5月9日消息,上海低密聯(lián)排墅區(qū)【保利西郊和煦】即將入市,該項(xiàng)目由央企打造,容積率低至1.5,主打平層、聯(lián)排別墅產(chǎn)品,總價(jià)400萬級(jí)起。
如果您希望改善居住環(huán)境,想要享受低密度別墅區(qū)的生活,那么保利西郊和煦提供的總價(jià)在400萬元級(jí)別的墅質(zhì)平層,以及900萬元級(jí)別的稀缺聯(lián)排別墅,毫無疑問是市場(chǎng)上更優(yōu)質(zhì)的選擇之一。
一直以來,松江一直被視為徐家匯、漕河涇的后花園,大量城市資源一直沿著9號(hào)線源源不斷地注入松江。然而,泗涇、九亭地區(qū)的開發(fā)相對(duì)較早,該區(qū)域內(nèi)存在著密集的動(dòng)遷房、缺乏吸引力的商業(yè)設(shè)施,以及寥寥可數(shù)的高品質(zhì)辦公空間,這些因素一直限制著該區(qū)域的發(fā)展。
9號(hào)線的擁擠程度在全市都是有口皆碑!毫無疑問,松江迫切需要配置第二條地鐵線路。因此,12號(hào)線的西延伸項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。該項(xiàng)目于2022年6月獲批,12月正式動(dòng)工,僅用了半年時(shí)間,充分展現(xiàn)了政府發(fā)展洞涇的堅(jiān)定決心和迫切愿望。
12號(hào)線(包括在建的延伸段)貫穿了莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內(nèi)環(huán)中央活動(dòng)區(qū)、北外灘、東外灘等地區(qū),一直延伸至浦東金橋副中心的金色中環(huán)帶。12號(hào)線在能級(jí)和覆蓋范圍上都與9號(hào)線不相上下,對(duì)于居民的出行便利程度有著重大的促進(jìn)作用。
值得注意的是,保利西郊和煦坐落在洞涇核心地帶,距離12號(hào)線西延伸的滬松公路站僅幾步之遙,步行即可到達(dá)。從滬松公路站出發(fā),乘坐地鐵僅4站即可抵達(dá)莘莊,而在此區(qū)域,新房的起步價(jià)已達(dá)到800萬元;乘坐地鐵5站可達(dá)外環(huán),抵達(dá)古美板塊,這里的房?jī)r(jià)門檻更高,達(dá)到了900萬元。
洞涇的全新發(fā)展是在前人基礎(chǔ)上的超越,依托12號(hào)線西延伸(正在建設(shè)中),該地區(qū)規(guī)劃了三大TOD綜合體:滬松公路站未來灣TOD(規(guī)劃中)、劉五公路站生態(tài)科技城TOD(規(guī)劃中)、科技園站科技園TOD。這三大TOD規(guī)劃極具前景,將集地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科技辦公、綜合文化中心、高端教育配套以及古鎮(zhèn)特色商業(yè)等多功能于一體,成為綜合性的城市地標(biāo)。
保利西郊和煦所在的區(qū)域是上海較為知名的低密度別墅區(qū)之一,周邊環(huán)繞著長(zhǎng)泰西郊別墅、保利十二橡樹莊園、合生國(guó)際、法蘭西世家等高端別墅項(xiàng)目。整個(gè)區(qū)域的風(fēng)貌高度統(tǒng)一,天際線低矮整潔,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,是改善居住環(huán)境的絕佳選擇。
保利西郊和煦的容積率僅為1.5,項(xiàng)目包含墅質(zhì)平層和聯(lián)排別墅,聯(lián)動(dòng)價(jià)格約為5.3萬元/平方米,其獨(dú)特魅力無法再現(xiàn)!這是一個(gè)隱秘奢華的度假風(fēng)格低密度別墅區(qū),即將推出的精裝平層面積約為96-119平方米,聯(lián)排別墅面積約為126-165平方米,讓人引領(lǐng)入市的期待。
保利西郊和煦南側(cè)擁有大約500米的原生水岸,沿岸約20米寬的生態(tài)河道,以及180°的河景,地理?xiàng)l件十分優(yōu)越。項(xiàng)目因地制宜,充分利用了低密度濱水區(qū)的城市特色,打造了寧靜、低密度的高品質(zhì)聯(lián)排別墅區(qū),成為地區(qū)的藏品級(jí)精品。
聯(lián)排別墅的精髓在于擁有大面積的庭前綠地,使居住者能夠親近自然。寬敞的居住空間為多種家庭結(jié)構(gòu)提供了可能性,讓人們能夠真正享受到別墅生活的體驗(yàn)。
保利西郊和煦與傳統(tǒng)的疊墅別墅不同,它采用了“立體縱享”的思維方式。該項(xiàng)目創(chuàng)造了“縱橫超享,跨層聯(lián)動(dòng)”的真正別墅體驗(yàn),實(shí)現(xiàn)了獨(dú)門獨(dú)戶、天地寬廣、空間豐富的特點(diǎn),讓人們享受到真正的超級(jí)生活體驗(yàn)!
