即將入市！上海12號(hào)線軌交盤保利西郊和煦主推墅境平層和聯(lián)排別墅

　　一直以來，松江一直被視為徐家匯、漕河涇的后花園，大量城市資源一直沿著9號(hào)線源源不斷地注入松江。然而，泗涇、九亭地區(qū)的開發(fā)相對(duì)較早，該區(qū)域內(nèi)存在著密集的動(dòng)遷房、缺乏吸引力的商業(yè)設(shè)施，以及寥寥可數(shù)的高品質(zhì)辦公空間，這些因素一直限制著該區(qū)域的發(fā)展。

　　9號(hào)線的擁擠程度在全市都是有口皆碑!毫無疑問，松江迫切需要配置第二條地鐵線路。因此，12號(hào)線的西延伸項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。該項(xiàng)目于2022年6月獲批，12月正式動(dòng)工，僅用了半年時(shí)間，充分展現(xiàn)了政府發(fā)展洞涇的堅(jiān)定決心和迫切愿望。

　　12號(hào)線(包括在建的延伸段)貫穿了莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內(nèi)環(huán)中央活動(dòng)區(qū)、北外灘、東外灘等地區(qū)，一直延伸至浦東金橋副中心的金色中環(huán)帶。12號(hào)線在能級(jí)和覆蓋范圍上都與9號(hào)線不相上下，對(duì)于居民的出行便利程度有著重大的促進(jìn)作用。

　　值得注意的是，保利西郊和煦坐落在洞涇核心地帶，距離12號(hào)線西延伸的滬松公路站僅幾步之遙，步行即可到達(dá)。從滬松公路站出發(fā)，乘坐地鐵僅4站即可抵達(dá)莘莊，而在此區(qū)域，新房的起步價(jià)已達(dá)到800萬元;乘坐地鐵5站可達(dá)外環(huán)，抵達(dá)古美板塊，這里的房?jī)r(jià)門檻更高，達(dá)到了900萬元。

　　洞涇的全新發(fā)展是在前人基礎(chǔ)上的超越，依托12號(hào)線西延伸(正在建設(shè)中)，該地區(qū)規(guī)劃了三大TOD綜合體：滬松公路站未來灣TOD(規(guī)劃中)、劉五公路站生態(tài)科技城TOD(規(guī)劃中)、科技園站科技園TOD。這三大TOD規(guī)劃極具前景，將集地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科技辦公、綜合文化中心、高端教育配套以及古鎮(zhèn)特色商業(yè)等多功能于一體，成為綜合性的城市地標(biāo)。

　　保利西郊和煦所在的區(qū)域是上海較為知名的低密度別墅區(qū)之一，周邊環(huán)繞著長(zhǎng)泰西郊別墅、保利十二橡樹莊園、合生國(guó)際、法蘭西世家等高端別墅項(xiàng)目。整個(gè)區(qū)域的風(fēng)貌高度統(tǒng)一，天際線低矮整潔，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是改善居住環(huán)境的絕佳選擇。

　　保利西郊和煦的容積率僅為1.5，項(xiàng)目包含墅質(zhì)平層和聯(lián)排別墅，聯(lián)動(dòng)價(jià)格約為5.3萬元/平方米，其獨(dú)特魅力無法再現(xiàn)!這是一個(gè)隱秘奢華的度假風(fēng)格低密度別墅區(qū)，即將推出的精裝平層面積約為96-119平方米，聯(lián)排別墅面積約為126-165平方米，讓人引領(lǐng)入市的期待。

　　保利西郊和煦南側(cè)擁有大約500米的原生水岸，沿岸約20米寬的生態(tài)河道，以及180°的河景，地理?xiàng)l件十分優(yōu)越。項(xiàng)目因地制宜，充分利用了低密度濱水區(qū)的城市特色，打造了寧靜、低密度的高品質(zhì)聯(lián)排別墅區(qū)，成為地區(qū)的藏品級(jí)精品。

