5月9日消息,上海華潤華發(fā)時(shí)代之城五批次已過會(huì),項(xiàng)目示范區(qū)及樣板房開放在即,主力產(chǎn)品為建面約89-106-108-133㎡高層、130-168㎡疊加別墅,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)5.79萬元/平方米。
華潤華發(fā)時(shí)代之城位于嘉定山姆會(huì)員店的對(duì)面,距離11號(hào)線陳翔公路站步行約15分鐘。項(xiàng)目地塊距離11號(hào)線陳翔公路站直線約1.1公里,毗鄰嘉定山姆會(huì)員店。周邊配套豐富,包括上海最大的商業(yè)印象城商圈約34萬平方米、五彩城商圈約4萬平方米、中冶祥騰商圈約18萬平方米、南翔老街約14萬平方米、太茂商業(yè)廣場(chǎng)約5萬平方米等。
去年12月15日,華潤和華發(fā)聯(lián)合體成功競(jìng)得位于嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊。該地塊總面積為125339.87平方米,容積率分別為29-01:2.4、31-02:2.4、32-01:2.2、33-02:2.4。成交總價(jià)891445萬元,溢價(jià)率為5.32%,樓板價(jià)為30015元/平方米,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為58500元/平方米。項(xiàng)目的四至范圍包括東至鶴槎路、南至嘉前路-嘉寧路、西至惠亞路-安惠路、北至嘉程路。
規(guī)劃方案公示,該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)38棟住宅樓,樓高分布在5至26層之間,總共包括2871套住宅產(chǎn)品。根據(jù)公示圖所示,項(xiàng)目內(nèi)的4個(gè)小區(qū)塊中,位于東南角和西北角的6棟樓最高,高度接近地塊規(guī)定的限制高度,約為80米(實(shí)際為77.80米)。其余樓棟高度分別為18層(共8棟)、17層(共6棟)、14層(共4棟)、13層(共2棟)、6層(共4棟)和5層(共8棟)。
該項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)在于,在容積率為2.2-2.4的地塊規(guī)劃了5-6層類似“疊加”或者花園洋房的低密度產(chǎn)品,這無疑是一個(gè)難得的特色。
該項(xiàng)目由四個(gè)子地塊組成,盡管容積率較高,但非常難得的是,每個(gè)小地塊幾乎都規(guī)劃了大面積的綠地和專門的兒童、健身空間。
華潤華發(fā)時(shí)代之城將提供四種類型產(chǎn)品,包括:
建面約89平方米和建面約106平方米的大高層產(chǎn)品;
建面約108平方米和建面約133平方米的小高層產(chǎn)品;
建面約106平方米和建面約133平方米的洋房產(chǎn)品;
建面約130-170平方米的疊墅產(chǎn)品。
在小戶型設(shè)計(jì)方面,時(shí)代之城可以說做到了極致。
部分戶型圖如下: