起拍價(jià)8743萬！青島開明置業(yè)擬轉(zhuǎn)讓旗下公司股權(quán) 涉及1幅商住地

　　近日，青島瑞創(chuàng)開投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司37%股權(quán)發(fā)布擬轉(zhuǎn)讓公告，轉(zhuǎn)讓方是青島開明置業(yè)有限公司，起拍價(jià)8743萬，競(jìng)買保證金2623萬元，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及城陽前田一宗商住用地。

　　信息披露起止日期：2024-06-27至 2024-07-24，限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024-07-25 10:20:00。

　　青島瑞創(chuàng)開投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2022年12月9日，股東分別為青島開明置業(yè)有限公司（37%）、青島環(huán)灣置業(yè)有限公司（35%）、青島瑞晟源商貿(mào)有限公司（28%）。

　　公告顯示，2023年度公司營(yíng)收為0，利潤(rùn)總額為-27.94萬元，凈利潤(rùn)-27.94萬元，資產(chǎn)總額21475.69萬元，負(fù)債總額3.66萬元，所有者權(quán)益21472.03萬元。

　　此次轉(zhuǎn)讓的是青島開明置業(yè)有限公司37%股權(quán)，據(jù)了解，2024年6月5日，青島北岸控股集團(tuán)有限責(zé)任公司關(guān)于《青島開明置業(yè)有限公司關(guān)于擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓青島瑞創(chuàng)開投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司37%股權(quán)的請(qǐng)示》的批復(fù)。

　　據(jù)悉，標(biāo)的公司于2022年12月30日競(jìng)得城陽前田地塊，地塊位于正陽路北、瑞陽路東，周邊商業(yè)、交通、醫(yī)療等配套完善。地塊總占地面積約22844㎡，容積率2.0，其中住宅用地占地16630㎡，商業(yè)用地占地6214㎡，規(guī)劃總建面約60905㎡，其中住宅建面33260㎡，商業(yè)建面12428㎡。成交樓面地價(jià)4648元/㎡，總價(jià)2.12億元。

　　根據(jù)地塊前期公示的規(guī)劃方案，共規(guī)劃建設(shè)8棟5-18F住宅（2棟5F+1棟8F+1棟10F+4棟18F）和1棟11F商業(yè)。

　　此外，地塊出讓的其他說明:

　　1、地塊繳納耕地開墾費(fèi)11.772萬元

　　2.競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽區(qū)城陽街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》：

　　A.乙方注冊(cè)地址須為城陽街道,否則須在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),在城陽街道注冊(cè)成立全資子公司作為項(xiàng)目建設(shè)主體。

　　B.乙方同意將地塊內(nèi)4000平方米的底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)作為安置用房，由甲方指定單位（或個(gè)人）按照成交樓面地價(jià)+4909元/平方米進(jìn)行回購(gòu)。

　　C.乙方或乙方的全資子公司需自持該地塊內(nèi)除上述第2條之外的所有商業(yè)、辦公房屋，自持年限不低于20年。