據差估署最新資料,7月私樓租金指數報194.1點,連升5個月。 當中西半山柏道2號三房戶新近以每月3.85萬元租出,成交呎租高達48.2元,較兩年前同類單位呎租35元大升37%。
中原地產分區營業經理姚文龍表示,是次成交為西半山柏道2號低層D室,實用面積798平方呎,屬三房套間隔,外望開揚樓景。
原業主最初以月租4.2萬元叫價放租,由于租客愿意預繳一年租,終獲業主同意減價3500元或約8.3%,最終以月租3.85萬元租出單位,呎租48.2元。 至于預繳一年租金涉資高達46.2萬元。
同類單位租金較兩年前大升37%
參考同類租賃成交單位,實用面積相約之低層D室,租務成交要追溯至2022年9月,當時以每月2.8萬元租出,成交呎租35元,即是次同類單位租賃呎租較兩年前大升約37%。
據知,原業主于2004年以618萬元購入單位,持貨至今20年,是次轉手單位租金約7.5厘。
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