政府今年全面撤辣,加上樓按上限亦全面放寬至70%,樓市交投重返上世紀(jì)沒有任何「束縛」,協(xié)助投資者及收租客回歸,新盤自全撤辣后,掃貨情況不絕,更出現(xiàn)「西餅客」以半打、甚至一打形式掃入單位。
自全面撤辣后,由于購入多少單位亦沒有額外買樓成本,在股市不穩(wěn)及未來樓價(jià)大跌機(jī)會(huì)不大下,投資者重投物業(yè)市場(chǎng),單一買家連環(huán)入市個(gè)案不絕,自金管局放寬樓按上限至最高70%,入市成本進(jìn)一步減低,不少投資者更大手掃貨,以全撤辣后的3月為例,該月不但以逾4100宗成績打破一手新例后按月新高水平,本報(bào)粗略統(tǒng)計(jì),該月份共錄得逾65組大手客掃貨, 最少購入2伙,最高則達(dá)20伙或以上,相當(dāng)夸張。
3月錄逾65組大手掃貨
其后投資者掃貨不斷,更出現(xiàn)俗稱「西餅客」出動(dòng),以半打甚至一打形式掃入單位,最顯著為新地旗下啟德天璽. 天,項(xiàng)目連環(huán)4度開售均取得沽清成績,更頻現(xiàn)大手客搶貨,首3輪銷售均見「西餅客」大手購入6至8伙,涉資5500萬至6750萬,情況為全撤辣后首次出現(xiàn)。
九建將軍澳海茵莊園亦成為大手客的目標(biāo),自撤辣后,最少有12組客大手購2伙或以上,最大手買家分多次入市,合共購入25伙; 新世界與遠(yuǎn)東合作發(fā)展的啟德栢蔚森,亦頻獲大手客購貨,項(xiàng)目最少獲10組大手客連購單位,最大手購入7伙,同樣以半打形式入市,涉額逾3000萬。
本月亦錄得一宗跨盤大手掃貨個(gè)案,有內(nèi)地客于月中,大手掃入啟德區(qū)3個(gè)項(xiàng)目包括啟德海灣、維港. 雙鉆及DOUBLE COAST I合共26伙,共涉資逾1.45億,亦是今年最大宗跨盤掃貨個(gè)案。
此外,富豪投資客以億計(jì)掃貨亦不計(jì)其數(shù),新地啟德天璽. 海于今年3月錄得5組大手掃貨個(gè)案,全部涉資在1億或以上,最大組客以2.7億連掃4伙;龍光與合景泰富鴨脷洲凱玥今年4月亦獲一組客以2.36億大手購4伙;碧桂園馬鞍山泓碧今年8月獲一組客大手購3座洋房,涉資2.8億。
另信和與中電合作發(fā)展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS、新地北角海璇II以及華潤置地(海外)與保利置業(yè)發(fā)展的啟德澐璟等亦獲大手客以逾億掃貨。
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