禪城體育中心即將拆除，地塊將變身宅地

　　1 月傳出地塊規劃調整消息，2 月正式調規，3 月便進入圍蔽拆除階段!承載著無數佛山人回憶的原禪城體育中心，即將退出歷史舞臺，擬變身為宅地。

　　原禪城體育中心即將告別

　　近日，樂居實地走訪發現，祖廟金城街地塊已張貼告示，自 3 月 1 日起進行圍蔽及拆除施工。同時，現場相關通知顯示，該地塊擬于本年第一季度進行收儲，禪城體育中心內被要求在 3 月 7 日前完成清場搬遷工作，以確保土地收儲及整理工作順利推進。現場還張貼了金城街地塊控制性詳細規劃局部調整的兩份批前公示，明確地塊將由公園綠地調整為二類居住用地。目前，地塊外圍已完成圍蔽，一臺挖掘機已就位，不過內場仍有部分車輛停放，尚未完全清場。現場工作人員感嘆：“還有一天，就要徹底說再見了。” 值得一提的是，該地塊涉控規調整將于 3 月 20 日舉行聽證會。

　　36 年陪伴，80 后滿滿的回憶

　　禪城體育中心建成于 1989 年，至今已有 36 年歷史。其內部設有游泳館、籃球場、保齡球館、足球場、網球場、KTV 等多種場地，其中網球場在 2017 年進行過升級改造。從現場狀況來看，除了升級后的網球場，其他場館的設備設施整體較為老舊，部分甚至殘破不堪。聽聞這里要拆除，眾多佛山 80 后土著紛紛表達不舍之情，尤其是對游泳中心。“小時候在這里學會的游泳”“這是我小學游泳比賽的地方”“小學老師都會帶全班過來游” 等留言在網絡上大量涌現。網友 “豬豬的公仔餅” 表示：“細個就是系度游水，小學老師都會帶全班過來游”;“生菜” 稱：“細細個就是在這里學游泳”;“iskimchi” 回憶：“80 后，細個住同福東，爸爸帶我來游水，每次我地都起屋企換號泳衣嬲條大毛巾直接行過去”。還有人懷念在這里第一次打網球，懷念很多年前泳池旁踩溜冰鞋送餐的露天餐廳，這里也曾是周邊打工人的低價停車場，如今這一切都將成為過去。不少網友表示要趁它還沒拆，再去看一看，拍拍照留念。

　　地塊將變身宅地，原有功能遷至張槎

　　根據控規文件，此次規劃調整將原禪城體育中心所在地塊的土地性質由公園綠地調整為二類居住用地，調整面積約為 2.99 萬㎡，這意味著禪央又將釋出近 3 萬㎡的地鐵旁宅地。此前披露，禪城區體育中心的新選址將遷至張槎王借崗森林公園旁。該地塊位于保利同濟府北側，與龍湖御湖境一路之隔，步行到廣佛線同濟路地鐵站約 200 米。地塊地處祖廟老城區，周邊商圈環繞，有嶺南天地、創意產業園、王府井紫薇港等，附近還分布著同濟小學、汾江中學、榮山中學等教育資源，3 公里內佛山市二、佛山中醫院、佛山婦幼等三甲醫院密集覆蓋，居住氛圍濃厚，配套十分完善。目前，片區周邊在龍湖御湖境售罄后，暫無在售一手樓盤，該地塊入市有望填補市場空白。回顧去年，龍湖御湖境從地塊出讓到銷售至清盤僅用了短短一年時間，共推出 431 套房源，主打建面約 112 - 190㎡純四房改善戶型，整體售價在約 2.3 - 3.15 萬 /㎡之間。作為佛山的政治、商業、文化和經濟中心，祖廟中心地段優勢顯著，據龍湖御湖境早期相關數據，70% 的購入客戶為周邊政企單位人員。如今，人們不禁期待，這塊新地塊是否能復刻龍湖御湖境的銷售奇跡。目前，祖廟板塊已知的待入市項目有保利錦鯉堂悅、城發朝東 1 號項目，待出讓的涉宅用地還有通濟大院地塊、海天地塊等。而石灣板塊今年預計推出 3 大宅地，包括綠院子地塊、奇槎鄱陽村 CD 地塊、奇槎 2 號地塊(山姆北側)。