鄭州發布2025年住房工作要點 計劃分配人才公寓2萬套

　　4 月 1 日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，為充分發揮住房保障和房地產管理職能，高質量完成各項目標任務，該局統籌推進保交房、住房保障、物業服務管理、房屋安全等各項工作，制定發布 2025 年工作要點。?

　　多項指標明確，涵蓋多領域目標?

　　今年，鄭州市在保障性住房建設管理方面計劃籌集建設配售型保障性住房 1300 套，分配人才公寓 2 萬套(間);指導市城發集團、省鐵建投籌措收購資金 100 億元，收購存量房用作保障性住房 260 萬平方米。?

　　房地產市場發展方面計劃完成房地產開發投資 1500 億元，商品房投放 500 萬平方米，商品房銷售 1200 萬平方米，商品住房 “以舊換新” 1 萬套，商品房團購 5000 套，安置房網簽 200 萬平方米。住房租賃市場計劃納管備案各類租賃房屋 3 萬套(間)。此外，計劃新增專業化物業管理面積 500 萬平方米，完成既有住宅加裝電梯 200 部。計劃完成剩余 8779 套商品住房建設交付任務。?

　　對于 2025 年重點工作，將綜合施策，推動房地產市場止跌回穩。同時，著眼民生，推動住房保障體系不斷完善、推動住房租賃市場健康發展、推動物業服務效能逐步增強、推動房屋安全管理提質增效、推動房管政務服務高效便捷，并將持續發力推動保交房項目盡快交付。?

　　保交房與品質提升并行?

　　在保交房方面，鄭州持續發力推動房地產市場止跌回穩，精準施策，支持剛性和改善性住房需求，穩定房地產市場。同時深入開展鄭州都市圈城市項目巡展、商品房團購、存量房 “以舊換新、賣舊買新”、房票安置等促銷活動，調整市場投放節奏，規范房地產市場秩序。?

　　同時，注重提升新建商品住宅品質。加強房地產供給側改革的宣傳引導，邀請外地房地產企業到我市投資，引進先進住宅開發理念，推動我市房地產企業轉型升級，促進住宅產品多元化和房地產市場精細化發展。將推進商品住房銷售制度改革，用好現房銷售政策工具，幫助企業降成本、減時間，加速推進鄭東新區和惠濟區現房銷售地塊項目建設。總結試點經驗，逐步擴大現房銷售覆蓋面，探索推進現房銷售定金制度。?

　　加大保障性租賃住房籌集分配?

　　據了解，2025 年鄭州將繼續收購存量房用作保障性住房，并加大保障性租賃住房籌集分配。綜合運用收購、新建、轉化等多種方式籌集保障性租賃住房(人才公寓)房源，及時面向社會公開配租，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難;增加 “一張床” 為出租單元的保障性租賃住房，合理滿足產業工人以及外賣、快遞、網約車司機等新業態從業人員住房需求。規劃建設配售型保障性住房，有效穩定工薪收入群體住房預期，提升保障性住房運營管理水平。?

　　該局還將加強公租房運營事中事后監管，整合現行保障房管理系統，打造鄭州市住房保障一體化管理平臺，實現保障性住房籌集建設、配租配售、運營維護、監督管理全流程線上運行，提升保障性住房信息化、精細化管理水平。?

　　在線上線下宣貫《鄭州市住房租賃管理條例》，細化住房租賃資金監管措施，加強和銀行之間的合作協同，有效保障承租雙方合法權益;穩步開展盤活城市閑置房產用作長租房和非住宅改建租賃住房工作，持續完善市房屋租賃平臺功能，健全住房租金指導價格發布機制，積極發揮市房屋租賃官方平臺作用，切實保障承租方依托備案租賃合同按規定享受公共服務權利。?

　　老舊小區改造與物業效能提升?

　　物業管理一頭連著居民 “幸福感”，一頭關系著物業服務企業的發展。今年我市將多措并舉，推動物業服務效能逐步增強，提升住宅物業服務水平。進一步擴大專業化物業管理覆蓋率，開展 “紅色物業” 創建工作。強化物業企業經營行為監管，加強維修資金管理，力爭實現全年歸集維修資金 4 億元的目標，并加大維修項目抽查力度，確保使用程序合規。?

　　對于老舊小區改造 “煥新” 工作，加大綜合改造力度。全面摸底排查 2000 年底以前建成但未進行改造的老舊小區，形成項目儲備庫，并配合發改部門做好中央預算內資金爭取工作;加強統籌協調，推進項目建設，計劃改造城鎮老舊小區項目 8 個 1446 戶 35 棟 14.39 萬平方米，預算投資額 5756 萬元。?

　　優化政務服務，提升平臺功能?

　　進一步優化業務辦理流程，推動存量房自助網簽終端開發和使用，拓寬 “網上辦”“一件事一次辦” 業務范圍，為存量房交易雙方當事人提供高效率的合同簽約、監管協議簽訂、監管資金繳存等業務辦理;簡化抵押合同備案、注銷、變更更正等辦事流程，做好配售型保障性住房、房票安置網簽備案工作，縮短 “白名單” 項目變更監管賬戶審批流程，切實提高辦事效率，更好方便群眾辦事。?

　　同時，升級 “鄭好房” 平臺功能，擴大平臺服務范圍，加速推進 “智慧房產” 項目建設，研究論證房屋時空數據項目的可行性。同時提高辦事大廳管理服務水平。持續優化完善辦事大廳硬件設施，推進 “黃牛”“黑中介” 違規代辦專項整治，開展幫辦代辦、“店小二” 服務、文明引導等服務活動，抓好辦事大廳文明創建工作，不斷提升大廳服務能力和形象。