長沙出臺新政：支持公寓商品房調(diào)整為住宅 小戶型公寓除外

　　7月3日消息，長沙市自然資源和規(guī)劃局等部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持公寓等類住宅商品房調(diào)整為住宅有關(guān)事項的通知》（下簡稱《通知》），明確長沙市轄區(qū)范圍內(nèi)，將暫停新的公寓等類住宅項目規(guī)劃審批。

　　《通知》指出，將在長沙市轄區(qū)范圍停止新的公寓等類住宅項目規(guī)劃審批。已完成項目總平面圖審批，但開發(fā)、去化存在困難的公寓等類住宅商品房，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序調(diào)整為住宅。

　　公寓等類住宅項目調(diào)整為住宅原則上應(yīng)符合居住建筑相關(guān)設(shè)計規(guī)范以及套型住宅設(shè)計要求，無法滿足套型住宅設(shè)計要求的小戶型公寓不得進行調(diào)整。

　　同時，符合要求的公寓等類住宅商品房，經(jīng)資規(guī)、住建等部門論證方案可行的前提下，由屬地政府提出規(guī)劃修改申請，按程序優(yōu)化地塊規(guī)劃指標(biāo)，合理調(diào)整規(guī)劃條件和設(shè)計要求并完善土地出讓合同后，推動項目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。

　　據(jù)悉，該《通知》自2024年7月2日起正式執(zhí)行，有效期一年，上級部門有新要求的按新要求執(zhí)行。長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照執(zhí)行。

　　據(jù)了解，為緩解商業(yè)辦公項目的高庫存壓力，全國已有不少城市陸續(xù)對“商改住”放行，長沙也是如此。早在之前，長沙兩個項目就進行了商改住的規(guī)劃調(diào)整。長房星城天地批前公示信息顯示，該項目B棟公寓已經(jīng)改為住宅；龍湖春江酈城，2棟公寓樓也改為了住宅，即將入市，毛坯限價仍為11500元每平方米。