布羅德海灘新公寓熱潮 2025年的未來發展

　　在過去的四年里，布羅德海灘一直是 Urban 最受歡迎的郊區之一，不僅在黃金海岸，而且在全國范圍內。市場在兩端都經歷了增長，高密度塔樓中的一居室和兩居室公寓的銷售速度與豪華的半層和全層公寓一樣快。

　　沒有哪個開發商比 Morris Property Group 對 Broadbeach 公寓市場的影響更大。宗主教 Barry Morris 在近二十年前交付 Verve 時進入黃金海岸開發市場。現在，Morris 正在郊區進行第九個和第十個開發項目，并在夏季完成了第八個開發項目。

　　該公司正在市場的兩端進行建設，最近完工的 Malo 在 Jubilee Avenue 上僅提供 16 套半層公寓。另一個高端項目 Maison 目前正在切爾西大道 600 米外建設中，擁有 21 套半層公寓。

　　最大的項目位于備受追捧的 Armrick 大道，Morris 正在那里開發 Crest——一個擁有 339 套公寓的雙塔項目。Crest 是 2024 年 Urban 上最受歡迎的塔樓之一，第一座塔樓的大部分已經被代言。Morris 的內部建筑團隊已經開始施工，預計將于 2027 年年中完工。

　　總部位于悉尼的開發商 Iris Capital 將 Broadbeach 確定為打入昆士蘭市場的理想郊區。由億萬富翁酒店經營者Sam Arnaout領導的Iris Capital在2021年購買了Niecion廣場，此后開始建設兩座塔樓開發項目——Victoria & Albert——這將取代標志性的商業街區。Iris 致力于尊重該地點的遺產，在 425 套公寓下方設有一個完整的零售區。

　　“選擇布羅德海灘作為我們 V&A 項目的地點，位于其充滿活力的餐飲和零售區中心，使我們能夠通過在昆士蘭州的第一家奢侈品企業建立我們的品牌，”Arnaout 說。Iris 在疫情期間啟動了該項目，在前 2 億美元的銷售額中，80% 流向了州際買家。

　　高力國際住宅總監 David Higgins 將 Broadbeach 比作悉尼最富裕的海港郊區之一。

　　“我來自悉尼，我經常認為布羅德海灘是我們的雙灣——餐飲、高端零售、巷道咖啡館、美麗的庫拉瓦公園、海灘和布羅德海灘的獨特設施，都在五分鐘的步行路程內，”他說。

　　與Morris房地產集團類似，Iris Capital也在使用自己的建筑部門Iris Built來交付Victoria & Albert。

　　到 2025 年，布羅德海灘市場將有更多供應，以期滿足持續的需求。迄今為止，唯一將于 2025 年推出的新開發項目是 Affinity Broadbeach，這是合資伙伴 Amalgamated Property Group 和 Base Developments 的第二個本地項目。Affinity 位于切爾西大道，將包括 180 套公寓，與 Nikiforides 家庭公園位于同一條街道上，位于 Kurrawa 海灘和 Pacific Fair 購物中心之間。

　　橫跨 39 層玻璃塔樓的兩居室和三居室公寓將采用開放式布局，兩居室公寓的面積從 115 平方米起，三居室公寓的面積從 180 平方米起。

　　Affinity 還將包括一個室外溫水游泳池，位于廣闊的景觀中，一個健身房、桑拿浴室、瑜伽空間以及幾個供居民使用的公共休息室和私人用餐區。負責銷售的 MOTIV Group 首席執行官 Carly Cottam 表示，Affinity 通過提供價格實惠的豪華選擇而脫穎而出，地理位置優越，靠近海灘和充滿活力的餐飲和零售區。

　　“迄今為止，市場外的興趣如此濃厚，很明顯，對高檔住宅的需求仍然強勁。無論是尋求生活方式的度假勝地、縮小規模還是合理化規模，買家都會被 Affinity 提供的便利與優雅的無縫融合所吸引。

　　同樣即將上市的還有 AERIS Broadbeach，它在 2021 年推出時前身為 Assana Broadbeach。Rosewood Avenue 地段被墨爾本開發商 Martello 收購，該公司計劃在未來幾個月內推出 142 套兩居室和三居室公寓。

　　忙碌的開發商 Polycell 在其首個黃金海岸公寓開發項目 The Rochester 取得成功后，還有兩個新的 Broadbeach 項目正在籌備中。MOTIV 已售出 Surf Parade 這棟 42 層建筑中 182 套公寓中的 80% 以上。