杭州西安同日全面取消住房限購 樓市限購全國僅剩6地

　　5月9日，浙江杭州、陜西西安均發通知稱全面取消住房限購措施。截至目前，全國僅剩6地仍保留住房限購政策。有分析認為，逐步放開已來不及，中國房地產問題的核心是沒有成交量。

　　9日，微信公眾號“西安住建”發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》稱，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

　　《通知》還指出，商品住房項目銷售時，登記家庭數量與住房房源數量比例低于1.5:1的，不再實施公證搖號。建筑面積大于144平方米的住房在搖號選房時不再實施“剛需優先”。

　　同一天，浙江杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《通知》稱，全面取消住房限購。在本市范圍內購買住房，不再審核購房資格。

　　隨著杭州、西安全面取消住房限購，“界面新聞”稱，截至目前，全國僅剩6城仍對住房實施限購政策，即海南省和北京、上海、廣州、深圳四個一線城市以及天津部分區域。諸葛數據研究中心曾表示，即使保留住房限購政策，后續不排除一線城市放寬限購政策的可能。

　　財經博主“包叔”在X平臺說，還是杭州干凈利落，直接取消全部限購措施，買二套也可以享受首套房信貸支持，這個政策全國絕無僅有。其它大城市不要再扭扭捏捏，越拖越沒有效果了。

　　“王若誠說財經”表示，“逐步放開已經來不及了，問題的核心是沒有成交量。”

　　此前，成都、鄭州、蘭州、東莞、佛山、沈陽、嘉興、大連、南京、濟南、青島、福州等多個城市已全面取消限購政策。

　　中國房市情況持續惡化。4月30日晚，市場機構克而瑞發布的數據顯示，當月中國百強房企實現操盤銷售額3121.7億元，環比下降12.9%，同比大降44.9%，單月業績維持在歷史較低水平。當前百強房企銷售業績不及2021年的三分之一。

　　今年前4個月，百強房企的累計銷售額為10,914.1億元，同比下降46.8%。諸葛數據研究中心的監測數據顯示，今年3月成都新建商品住宅、二手住宅分別成交8924套、18771套，較去年同期分別下降41.9%、33.4%。