湖州新一代住宅設計導則即將發布 第四代住宅將帶來更高品質產品

　　最新消息：湖州新一代住宅設計導則有望近期出爐，住宅產品將迎來升級換代。

　　近日，2024年湖州市規劃委員會第二次會議召開，重點研究了新一代住宅產品等規劃設計工作。

　　會議聽取了《湖州市新一代住宅設計導則》有關情況匯報，并研究相關地塊規劃建筑設計方案。會議強調，要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，積極借鑒國內外先進經驗，不斷優化優質住宅供給，加快構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

　　簡而言之，湖州新一代住宅品質將會更高，更能滿足購房者對于優質住房的期待，更能促進房地產高質量發展。

　　而在稍早時候湖州住建局發布的2024年度住房發展計劃中，對于湖州新一代住宅的描述則要更具細節。新一代住宅將帶來更高的品質 ，實現產品的升級換代，滿足多樣化和個性化的住房需求：

　　● 全面提升住房品質，建設高品質住宅，實現“住有宜居”。計劃發布《湖州市新一代住宅開發指導手冊》，通過住宅產品的升級換代，滿足居民日益多樣化和個性化的住房需求。

　　● 加大高品質住房供給。加快發布《湖州市新一代住宅開發指導手冊》，以需定建，合理制定住宅產品結構。開展高品質住房試點，滿足人民群眾對品質住宅的要求。

　　事實上，近年來，全國許多城市都已經出現了第四代住宅產品（立體生態住宅）。

　　自去年以來，在浙江省內的溫州和紹興等城市，也已有第四代住宅產品亮相。

　　今年2月，蘇州市吳江區也曾出臺了《關于支持立體生態住宅規劃建設的實施方案（試行）》。目前在蘇州市場上，也已陸續有第四代住宅項目出現了。

　　所謂的第四代住宅的概念，大致是這么劃分的：

　　第一代：茅草房，解決原始的居住問題。

　　第二代：磚瓦房，居住之上增加了生活功能性和安全性的需求。

　　第三代：城市電梯房，工業現代化和城市化催生的產物。

　　第四代：空中庭院房或城市森林花園建筑，植入垂直綠化體系，通常每戶有獨立的“前庭后院”。

　　就全國范圍來看，比較有代表性的第四代住宅是成都的七一城市森林花園。只是該小區交付后，居住者對“垂直森林”理念的認知似乎并未達成一致；各種改造現象屢見不鮮，綠化庭院的統一性早已被破壞。

　　這些年來，第四代住宅的理念也在不斷演化升級。無論是建筑立面，還是戶型設計，乃至居住的舒適感……與過往相比都迎來了不小的升級。

　　如果接下來，湖州出現第四代住宅產品，你會考慮入手嗎？