近日,青島瑞創(chuàng)開投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司37%股權(quán)發(fā)布擬轉(zhuǎn)讓公告,轉(zhuǎn)讓方是青島開明置業(yè)有限公司,起拍價8743萬,競買保證金2623萬元,此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及城陽前田一宗商住用地。
信息披露起止日期:2024-06-27至 2024-07-24,限時競價開始時間:2024-07-25 10:20:00。
青島瑞創(chuàng)開投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2022年12月9日,股東分別為青島開明置業(yè)有限公司(37%)、青島環(huán)灣置業(yè)有限公司(35%)、青島瑞晟源商貿(mào)有限公司(28%)。
公告顯示,2023年度公司營收為0,利潤總額為-27.94萬元,凈利潤-27.94萬元,資產(chǎn)總額21475.69萬元,負債總額3.66萬元,所有者權(quán)益21472.03萬元。
此次轉(zhuǎn)讓的是青島開明置業(yè)有限公司37%股權(quán),據(jù)了解,2024年6月5日,青島北岸控股集團有限責(zé)任公司關(guān)于《青島開明置業(yè)有限公司關(guān)于擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓青島瑞創(chuàng)開投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司37%股權(quán)的請示》的批復(fù)。
據(jù)悉,標的公司于2022年12月30日競得城陽前田地塊,地塊位于正陽路北、瑞陽路東,周邊商業(yè)、交通、醫(yī)療等配套完善。地塊總占地面積約22844㎡,容積率2.0,其中住宅用地占地16630㎡,商業(yè)用地占地6214㎡,規(guī)劃總建面約60905㎡,其中住宅建面33260㎡,商業(yè)建面12428㎡。成交樓面地價4648元/㎡,總價2.12億元。
根據(jù)地塊前期公示的規(guī)劃方案,共規(guī)劃建設(shè)8棟5-18F住宅(2棟5F+1棟8F+1棟10F+4棟18F)和1棟11F商業(yè)。
此外,地塊出讓的其他說明:
1、地塊繳納耕地開墾費11.772萬元
2.競得人須于網(wǎng)上競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)與城陽區(qū)城陽街道辦事處簽訂《項目投資協(xié)議書》:
A.乙方注冊地址須為城陽街道,否則須在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi),在城陽街道注冊成立全資子公司作為項目建設(shè)主體。
B.乙方同意將地塊內(nèi)4000平方米的底層商業(yè)網(wǎng)點作為安置用房,由甲方指定單位(或個人)按照成交樓面地價+4909元/平方米進行回購。
C.乙方或乙方的全資子公司需自持該地塊內(nèi)除上述第2條之外的所有商業(yè)、辦公房屋,自持年限不低于20年。
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