上海華潤華發時代之城即將亮相 將推售高層住宅和疊加別墅 聯動價5.79萬/㎡

　　5月9日消息，上海華潤華發時代之城五批次已過會，項目示范區及樣板房開放在即，主力產品為建面約89-106-108-133㎡高層、130-168㎡疊加別墅，房地聯動價5.79萬元/平方米。

　　華潤華發時代之城位于嘉定山姆會員店的對面，距離11號線陳翔公路站步行約15分鐘。項目地塊距離11號線陳翔公路站直線約1.1公里，毗鄰嘉定山姆會員店。周邊配套豐富，包括上海最大的商業印象城商圈約34萬平方米、五彩城商圈約4萬平方米、中冶祥騰商圈約18萬平方米、南翔老街約14萬平方米、太茂商業廣場約5萬平方米等。

　　去年12月15日，華潤和華發聯合體成功競得位于嘉定區南翔鎮JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊。該地塊總面積為125339.87平方米，容積率分別為29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4。成交總價891445萬元，溢價率為5.32%，樓板價為30015元/平方米，房地聯動價為58500元/平方米。項目的四至范圍包括東至鶴槎路、南至嘉前路-嘉寧路、西至惠亞路-安惠路、北至嘉程路。

　　規劃方案公示，該項目計劃建設38棟住宅樓，樓高分布在5至26層之間，總共包括2871套住宅產品。根據公示圖所示，項目內的4個小區塊中，位于東南角和西北角的6棟樓最高，高度接近地塊規定的限制高度，約為80米(實際為77.80米)。其余樓棟高度分別為18層(共8棟)、17層(共6棟)、14層(共4棟)、13層(共2棟)、6層(共4棟)和5層(共8棟)。

　　該項目的最大亮點在于，在容積率為2.2-2.4的地塊規劃了5-6層類似“疊加”或者花園洋房的低密度產品，這無疑是一個難得的特色。

　　該項目由四個子地塊組成，盡管容積率較高，但非常難得的是，每個小地塊幾乎都規劃了大面積的綠地和專門的兒童、健身空間。

　　華潤華發時代之城將提供四種類型產品，包括：

　　建面約89平方米和建面約106平方米的大高層產品;

　　建面約108平方米和建面約133平方米的小高層產品;

　　建面約106平方米和建面約133平方米的洋房產品;

　　建面約130-170平方米的疊墅產品。

　　在小戶型設計方面，時代之城可以說做到了極致。

　　部分戶型圖如下：