紐約市約100萬套公寓價格上調 10月起租金將上漲2.75%

　　紐約市約 100 萬套租金穩定公寓的租戶將面臨連續第三年的價格上漲。

　　紐約市租金指導委員會于周一 (6 月 17 日) 投票決定，從 10 月 1 日或以后開始的一年期租約的價格將上漲 2.75%。對于兩年期租約，租金將上漲 5.25%。

　　紐約市的租金穩定單元（容納了 200 多萬紐約人）近年來一直承受著巨大的壓力。房東認為他們的收入無法跟上不斷上漲的開支，而租戶則認為業主只是想補充更窄的利潤率。

　　“該委員會年復一年地投票決定繼續提高租戶的租金——其中許多人已經背負了房租或嚴重負擔房租——這證明他們故意不感興趣做出明智的決定，讓所有紐約人都能負擔得起這些公寓的租金，”法律援助協會民事業務首席律師 Adriene Holder 說，該協會代表租戶處理住房糾紛。

　　2019 年和今年早些時候通過的州法律使業主更難放松對公寓的管制，從而削弱了他們增加收入的途徑。租戶團體一直呼吁凍結穩定公寓的租金，認為價格已經足以支付房東的成本。

　　代表業主的社區住房改善計劃執行董事 Jay Martin 說，投票的結果是“租金調整無法抵消通貨膨脹，更不用說實際運營成本的增加，導致租戶的住房質量下降”。

　　周一批準的漲幅高于 StreetEasy 追蹤的全市市場價公寓的漲幅。據這家熱門房源網站稱，5 月份的平均租金較去年同期上漲了 2%。經過兩年多的大幅漲價后，全市租金已開始略有穩定，部分原因是可用房源增加。

　　紐約市長埃里克·亞當斯曾呼吁董事會批準適度漲價，以幫助房東負擔得起建筑維護費用，而不會給租戶帶來比目前月租金高得多的負擔。