租客320萬(wàn)居屋價(jià)搶購(gòu)荃灣中心兩房呎價(jià)唔使8500 創(chuàng)今年新低

2024-08-28 14:14來(lái)源：新房網(wǎng)

　　租金持續(xù)攀升，導(dǎo)致部分租客入市租轉(zhuǎn)買。荃灣中心一伙兩房單位最新以320萬(wàn)元沽出，呎價(jià)8466元，貼近居屋價(jià)格，屬今年同類新低。

　　美聯(lián)物業(yè)愉景新城分行高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鐘家豪指出，該單位為荃灣中心13座高層F室，實(shí)用面積378平方呎，兩房間隔。原業(yè)主于6月叫價(jià)430萬(wàn)元放盤，直至近日獲新買家洽詢。

　　新買家為區(qū)內(nèi)租客，見(jiàn)屋苑樓價(jià)已經(jīng)回落，認(rèn)為供樓與租樓的成本相若，故決定「租轉(zhuǎn)買」上車。因得知單位同時(shí)有另一組買家洽詢，為免錯(cuò)失上車機(jī)會(huì)，即相約代理于清晨8點(diǎn)搶先落訂。最終成功議價(jià)以320萬(wàn)元成交，折合呎價(jià)8466元。

　　成交價(jià)創(chuàng)今年同類新低

　　代理指，是次單位成交價(jià)創(chuàng)今年同類戶新低。另外，因受惠市場(chǎng)預(yù)期減息，荃灣區(qū)本周睇樓量明顯開(kāi)始暢旺。

　　原業(yè)主于1994年以148.5萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨30年賬面賺171.5萬(wàn)元。從單位相片可見(jiàn)，內(nèi)籠保持企理。

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