深戶無房+社保在繳可買 均價2.37萬/平！深圳首批共有產(chǎn)權(quán)房配售

　　寶安區(qū)珈譽時尚花園共有產(chǎn)權(quán)房配售最新資訊時尚花園共有產(chǎn)權(quán)住房配售的通告住房選擇，也積極響應(yīng)了政府對保障性住房的建設(shè)號召。接下來，我們將詳細(xì)分析該項目的主要內(nèi)容、申請條件及配售流程，幫助有意向的購房者更好地理解相關(guān)政策。

　　項目概況與房源信息

　　根據(jù)深圳市住建局的通告，珈譽時尚花園共有產(chǎn)權(quán)房源共計1730套，此次配售房源為1729套。具體的戶型和建筑面積分布如下：

　　兩房戶型：1383套，建筑面積約為68-69平方米

　　三房戶型：346套，建筑面積約為88-89平方米

　　均價與總價估算

　　本批次住房的配售均價設(shè)定為23740元/平方米，購房者需要根據(jù)建筑面積計算出總價。這對于許多首次購房者而言，提供了一個相對可行的購房選擇。

　　申請時間與路徑

　　購房者需在特定的時間內(nèi)在線申請，申請時間為2024年11月30日9:00至2024年12月15日18:00。申請流程包括以下幾個步驟：

　　登錄寶安區(qū)人民政府網(wǎng)站填寫申請信息。

　　提交申請材料，并簽署誠信申報聲明。

　　成功提交后，系統(tǒng)將自動生成認(rèn)購編號，該編號將在后續(xù)公證搖號時使用。

　　重要提示：未在截止日前提交申請的家庭將視為放棄認(rèn)購權(quán)，因此建議購房者提前準(zhǔn)備好申請材料，避免錯過機會。

　　配售程序詳解

　　配售的具體程序分為多個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都有其重要性和注意事項：

　　1. 線上申請認(rèn)購

　　購房者須在規(guī)定的時間段內(nèi)完成在線申請，并認(rèn)真核對輸入的信息。如果需要調(diào)整認(rèn)購意向，必須在截止日前進行更改。

　　2. 看房安排

　　看房的具體安排會由深圳市鴻榮源控股(集團)有限公司發(fā)布通知，購房者需關(guān)注相關(guān)信息，以便及時了解看房時間和地點。

　　3. 資格審核與公示

　　寶安區(qū)住房和建設(shè)局將對所有認(rèn)購申請進行資格審核。審核結(jié)果將在寶安區(qū)人民政府網(wǎng)站上公示5個工作日。若對審核結(jié)果有異議，應(yīng)在公示期間提出，不接受逾期申請。

　　4. 公證搖號

　　資格審核通過后，將進行公證搖號，確定選房的順序號。這一步驟確保了選房過程的公平與透明。

　　5. 選房及簽約

　　搖號結(jié)果公布后，購房者需在線打印《選房通知書》，并在指定時間到場選房。同時，購房者還需在選定住房后，支付認(rèn)購訂金并簽訂協(xié)議書。

　　產(chǎn)權(quán)管理與流轉(zhuǎn)規(guī)則

　　1. 共有產(chǎn)權(quán)比例

　　本批次住房實施政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的模式，其中購房人擁有50%的產(chǎn)權(quán)，政府持有50%的產(chǎn)權(quán)。這是共享經(jīng)濟的一種體現(xiàn)，旨在幫助更多人實現(xiàn)住房夢。

　　2. 封閉流轉(zhuǎn)制度

　　購房人在簽訂買賣合同滿五年前不得轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額;滿五年后，可以按照規(guī)定的程序申請轉(zhuǎn)讓，并由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。

　　3. 物業(yè)管理與責(zé)任

　　購房人需承擔(dān)所購住房的物業(yè)管理費及維修責(zé)任，這包括專有部分和共有部分的管理。購房人還需遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得影響建筑物的安全性及他人的合法權(quán)益。

　　珈譽時尚花園的共有產(chǎn)權(quán)住房配售，不僅是對市場需求的積極響應(yīng)，也是提升城市居民生活品質(zhì)的重要舉措。隨著保障性住房政策的深化，未來將有更多類似項目陸續(xù)推出，為廣大購房者提供更加多樣化的選擇。

　　希望本文能幫助到有意向的購房者，了解相關(guān)政策、申請流程及注意事項，為順利購房打下基礎(chǔ)。如需進一步了解，建議持續(xù)關(guān)注寶安區(qū)人民政府官方網(wǎng)站和相關(guān)管理部門的官方通告，以獲取最新信息。