三項工業資產位于11年的土地租約中待售

　　營銷代理商 JLL 周三表示，大士南工業中心的三處工業地產正在市場上出售，總指示價為 3600 萬新元。

　　這些地塊可以集體或單獨出售，每處房產的售價為 12 萬新元。這三項資產的租約都還剩下大約 11 年。

　　仲量聯行物流和工業執行董事 Tan Boon Leong 表示：“潛在投資者將是希望快速建立工廠或倉庫的最終用戶。

　　他補充說，潛在的承接者可能包括那些正在建設的人，當巴西班讓港搬遷到大士南時，該地區的服務將有需求。

　　“如果有投資者熱衷于出租，根據現有的 10 萬新元的指示性價格，他們可能會看到 12% 左右的收益率。”

　　第一個地塊位于 Tuas South Street 9 號，由一棟三層獨立工廠、一間輔助辦公室和一層裝卸區組成。地塊面積超過 90000 平方英尺，價格為每平方英尺 185 新元，建筑面積為 65000 平方英尺。

　　第二棟物業位于大士南街 10 號，包括一棟四層高的工廠大樓、一棟單層建筑和一座臨時輔助工人宿舍。該地塊的價格為每平方英尺 156 新元，建筑面積約為 77000 平方英尺。

　　仲量聯行表示，第三個地點位于大士南 11號，提供一個兩層樓和三層樓的單人通用工業獨立工廠。建筑面積為 65000 平方英尺，價格為每平方英尺 185 新元。

　　仲量聯行表示，由于保密條款有效，該供應商是“新加坡最大的起重機和重型運輸公司”，因此無法透露姓名。

　　這三個地點現在用于建筑起重機的倉儲和儲存，以及貨運服務。位于 10 Tuas South Street 10 的房產屬于 JTC 租賃權;其他兩個是非 JTC 屬性。

　　根據市區重建局的 2019 年總體規劃，所有三個地塊均獲準用于 Business 2.容積率為 1.0.

　　Tan 說，買家可能會將這三個地點用于一般行業，例如硬件、建筑、石油和天然氣、物流服務、起重機運輸和重型汽車貿易。

　　2024 年第二季度，新加坡工業空間的價格和租金上漲。然而，JTC 在 7 月表示，盡管租金繼續上漲，但租金增長放緩。

　　第二季度工業租金環比上漲 1%，低于第一季度 1.7% 的漲幅。同比來看，第二季度租金增長 6.6%。

　　第二季度所有工業空間的價格指數環比上漲 1.2%，扭轉了第一季度 0.2% 的跌幅;去年同期增長了 3%。

　　意向表達活動將于 10 月 10 日星期四結束。