杭州西安同日全面取消住房限購 樓市限購全國僅剩6地

　　5月9日，浙江杭州、陜西西安均發(fā)通知稱全面取消住房限購措施。截至目前，全國僅剩6地仍保留住房限購政策。有分析認(rèn)為，逐步放開已來不及，中國房地產(chǎn)問題的核心是沒有成交量。

　　9日，微信公眾號“西安住建”發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》稱，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

　　《通知》還指出，商品住房項(xiàng)目銷售時，登記家庭數(shù)量與住房房源數(shù)量比例低于1.5:1的，不再實(shí)施公證搖號。建筑面積大于144平方米的住房在搖號選房時不再實(shí)施“剛需優(yōu)先”。

　　同一天，浙江杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《通知》稱，全面取消住房限購。在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。

　　隨著杭州、西安全面取消住房限購，“界面新聞”稱，截至目前，全國僅剩6城仍對住房實(shí)施限購政策，即海南省和北京、上海、廣州、深圳四個一線城市以及天津部分區(qū)域。諸葛數(shù)據(jù)研究中心曾表示，即使保留住房限購政策，后續(xù)不排除一線城市放寬限購政策的可能。

　　財經(jīng)博主“包叔”在X平臺說，還是杭州干凈利落，直接取消全部限購措施，買二套也可以享受首套房信貸支持，這個政策全國絕無僅有。其它大城市不要再扭扭捏捏，越拖越?jīng)]有效果了。

　　“王若誠說財經(jīng)”表示，“逐步放開已經(jīng)來不及了，問題的核心是沒有成交量。”

　　此前，成都、鄭州、蘭州、東莞、佛山、沈陽、嘉興、大連、南京、濟(jì)南、青島、福州等多個城市已全面取消限購政策。

　　中國房市情況持續(xù)惡化。4月30日晚，市場機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月中國百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)操盤銷售額3121.7億元，環(huán)比下降12.9%，同比大降44.9%，單月業(yè)績維持在歷史較低水平。當(dāng)前百強(qiáng)房企銷售業(yè)績不及2021年的三分之一。

　　今年前4個月，百強(qiáng)房企的累計銷售額為10,914.1億元，同比下降46.8%。諸葛數(shù)據(jù)研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年3月成都新建商品住宅、二手住宅分別成交8924套、18771套，較去年同期分別下降41.9%、33.4%。