廣州天河智谷大觀村復建安置房項目發布合作建設招商公告

　　2月10日，廣州公共資源交易中心發布了天河智谷大觀村復建安置房項目的合作建設招商公告。這一項目的合作建設招標自2025年1月27日開始，將持續至2025年2月25日。根據公告，該項目總投資額約為129.46億元人民幣，其中建設總投資約為93.62億元人民幣，而項目招商總金額預計約為78.87億元人民幣，最終批復金額將以政府的正式批準為準。

　　項目位于天河智谷的兩大地塊，分為南北兩個區域。南地塊(AT1003091)是大觀村的原址，西、南方向與世界大觀地塊相鄰，北邊接壤航天奇觀地塊，東邊則是奧體路。南地塊的可建設用地面積約為9603平方米，容積率為4.0.北地塊(AT1003045)則與大觀街的西、北側接壤，東臨航天奇觀二期地塊，南接現有山體，整體可建設用地面積為18568平方米，容積率也為4.0.項目的規劃條件最終將依據政府的批復為準。

　　為確保該項目的順利實施，競投企業需具備一定的資質要求。首先，競投企業必須從事房地產開發經營工作至少2年，并且近3年內累計開發房屋建筑面積不低于15萬平方米。此外，企業還需要具備不少于9名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟領域的專業管理人員，其中專職會計人員不少于2人，工程技術負責人需具備相應專業的中級以上職稱，財務負責人則需要有至少10年的財務工作經驗。同時，競投企業還應當擁有完善的質量保證體系，以確保項目建設質量。

　　在財務方面，競投企業的注冊資本金不得低于1億元人民幣，總資產不少于20億元人民幣，凈資產不低于10億元人民幣。此外，企業需在廣州市天河區內擁有不少于30萬平方米的物業，競投企業或其全資子公司所擁有的資產可納入總資產數據范圍。

　　網上申請時間為2025年1月27日至2025年2月25日下午5點，競投文件的現場遞交時間為2025年2月26日上午9點至10點，地點位于廣州市天河區天潤路333號廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)第13開標室。競投企業的保證金需在2025年1月27日至2025年2月25日下午5點前完成繳納。