投資收租客回歸 「西餅客」 大手購入逾20伙

　　政府今年全面撤辣，加上樓按上限亦全面放寬至70%，樓市交投重返上世紀(jì)沒有任何「束縛」，協(xié)助投資者及收租客回歸，新盤自全撤辣后，掃貨情況不絕，更出現(xiàn)「西餅客」以半打、甚至一打形式掃入單位。

　　自全面撤辣后，由于購入多少單位亦沒有額外買樓成本，在股市不穩(wěn)及未來樓價(jià)大跌機(jī)會(huì)不大下，投資者重投物業(yè)市場(chǎng)，單一買家連環(huán)入市個(gè)案不絕，自金管局放寬樓按上限至最高70%，入市成本進(jìn)一步減低，不少投資者更大手掃貨，以全撤辣后的3月為例，該月不但以逾4100宗成績打破一手新例后按月新高水平，本報(bào)粗略統(tǒng)計(jì)，該月份共錄得逾65組大手客掃貨， 最少購入2伙，最高則達(dá)20伙或以上，相當(dāng)夸張。

　　3月錄逾65組大手掃貨

　　其后投資者掃貨不斷，更出現(xiàn)俗稱「西餅客」出動(dòng)，以半打甚至一打形式掃入單位，最顯著為新地旗下啟德天璽. 天，項(xiàng)目連環(huán)4度開售均取得沽清成績，更頻現(xiàn)大手客搶貨，首3輪銷售均見「西餅客」大手購入6至8伙，涉資5500萬至6750萬，情況為全撤辣后首次出現(xiàn)。

　　九建將軍澳海茵莊園亦成為大手客的目標(biāo)，自撤辣后，最少有12組客大手購2伙或以上，最大手買家分多次入市，合共購入25伙; 新世界與遠(yuǎn)東合作發(fā)展的啟德栢蔚森，亦頻獲大手客購貨，項(xiàng)目最少獲10組大手客連購單位，最大手購入7伙，同樣以半打形式入市，涉額逾3000萬。

　　本月亦錄得一宗跨盤大手掃貨個(gè)案，有內(nèi)地客于月中，大手掃入啟德區(qū)3個(gè)項(xiàng)目包括啟德海灣、維港. 雙鉆及DOUBLE COAST I合共26伙，共涉資逾1.45億，亦是今年最大宗跨盤掃貨個(gè)案。

　　此外，富豪投資客以億計(jì)掃貨亦不計(jì)其數(shù)，新地啟德天璽. 海于今年3月錄得5組大手掃貨個(gè)案，全部涉資在1億或以上，最大組客以2.7億連掃4伙;龍光與合景泰富鴨脷洲凱玥今年4月亦獲一組客以2.36億大手購4伙;碧桂園馬鞍山泓碧今年8月獲一組客大手購3座洋房，涉資2.8億。

　　另信和與中電合作發(fā)展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS、新地北角海璇II以及華潤置地(海外)與保利置業(yè)發(fā)展的啟德澐璟等亦獲大手客以逾億掃貨。