房地產(chǎn)商華南城違約 國有股東遭債權(quán)人起訴

　　據(jù)一份法院文件和一位熟悉內(nèi)情的消息人士透露，中國房地產(chǎn)開發(fā)商華南城控股有限公司的一群債權(quán)人已經(jīng)入稟香港高等法院，要求華南城的最大國有股東深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)賠償14億美元。

　　這是自2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)陷入債務(wù)危機(jī)以來第一起針對(duì)開發(fā)商的中國國有股東的此類訴訟，債權(quán)人要求根據(jù)“保兌條款”收回拖欠他們的款項(xiàng)。

　　保兌條款，也稱保兌協(xié)議，是指母公司與子公司之間簽訂的在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)保持兌付能力和財(cái)務(wù)支持的合同。當(dāng)子公司面臨資金緊張，難以獲得融資以繼續(xù)運(yùn)營時(shí)，可以與母公司簽訂此類協(xié)議，以此增強(qiáng)股東和債券持有人的信心，使其相信子公司能夠履行財(cái)務(wù)義務(wù)并順利運(yùn)營，也有助于維持原材料供應(yīng)商對(duì)陷入困境的子公司的信心。

　　據(jù)律師稱，保兌條款雖然不是徹底的擔(dān)保，但卻是近年來中國公司在發(fā)行離岸債券時(shí)使用的一種信用增強(qiáng)機(jī)制。

　　在中國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)前所未有的債務(wù)危機(jī)之際，離岸債權(quán)人希望收回他們的投資，針對(duì)在香港違約的中國開發(fā)商提起的法律訴訟也隨之不斷增加，此次訴訟則是其中最新的一起。

　　香港高等法院6月3日的一份文件顯示，已經(jīng)向華南城的國有股東深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱深圳建發(fā)集團(tuán)）發(fā)出了傳票，以回應(yīng)針對(duì)華南城的訴訟。

　　該文件顯示，由花旗銀行和孖士打（Mayer Brown）律師事務(wù)所代表的該債權(quán)人集團(tuán)根據(jù)一項(xiàng)“保兌條款”提起訴訟，要求至少14億美元的損害賠償。

　　孖士打是全球收入最高的國際律師事務(wù)所之一，目前旗下?lián)碛?,800名律師。

　　文件稱，深圳建發(fā)集團(tuán)于2022年8月9日與債權(quán)人簽訂了一份“保兌”契約，以協(xié)助華南城作為開發(fā)商履行其發(fā)行的一系列高級(jí)債券項(xiàng)下的還款義務(wù)。

　　目前，華南城已錯(cuò)過了2024年2月9日到期的美元債券的本金付款1125萬美元。文件顯示，發(fā)行人后來再次違約，未能在4月份支付另外兩批債券的相關(guān)款項(xiàng)。

　　文件稱，國有股東未能履行其提供信貸支持的義務(wù)，因此，這批債權(quán)人要求深圳建發(fā)集團(tuán)償還未償本金、應(yīng)計(jì)利息等其它費(fèi)用。

　　華南城的2023年年報(bào)顯示，深圳建發(fā)集團(tuán)是華南城的最大股東，持股29%。

　　公開資料顯示，深圳建發(fā)集團(tuán)是深圳市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（簡(jiǎn)稱深圳市國資委）下屬的一家國有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營、區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作實(shí)施、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資及PPP項(xiàng)目實(shí)施等業(yè)務(wù)。

　　據(jù)悉，今年初，一群債券持有人提議，利用香港法律管轄的保兌條款起訴這家深圳國有公司，要求其支付欠款。