天津河?xùn)|5月新房簽約202套 4個純新盤預(yù)計下半年有動作

　　河?xùn)|5月新房簽約202套，上漲25%。

　　新房簽約均價31478元/平米。

　　政策的刺激，讓改善人群動起來了。

　　TOP10中，5個樓盤的簽約均價都超過3萬/平米。

　　具體看下各樓盤成交情況。

　　銷冠是龍湖硯熙臺，簽約36套，簽約均價3.87萬/平米。

　　今年年底交付，對于買房人來說，更有保障。

　　最近，111平米戶型成交量很高。

　　現(xiàn)在也就還有10來套房，最新特惠總價403萬起。

　　等這個戶型賣完，龍湖硯熙臺的總價門檻就要提高了。

　　目前，128平米總價470萬起。

　　城投萬欣城排名第二，簽約27套。

　　荷園今年年底交付，目前房源剩余不多。

　　城投萬欣城一直是小戶型走量更快，最近又推出“誘人”特惠。

　　85平米兩室227萬起，89平米三室235萬起，110平米三室285萬起，120平米三室322萬起。

　　上實仰山5月簽約22套，簽約均價3.77萬/平米。

　　沒有新的樓棟加推，房源確實“斷檔”了。

　　在售的110平米最便宜要390萬左右，性價比不高。

　　農(nóng)墾含章雅著簽約22套，比4月多16套。

　　價格沒有明顯變動，它也接到一波學(xué)區(qū)紅利。

　　作為河?xùn)|三片的現(xiàn)房，即買即上學(xué)。

　　現(xiàn)在92平米總價285-300萬，95平米總價315-325萬，105平米總價330-360萬。

　　中交春映海河，交付后聲音弱下來，5月簽約16套，簽約均價3.54萬/平米。

　　前段時間推出95平米戶型310萬起的特惠，性價比還可以。

　　要說特惠，大華清水灣的特惠不斷。

　　103平米小高、125平米洋房、140平米洋房接連特惠，但成交量未見起色。

　　因為河?xùn)|在售樓盤中，大多是現(xiàn)房或今年交付。

　　大華清水灣二期要2025年年底交付，再加上一期交付水平一般，大家預(yù)期不高。

　　路勁太陽城，是今年河?xùn)|唯一的“上新”。

　　新地塊壹號著區(qū)就在九年一貫制河?xùn)|實驗學(xué)校的北面，出小區(qū)就是學(xué)校。

　　產(chǎn)品外檐升級，精裝也比之前成本高了很多，而且戶型還有贈送面積。

　　230萬能買到99平米的精裝高層，“加量不加價”。

　　市區(qū)、250萬以內(nèi)、九年一貫制學(xué)校、地鐵商業(yè)成熟，它是優(yōu)選。

　　河?xùn)|樓市的新盤，未免有些“審美疲勞”。

　　還好，有4個純新盤已在路上。

　　津龍灣地塊、井岡山地塊、格調(diào)一機床地塊、城投萬欣城地塊，預(yù)計下半年都會有動作。

　　老盤要加快去庫存的速度，6月是個機會。