上海松江恒都云璟項目示范區5月12日開放 主打低密洋房和別墅產品

　　5月9日消息，上海松江12號線地鐵盤——恒都云璟預計年中入市，美學示范區將于5月12日正式開放，該項目為低密度純新盤，容積率僅1.2，主力戶型產品為建面約85-90㎡洋房、建面約150-160㎡別墅，總體共有551套房源，房地聯動價約5.2萬元/平方米，總價約400-1000萬元。

　　具體來看，洋房產品為8層，預計總價不到400萬元;疊加別墅為5層，建面約150-160㎡，一復二帶地下室，三層大平層，四復五帶露臺，預計總價800萬元左右;聯排別墅地上三層，地下室層高約5.5米，這個高度可以做到兩層，預計總價1000萬元左右。

　　每個歷史時期都鐫刻著一座城市的輝煌記憶;而每座城市，也都有著一個標志性的居住區域。在飛速發展的時代潮流中，總有一份美好值得期待;總有一種驚艷讓人不負所望。

　　歲月的洗禮是厚積薄發的積淀;未曾見識的精彩是潛心雕琢的匠心所致。經過數月的精心籌備，備受期待的恒都·云璟示范區將于2024年5月12日盛大開放。它必將成為上海樓市的一匹黑馬，以其四大熱藏"真"價值，為城市低密度人居樹立新的標桿。

　　這個項目位于松江區新橋鎮，是2023年上海第二批次土地拍賣的其中一個地塊。恒都置業以總價1.284億元成功競得該地塊，編號為SJS30003單元12-13號(又稱磚新河一號)，容積率為1.2，溢價率為0%。樓板價為每平方米23000元，而房地聯動價為每平方米52000元。項目要求中小套型比例不低于60%，住宅套數下限為574套。

　　在2023年7月，恒都地產成功競得了松江新橋的低密度地塊，項目名稱正式確定為【恒都云璟】，設計方案已經正式公開。聯動價格為每平方米5.2萬元，共有551套房源。據規劃，項目將建設10棟3層別墅、3棟5層疊加別墅以及8棟8層洋房。

　　購房者更感興趣的是產品本身，而不僅僅是售樓處的體驗。在產品打造方面，恒都·云璟堅持以品質為先，通過打造城市棲居的哲學，詮釋了低密度生活的全新理念，將繁華與寧靜完美結合。

　　恒都·云璟的容積率為1.2，將寶貴的土地留給了大自然。作為周邊地區低密度項目的代表之一，它不僅享有稀缺的雙河灣資源，還可以直接欣賞到優美的河景，最大程度地保留了生活的純凈和寧靜。

　　該項目同時打造了建面約150-160㎡的低密度別墅和90㎡的洋房，包括3層聯排別墅、5層臻品疊墅和8層墅質洋房等多種低密度居住形態，每一款都是高端精品。其中，聯排別墅采用前庭后院設計，配有約6米挑高的餐客廳、雙層地下室、雙套房主臥等，展現了出色的產品實力，可謂是松江地區頂級的空間品質。

　　恒都·云璟以僅約5.2萬元/平方米的聯動價格，確保了別墅的品質。在上海這樣一個土地稀缺的城市里，以這樣的價格購買到塔尖別墅，極致的性價比令人驚嘆。這樣的熱度使恒都·云璟成為備受矚目的焦點!

　　城市的發展并不僅僅是簡單的向外擴張，而是土地價值高度顯現的結果。在選擇房產時，許多人都考慮了很多因素，其中地段是至關重要的。正如李嘉誠先生所說的，“地段、地段、地段”，這句話充分詮釋了房地產的核心價值。

　　恒都·云璟位于長三角G60科創走廊的策源地重要承載區，得益于千億產業園的發展勢頭。G60科創走廊匯聚了全球巨頭企業，而其中的G60科創云廊總長約1.5公里，是世界上最長的城市產業走廊之一。未來，這里不僅將成為經濟發展的核心驅動區域，還將以全新地標的形象成為人氣和娛樂中心。

　　2024年，恒都置業憑借其豐富的經驗和造詣，推出了全新升級的力作——恒都·云璟，為松江地區帶來了一座高品質的人居佳作，為名仕們帶來全新的別墅生活體驗。