租金持續(xù)攀升,導(dǎo)致部分租客入市租轉(zhuǎn)買。 荃灣中心一伙兩房單位最新以320萬(wàn)元沽出,呎價(jià)8466元,貼近居屋價(jià)格,屬今年同類新低。
美聯(lián)物業(yè)愉景新城分行高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鐘家豪指出,該單位為荃灣中心13座高層F室,實(shí)用面積378平方呎,兩房間隔。 原業(yè)主于6月叫價(jià)430萬(wàn)元放盤,直至近日獲新買家洽詢。
新買家為區(qū)內(nèi)租客,見(jiàn)屋苑樓價(jià)已經(jīng)回落,認(rèn)為供樓與租樓的成本相若,故決定「租轉(zhuǎn)買」上車。 因得知單位同時(shí)有另一組買家洽詢,為免錯(cuò)失上車機(jī)會(huì),即相約代理于清晨8點(diǎn)搶先落訂。 最終成功議價(jià)以320萬(wàn)元成交,折合呎價(jià)8466元。
成交價(jià)創(chuàng)今年同類新低
代理指,是次單位成交價(jià)創(chuàng)今年同類戶新低。 另外,因受惠市場(chǎng)預(yù)期減息,荃灣區(qū)本周睇樓量明顯開(kāi)始暢旺。
原業(yè)主于1994年以148.5萬(wàn)元購(gòu)入單位,持貨30年賬面賺171.5萬(wàn)元。 從單位相片可見(jiàn),內(nèi)籠保持企理。
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