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    即將入市!上海12號線軌交盤保利西郊和煦主推墅境平層和聯排別墅

    2024-05-09 14:40來源:新房網

      5月9日消息,上海低密聯排墅區【保利西郊和煦】即將入市,該項目由央企打造,容積率低至1.5,主打平層、聯排別墅產品,總價400萬級起。

      如果您希望改善居住環境,想要享受低密度別墅區的生活,那么保利西郊和煦提供的總價在400萬元級別的墅質平層,以及900萬元級別的稀缺聯排別墅,毫無疑問是市場上更優質的選擇之一。

      一直以來,松江一直被視為徐家匯、漕河涇的后花園,大量城市資源一直沿著9號線源源不斷地注入松江。然而,泗涇、九亭地區的開發相對較早,該區域內存在著密集的動遷房、缺乏吸引力的商業設施,以及寥寥可數的高品質辦公空間,這些因素一直限制著該區域的發展。

      9號線的擁擠程度在全市都是有口皆碑!毫無疑問,松江迫切需要配置第二條地鐵線路。因此,12號線的西延伸項目應運而生。該項目于2022年6月獲批,12月正式動工,僅用了半年時間,充分展現了政府發展洞涇的堅定決心和迫切愿望。

      12號線(包括在建的延伸段)貫穿了莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內環中央活動區、北外灘、東外灘等地區,一直延伸至浦東金橋副中心的金色中環帶。12號線在能級和覆蓋范圍上都與9號線不相上下,對于居民的出行便利程度有著重大的促進作用。

      值得注意的是,保利西郊和煦坐落在洞涇核心地帶,距離12號線西延伸的滬松公路站僅幾步之遙,步行即可到達。從滬松公路站出發,乘坐地鐵僅4站即可抵達莘莊,而在此區域,新房的起步價已達到800萬元;乘坐地鐵5站可達外環,抵達古美板塊,這里的房價門檻更高,達到了900萬元。

      洞涇的全新發展是在前人基礎上的超越,依托12號線西延伸(正在建設中),該地區規劃了三大TOD綜合體:滬松公路站未來灣TOD(規劃中)、劉五公路站生態科技城TOD(規劃中)、科技園站科技園TOD。這三大TOD規劃極具前景,將集地鐵上蓋商業、高品質科技辦公、綜合文化中心、高端教育配套以及古鎮特色商業等多功能于一體,成為綜合性的城市地標。

      保利西郊和煦所在的區域是上海較為知名的低密度別墅區之一,周邊環繞著長泰西郊別墅、保利十二橡樹莊園、合生國際、法蘭西世家等高端別墅項目。整個區域的風貌高度統一,天際線低矮整潔,生態環境優美,是改善居住環境的絕佳選擇。

      保利西郊和煦的容積率僅為1.5,項目包含墅質平層和聯排別墅,聯動價格約為5.3萬元/平方米,其獨特魅力無法再現!這是一個隱秘奢華的度假風格低密度別墅區,即將推出的精裝平層面積約為96-119平方米,聯排別墅面積約為126-165平方米,讓人引領入市的期待。

      保利西郊和煦南側擁有大約500米的原生水岸,沿岸約20米寬的生態河道,以及180°的河景,地理條件十分優越。項目因地制宜,充分利用了低密度濱水區的城市特色,打造了寧靜、低密度的高品質聯排別墅區,成為地區的藏品級精品。

      聯排別墅的精髓在于擁有大面積的庭前綠地,使居住者能夠親近自然。寬敞的居住空間為多種家庭結構提供了可能性,讓人們能夠真正享受到別墅生活的體驗。

      保利西郊和煦與傳統的疊墅別墅不同,它采用了“立體縱享”的思維方式。該項目創造了“縱橫超享,跨層聯動”的真正別墅體驗,實現了獨門獨戶、天地寬廣、空間豐富的特點,讓人們享受到真正的超級生活體驗!

      聯排別墅靈感源自建業里嘉佩樂酒店的奢華氛圍,融合了庭院、小巷、坊巷和園林的傳統海派設計元素,打造出精致的院落空間。從庭院、主巷、次巷到內院,每一層都設計精妙,營造出層層遞進的感覺,讓業主每次回家都充滿儀式感和尊崇感。

      該項目采用三段式法粹藝術立面設計,增加了窗墻比例,形成了一致的美學風格。社區內部設有“迎客廳”、“家庭廳”和“志趣廳”,設計精致考究,利用地下采光井、L型星空露臺、花園等超級生活空間,實現了生活的跨層聯動。

      社區引入了森系度假生活方式,通過一園、五坊、五巷的設計理念,實現了五進空間和歸家禮序,營造了輕松閑適的氛圍和強烈的歸屬感。

      項目通過約200米的中央景觀綠軸,連接了5大會客空間和全齡森園節點,將輕松寧靜的生活體驗與高品質的追求融為一體。

      在如此舒適的居住環境中,保利西郊和煦的業主能夠輕松解放一天的疲勞。

      該項目采用了獨立梯廳設計,使平層產品類別在墅區中保持了儀式感。此外,項目還提供了建面約96-119㎡的墅境平層產品。

      低密度平層住宅提供更舒適的居住體驗,房屋利用率天生就比高層要高得多,所以性價比更高。在高樓林立的現今社會,這種低密度平層住宅顯得非常稀缺。

      96平方米3房2廳2衛戶型設計非常實用!每個房間都朝向南方,其中兩間臥室均配有飄窗,北面的露臺帶有270度L型飄窗,廚房也帶有飄窗!這樣的設計延伸了使用面積,室內采光和通風效果都非常出色。

      主力總價約為400萬元,價格親民實惠,非常適合新婚夫妻或是三口之家享受舒適的居住環境。

      119平方米4房2廳2衛是南北通透的飛機戶型,其中3個臥室向南,1個臥室向北,使得采光和通風效果良好。房型設計注重舒適度和功能性,擁有南向雙臥、主臥套房設計以及雙衛生間設計,在保持功能性的同時,使得總價更加友好。

      客廳與餐廳一體化設計,整個公共區域開闊且視野寬闊,足以展現業主的非凡氣質。主臥采用套房設計,配備獨立衛生間和飄窗,私密性和舒適度兼具。

      4房的功能性十分強大,不僅能夠滿足三代同堂的家庭需求,還適合三個孩子的家庭生活。


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