　　聯(lián)排別墅的精髓在于擁有大面積的庭前綠地，使居住者能夠親近自然。寬敞的居住空間為多種家庭結(jié)構(gòu)提供了可能性，讓人們能夠真正享受到別墅生活的體驗(yàn)。

　　保利西郊和煦與傳統(tǒng)的疊墅別墅不同，它采用了“立體縱享”的思維方式。該項(xiàng)目創(chuàng)造了“縱橫超享，跨層聯(lián)動(dòng)”的真正別墅體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了獨(dú)門獨(dú)戶、天地寬廣、空間豐富的特點(diǎn)，讓人們享受到真正的超級(jí)生活體驗(yàn)!

　　聯(lián)排別墅靈感源自建業(yè)里嘉佩樂酒店的奢華氛圍，融合了庭院、小巷、坊巷和園林的傳統(tǒng)海派設(shè)計(jì)元素，打造出精致的院落空間。從庭院、主巷、次巷到內(nèi)院，每一層都設(shè)計(jì)精妙，營(yíng)造出層層遞進(jìn)的感覺，讓業(yè)主每次回家都充滿儀式感和尊崇感。

　　該項(xiàng)目采用三段式法粹藝術(shù)立面設(shè)計(jì)，增加了窗墻比例，形成了一致的美學(xué)風(fēng)格。社區(qū)內(nèi)部設(shè)有“迎客廳”、“家庭廳”和“志趣廳”，設(shè)計(jì)精致考究，利用地下采光井、L型星空露臺(tái)、花園等超級(jí)生活空間，實(shí)現(xiàn)了生活的跨層聯(lián)動(dòng)。

　　社區(qū)引入了森系度假生活方式，通過一園、五坊、五巷的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了五進(jìn)空間和歸家禮序，營(yíng)造了輕松閑適的氛圍和強(qiáng)烈的歸屬感。

　　項(xiàng)目通過約200米的中央景觀綠軸，連接了5大會(huì)客空間和全齡森園節(jié)點(diǎn)，將輕松寧靜的生活體驗(yàn)與高品質(zhì)的追求融為一體。

　　在如此舒適的居住環(huán)境中，保利西郊和煦的業(yè)主能夠輕松解放一天的疲勞。

　　該項(xiàng)目采用了獨(dú)立梯廳設(shè)計(jì)，使平層產(chǎn)品類別在墅區(qū)中保持了儀式感。此外，項(xiàng)目還提供了建面約96-119㎡的墅境平層產(chǎn)品。

　　低密度平層住宅提供更舒適的居住體驗(yàn)，房屋利用率天生就比高層要高得多，所以性價(jià)比更高。在高樓林立的現(xiàn)今社會(huì)，這種低密度平層住宅顯得非常稀缺。

　　96平方米3房2廳2衛(wèi)戶型設(shè)計(jì)非常實(shí)用!每個(gè)房間都朝向南方，其中兩間臥室均配有飄窗，北面的露臺(tái)帶有270度L型飄窗，廚房也帶有飄窗!這樣的設(shè)計(jì)延伸了使用面積，室內(nèi)采光和通風(fēng)效果都非常出色。

　　主力總價(jià)約為400萬元，價(jià)格親民實(shí)惠，非常適合新婚夫妻或是三口之家享受舒適的居住環(huán)境。

　　119平方米4房2廳2衛(wèi)是南北通透的飛機(jī)戶型，其中3個(gè)臥室向南，1個(gè)臥室向北，使得采光和通風(fēng)效果良好。房型設(shè)計(jì)注重舒適度和功能性，擁有南向雙臥、主臥套房設(shè)計(jì)以及雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，在保持功能性的同時(shí)，使得總價(jià)更加友好。

　　客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，整個(gè)公共區(qū)域開闊且視野寬闊，足以展現(xiàn)業(yè)主的非凡氣質(zhì)。主臥采用套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間和飄窗，私密性和舒適度兼具。

　　4房的功能性十分強(qiáng)大，不僅能夠滿足三代同堂的家庭需求，還適合三個(gè)孩子的家庭生活。