聯(lián)排別墅靈感源自建業(yè)里嘉佩樂酒店的奢華氛圍,融合了庭院、小巷、坊巷和園林的傳統(tǒng)海派設(shè)計(jì)元素,打造出精致的院落空間。從庭院、主巷、次巷到內(nèi)院,每一層都設(shè)計(jì)精妙,營(yíng)造出層層遞進(jìn)的感覺,讓業(yè)主每次回家都充滿儀式感和尊崇感。
該項(xiàng)目采用三段式法粹藝術(shù)立面設(shè)計(jì),增加了窗墻比例,形成了一致的美學(xué)風(fēng)格。社區(qū)內(nèi)部設(shè)有“迎客廳”、“家庭廳”和“志趣廳”,設(shè)計(jì)精致考究,利用地下采光井、L型星空露臺(tái)、花園等超級(jí)生活空間,實(shí)現(xiàn)了生活的跨層聯(lián)動(dòng)。
社區(qū)引入了森系度假生活方式,通過一園、五坊、五巷的設(shè)計(jì)理念,實(shí)現(xiàn)了五進(jìn)空間和歸家禮序,營(yíng)造了輕松閑適的氛圍和強(qiáng)烈的歸屬感。
項(xiàng)目通過約200米的中央景觀綠軸,連接了5大會(huì)客空間和全齡森園節(jié)點(diǎn),將輕松寧靜的生活體驗(yàn)與高品質(zhì)的追求融為一體。
在如此舒適的居住環(huán)境中,保利西郊和煦的業(yè)主能夠輕松解放一天的疲勞。
該項(xiàng)目采用了獨(dú)立梯廳設(shè)計(jì),使平層產(chǎn)品類別在墅區(qū)中保持了儀式感。此外,項(xiàng)目還提供了建面約96-119㎡的墅境平層產(chǎn)品。
低密度平層住宅提供更舒適的居住體驗(yàn),房屋利用率天生就比高層要高得多,所以性價(jià)比更高。在高樓林立的現(xiàn)今社會(huì),這種低密度平層住宅顯得非常稀缺。
96平方米3房2廳2衛(wèi)戶型設(shè)計(jì)非常實(shí)用!每個(gè)房間都朝向南方,其中兩間臥室均配有飄窗,北面的露臺(tái)帶有270度L型飄窗,廚房也帶有飄窗!這樣的設(shè)計(jì)延伸了使用面積,室內(nèi)采光和通風(fēng)效果都非常出色。
主力總價(jià)約為400萬元,價(jià)格親民實(shí)惠,非常適合新婚夫妻或是三口之家享受舒適的居住環(huán)境。
119平方米4房2廳2衛(wèi)是南北通透的飛機(jī)戶型,其中3個(gè)臥室向南,1個(gè)臥室向北,使得采光和通風(fēng)效果良好。房型設(shè)計(jì)注重舒適度和功能性,擁有南向雙臥、主臥套房設(shè)計(jì)以及雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì),在保持功能性的同時(shí),使得總價(jià)更加友好。
客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì),整個(gè)公共區(qū)域開闊且視野寬闊,足以展現(xiàn)業(yè)主的非凡氣質(zhì)。主臥采用套房設(shè)計(jì),配備獨(dú)立衛(wèi)生間和飄窗,私密性和舒適度兼具。
4房的功能性十分強(qiáng)大,不僅能夠滿足三代同堂的家庭需求,還適合三個(gè)孩子的家庭生活。