實物配租常態化申請受理有關事項的通告》（以下簡稱《通告》）有不少調整，不僅放寬了申請條件，更從人性化角度明確了輪候制度、合理了戶型配置等方面，進一步完善濟南市公租房實物配租常態化工作，讓真正需要住房幫助的家庭享受到政策紅利的同時，也避免了資源的長期閑置和浪費。

　　《通告》明確，由于章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區及濟南高新區有自己相對獨立的公租房保障體系用以保障各自轄區內的居民，此次公租房申請政策適用于濟南市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、市南部山區、濟南新舊動能轉換起步區（以下簡稱“相關區”），保障對象為符合條件的相關區常住居民戶籍家庭（農村集體經濟組織成員除外）。

　　新政最大的亮點要來自于申請條件的放寬。《通告》提出，具有濟南市相關區戶籍，且符合下列條件之一的無房家庭可申請公租房實物配租：享受城市最低生活保障家庭（以下簡稱“低保家庭”）和城市分散供養特困人員（以下簡稱“特困家庭”）；經民政部門認定，人均可支配收入低于濟南市上年度城鎮居民人均可支配收入60%（含）的低收入家庭。

　　在此之前，2023年濟南申請公租房實物配租門檻對于低收入家庭的要求為經民政部門認定，人均可支配收入低于濟南市上年度城鎮居民人均可支配收入40%(含)的家庭;經民政部門認定，人均可支配收入高于濟南市上年度城鎮居民人均可支配收入40%(不含)低于60%(含)，且家庭中有以下特殊情形的：60周歲以上老人、重病患者、持有《中華人民共和國殘疾人證》的人員、市級以上勞模、見義勇為者、優撫對象、現役軍人家屬、退役軍人、歸僑僑眷、長期住濟的臺灣同胞、計劃生育特殊困難家庭、生育二孩以上的家庭。

　　公租房作為保障性住房，是解決城鎮中低收入家庭、新就業無房戶等安居問題的惠民工程和民心工程。申請門檻一直以來格外受到關注。此次調整后，對于無房家庭的定義也更加寬泛，尤其是對于低收入家庭認定，也讓政策紅利惠及更多有需要的無房家庭。

　　優先保障

　　輪候期最長不超過5年

　　除了申請條件的放寬外，公租房分配原則也更加人性化。公租房分配按照“常態受理、季度分配”的原則開展。符合申請條件的家庭，可在工作日提出申請，市住房城鄉建設部門每季度組織一次搖號選房工作。低保家庭、特困家庭及有特殊情形的家庭，同等條件下優先搖號選房。如60周歲以上老人、持有《中華人民共和國殘疾人證》的人員、市級以上勞模、見義勇為者、優撫對象、現役軍人家屬、退役軍人、歸僑僑眷、計劃生育特殊困難家庭、生育二孩以上的家庭，其他國家規定應當優先保障的情形。

　　尤其是《通告》明確，當選房家庭數量大于房源數量時，未選到房的家庭順序號繼續有效，列為輪候家庭，在下一輪選房時同等條件下予以優先保障，輪候期最長不超過5年。

　　在戶型配置標準方面，家庭成員為夫妻2人或單身的，配置一室戶住房；其他家庭，配置二室戶住房。濟南市住房城鄉建設局將結合房源籌集情況，按季度組織搖號選房排序工作。搖號排序結果在市住房城鄉建設局門戶網站上公示3日，公示無異議或異議不成立的，確認為本季度選房配租的順序號。取得選房資格的家庭應在規定時間內，按照搖號排序順序及戶型配置標準，依次進行選房。有房未選的，視為放棄，順序號作廢。當選房家庭數量大于房源數量時，未選到房的家庭順序號繼續有效，在下一輪選房時優先安排。配租結果將通過濟南市住房和城鄉建設局門戶網站予以公布。

　　此外，對于市民們比較關注的“正在申請和已申請租賃住房補貼家庭的是否可以申請公租房”？濟南市住建部門也給予明確答復，可以申請。同時，此次不符合公租房實物保障申請條件的住房困難家庭，可自行通過市場渠道租房居住，并選擇申請租賃住房補貼。

　　申請程序

　　符合條件的申請人通過戶籍地街道辦事處提出申請，具體流程如下：

　　（一）申報。申請家庭應確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人；主申請人持本人及家庭成員身份證、婚姻狀況證明、低保（特困）證、城市低收入證明等相關材料原件到戶籍所在地街道（鎮政府）提出公租房實物配租申請。符合優先搖號條件的特殊情形家庭需同時提供相關材料。

　　（二）受理和初審。街道（鎮政府）收到申請后，應在２個工作日內作出是否受理的決定。現場申請材料齊全的，當場錄入信息并打印申請表，由申請人簽字確認；申請材料不齊全或不符合法定形式的，應當一并告知。街道（鎮政府）決定受理的，應在5個工作日內完成對申請家庭申報材料的初審工作。審查合格的，街道（鎮政府）出具初審意見，在2個工作日內將相關材料報送至相關區住房城鄉建設部門。初審不合格的，街道（鎮政府）應及時將審核結果告知申請家庭。

　　（三）核準。各相關區住房城鄉建設部門自收到街道（鎮政府）報送的申請材料之日起5個工作日內完成確認工作。經對申請家庭的戶籍、人口、婚姻、收入、房屋、特殊情形等情況進行信息比對核查后，符合條件的，在本區公示5日。公示無異議或經確認異議不成立的，予以核準，報市住房城鄉建設部門備案，納入搖號范圍。不予核準的，說明原因并通知申請人。