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    深戶無房+社保在繳可買 均價2.37萬/平!深圳首批共有產(chǎn)權(quán)房配售

    2024-11-30 11:32來源:新房網(wǎng)

      寶安區(qū)珈譽時尚花園共有產(chǎn)權(quán)房配售最新資訊時尚花園共有產(chǎn)權(quán)住房配售的通告住房選擇,也積極響應(yīng)了政府對保障性住房的建設(shè)號召。接下來,我們將詳細(xì)分析該項目的主要內(nèi)容、申請條件及配售流程,幫助有意向的購房者更好地理解相關(guān)政策。

      項目概況與房源信息

      根據(jù)深圳市住建局的通告,珈譽時尚花園共有產(chǎn)權(quán)房源共計1730套,此次配售房源為1729套。具體的戶型和建筑面積分布如下:

      兩房戶型:1383套,建筑面積約為68-69平方米

      三房戶型:346套,建筑面積約為88-89平方米

      均價與總價估算

      本批次住房的配售均價設(shè)定為23740元/平方米,購房者需要根據(jù)建筑面積計算出總價。這對于許多首次購房者而言,提供了一個相對可行的購房選擇。

      申請時間與路徑

      購房者需在特定的時間內(nèi)在線申請,申請時間為2024年11月30日9:00至2024年12月15日18:00。申請流程包括以下幾個步驟:

      登錄寶安區(qū)人民政府網(wǎng)站填寫申請信息。

      提交申請材料,并簽署誠信申報聲明。

      成功提交后,系統(tǒng)將自動生成認(rèn)購編號,該編號將在后續(xù)公證搖號時使用。

      重要提示:未在截止日前提交申請的家庭將視為放棄認(rèn)購權(quán),因此建議購房者提前準(zhǔn)備好申請材料,避免錯過機會。

      配售程序詳解

      配售的具體程序分為多個環(huán)節(jié),每個環(huán)節(jié)都有其重要性和注意事項:

      1. 線上申請認(rèn)購

      購房者須在規(guī)定的時間段內(nèi)完成在線申請,并認(rèn)真核對輸入的信息。如果需要調(diào)整認(rèn)購意向,必須在截止日前進行更改。

      2. 看房安排

      看房的具體安排會由深圳市鴻榮源控股(集團)有限公司發(fā)布通知,購房者需關(guān)注相關(guān)信息,以便及時了解看房時間和地點。

      3. 資格審核與公示

      寶安區(qū)住房和建設(shè)局將對所有認(rèn)購申請進行資格審核。審核結(jié)果將在寶安區(qū)人民政府網(wǎng)站上公示5個工作日。若對審核結(jié)果有異議,應(yīng)在公示期間提出,不接受逾期申請。

      4. 公證搖號

      資格審核通過后,將進行公證搖號,確定選房的順序號。這一步驟確保了選房過程的公平與透明。

      5. 選房及簽約

      搖號結(jié)果公布后,購房者需在線打印《選房通知書》,并在指定時間到場選房。同時,購房者還需在選定住房后,支付認(rèn)購訂金并簽訂協(xié)議書。

      產(chǎn)權(quán)管理與流轉(zhuǎn)規(guī)則

      1. 共有產(chǎn)權(quán)比例

      本批次住房實施政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的模式,其中購房人擁有50%的產(chǎn)權(quán),政府持有50%的產(chǎn)權(quán)。這是共享經(jīng)濟的一種體現(xiàn),旨在幫助更多人實現(xiàn)住房夢。

      2. 封閉流轉(zhuǎn)制度

      購房人在簽訂買賣合同滿五年前不得轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額;滿五年后,可以按照規(guī)定的程序申請轉(zhuǎn)讓,并由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。

      3. 物業(yè)管理與責(zé)任

      購房人需承擔(dān)所購住房的物業(yè)管理費及維修責(zé)任,這包括專有部分和共有部分的管理。購房人還需遵循相關(guān)法律法規(guī),不得影響建筑物的安全性及他人的合法權(quán)益。

      珈譽時尚花園的共有產(chǎn)權(quán)住房配售,不僅是對市場需求的積極響應(yīng),也是提升城市居民生活品質(zhì)的重要舉措。隨著保障性住房政策的深化,未來將有更多類似項目陸續(xù)推出,為廣大購房者提供更加多樣化的選擇。

      希望本文能幫助到有意向的購房者,了解相關(guān)政策、申請流程及注意事項,為順利購房打下基礎(chǔ)。如需進一步了解,建議持續(xù)關(guān)注寶安區(qū)人民政府官方網(wǎng)站和相關(guān)管理部門的官方通告,以獲取最新信息。

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