短期租賃重塑迪拜市場

　　阿聯酋 - 迪拜的短租正在重塑租賃市場，與去年同期相比，需求增長了 30%。

　　行業專家聲稱，這一趨勢正在徹底改變該地區的房地產場景，為精明的業主提供可觀的回報，并為游客提供有吸引力的住宿選擇。

　　“在過去的一年里，我們看到迪拜的短期租賃激增，由于旅游業的增長和對靈活生活選擇的需求，預訂量增加了 30%，”迪拜領先的房地產經紀和測量公司 Edwards and Towers 的董事總經理 Myles Rothwell 解釋說。

　　投資者回報上升

　　“這導致投資者的回報比傳統租賃高出 20%。相比之下，長租提供穩定的收入，平均年收益率保持在 7%。

　　“在尋找理想的短期租賃時，深入的研究至關重要，”領先的區域房地產門戶網站 Property Finder 的首席營收官 Cherif Sleiman 說。“我們最近的白皮書題為《敞開大門：阿聯酋房地產的見解、趨勢和預測》顯示，例如，大多數有家庭的短期租房者更喜歡以生活方式為導向的社區，這些社區擁有充滿活力的資產和良好的連通性。

　　“雖然消費者尋求由不同體驗達人策劃的獨特體驗，但對于投資者來說，這是一個選擇承諾最佳回報的住宿的機會。事實上，短期租賃的增長是房地產行業令人興奮的發展，我們期待它繼續取得成功，“他補充道。

　　除了需求增加之外，還有一些特定領域因其提供的短期租賃選擇而越來越出名。迪拜領先的度假屋租賃公司之一 Primestay 的創始人兼首席執行官 Anthony Joseph Abou Jaoude 強調，商業灣、Arjan、朱美拉村圈、迪拜市中心、朱美拉棕櫚島和達馬克山等地區特別受歡迎。這些充滿活力的地方提供世界一流的設施和時尚社區的豐富融合，提供獨特的體驗和輕松前往城市景點的交通。

　　豪華旅游目的地

　　“近年來，迪拜已成為一個豪華旅游目的地，游客愿意為高端住宿支付更多費用。一個重要的趨勢是，家庭和團體更喜歡更大的度假屋而不是多個酒店房間，這推動了對度假別墅和寬敞公寓短期租賃的需求。從 2023 年初到 2024 年，迪拜對短期租賃的需求不斷增長，為房東提供了高入住率和有吸引力的租金收益的有利可圖的機會。迪拜充滿活力的旅游業確保了對短期租賃的強勁需求，為房東和投資者提供了穩定且有利可圖的收入來源，“Abou Jaoude 補充道。

　　隨著冬季的臨近，這座城市為具有不同品味和偏好的游客的激增做好了準備。對于希望在這一領域實現房產價值最大化的投資者來說，密切關注這些需求的脈搏至關重要。

　　“迪拜的短期租賃市場正在經歷快速增長，新的運營商進入了這個領域。然而，市場仍然分散，前五名公司占產品的不到 10%。在接下來的一兩年內，我預計會出現一波整合浪潮，一些運營商將擴大規模以管理 100+ 個單位，而另一些運營商可能會退出市場。我們還可以預期政府法規會更加嚴格，以確保遵守許可和指南。

　　“此外，人工智能驅動的工具和智能家居功能等技術進步將增強客人體驗和運營效率。最后，隨著遠程工作變得越來越普遍，我們預計數字游民尋求靈活的短期住宿的需求將不斷增長，“Blueground 總經理 Nina Klishevich 說，Blueground 是全球最大的精選家具租賃網絡的運營商。

　　適合

　　考慮到強大的潛在回報，短期租賃產品需要很好地滿足監管和消費者的要求。投資者在迎合該細分市場時應牢記的要點包括：

　　*監管清晰度和合規性：確保明確涉及的所有監管流程，重點關注健康和安全、質量協議和消費者保護措施。

　　*技術集成：通過部署智能家居設備，尋找新的方法，讓潛在租戶的生活空間更加舒適和互聯，從而增強房客體驗并幫助房東優化運營。

　　*可持續發展舉措：在短期租賃領域推廣環保做法，例如使用節能電器和可持續建筑材料，符合更廣泛的環境目標，并吸引具有生態意識的旅行者。

　　*值得信賴的平臺：使用值得信賴的房產搜索平臺，例如 Property Finder，向全球觀眾展示一個人的短期租賃。Property Finder 還提供高級服務，例如 Data Guru，提供對社區趨勢、社區細節和定價的深入見解，幫助人們做出明智的投資決策。

　　無論您是投資者，還是在迪拜尋找短期基地的旅行者，短期租賃市場都能滿足每個人的需求。在 Property Finder 網站上發現最好的短期租賃，并通過 Data Guru 隨時了解最新的社區見解。從 Google Play 或 Apple Store 下載 Property Finder 應用程序，以獲得無縫的移動搜索體驗。