暑假期間租賃成交暢旺,租盤短缺下,不少租客遇到合適租盤會(huì)不議價(jià)直接承租。 中原地產(chǎn)荃灣萬景峯分行副分區(qū)營業(yè)經(jīng)理余仲平表示,荃灣區(qū)8月累計(jì)錄得約205宗租賃成交,創(chuàng)5個(gè)月新高。
余仲平表示,分行新近促成萬景峯6座高層F室租賃成交,實(shí)用面積508平方呎,兩房間隔,享開揚(yáng)市景,業(yè)主早上放盤,月租叫價(jià)2.35萬元,放盤不到兩小時(shí),獲區(qū)內(nèi)家庭客不議價(jià)承租,折合實(shí)用呎租46.3元。 余仲平指,業(yè)主于2011年6月以530萬元買入價(jià)計(jì),租金回報(bào)5.3厘。
小情侶1.4萬租Silicon Hill
中原高級(jí)分行經(jīng)理張少聰表示,大埔白石角Silicon Hill最新錄6座高層B3室,單位面積298方呎,1房間隔,原以每月約1.5萬放租,議價(jià)后以每月1.4萬租出,呎租47元。 張少聰指,租客為一對(duì)小情侶,見屋苑樓齡較新,配套完善,租金合理,即租入單位自用。
將軍澳中心中層2房戶1.8萬元租出
中原地產(chǎn)蔚藍(lán)灣畔第二分行經(jīng)理關(guān)偉豪表示,中原最新促成一宗將軍澳中心租賃成交,單位為5座中層A室,實(shí)用面積465平方呎,建筑面積617平方呎,屬兩房一廁間隔,單位座向西南方,外望開揚(yáng)都市景。 最新以月租1.85萬元租出,折合實(shí)用呎租40元。
據(jù)悉,上址業(yè)主于2012年2月以402萬元購入單位,持貨12年,一直作投資收租用途,是次出租單位可享5.5厘租金回報(bào),回報(bào)十分理想。
淘大花園高層2房戶月租1.5萬元
中原地產(chǎn)九龍灣淘大花園分行高級(jí)資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理范鎮(zhèn)培表示,分行最新促成一宗淘大花園租賃成交,單位為F座高層3室,實(shí)用面積375平方呎,建筑面積482平方呎,可作兩房間隔,座向西南方,望內(nèi)園景觀,最新以1.5萬元租出,折合實(shí)用呎租40元。
范鎮(zhèn)培指,上址業(yè)主早于2014年10月以400萬元購入單位,持貨近10年,現(xiàn)租出單位可享4.5厘租金回報(bào),回報(bào)不俗。
溱岸8號(hào)月租2.3萬
利嘉閣地產(chǎn)分行聯(lián)席董事李偉佳表示,大圍溱岸8號(hào)3座高層E室,實(shí)用面積509方呎,屬2房間隔,外望山景,原以月租23800元放租單位,最終以月租2.3萬元租出,實(shí)用呎租約45元。
據(jù)悉,租客心儀屋苑環(huán)境清幽,且鄰近港鐵站及大型商場(chǎng),加上單位間隔實(shí)用,遂與業(yè)主洽租。 據(jù)悉,業(yè)主于2014年以約703.8萬元購入單位,租金回報(bào)約3.9厘。
太古城3房5.3萬連車位租出
美聯(lián)物業(yè)分行市務(wù)經(jīng)理(銷售)陳昌裕透露,鲗魚涌太古城綠楊閣頂層連天臺(tái)戶,實(shí)用面積1046方呎,3房1套房間隔,復(fù)式設(shè)計(jì),并連天臺(tái),議價(jià)后以月租5.3萬元連車位租出,實(shí)用呎租約51元。 業(yè)主于2006年4月份以848萬元購入單位,租金回報(bào)約7.5厘。
曉悅1房呎租約48元
香港置業(yè)區(qū)域董事方文偉指出,長沙灣曉悅中層F室,實(shí)用面積315方呎,屬1房間隔,望山景,經(jīng)議價(jià)后以月租1.52萬元租出,實(shí)用呎租約48元,并以年繳方式繳付租金。 業(yè)主于2014年12月以539.4萬元購入單位,業(yè)主享回報(bào)約3.4厘。
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