LHN以1.2億新元的價格出售三處永久業(yè)權(quán)共享居住房產(chǎn)

　　物業(yè)管理服務(wù)集團 LHN 已以 1.2 億新元的指導(dǎo)價出售三處永久業(yè)權(quán)共享居住物業(yè)。

　　營銷代理仲量聯(lián)行表示，這三處房產(chǎn)分別位于芽籠路 115 號、馬里士他路 471 號和巴西班讓路 404 號，該公司正在進(jìn)行意向表達(dá)活動。

　　這些財產(chǎn)可以單獨購買，也可以作為投資組合集體購買。 JLL 周二表示，投資者可以靈活選擇購買房產(chǎn)，包括有或沒有 Coliwoo 管理，或通過主租賃的好處。共享居住運營商 Coliwoo 是 LHN 的間接全資子公司。

　　仲量聯(lián)行酒店及酒店集團投資銷售副總裁 Ervin Seow 表示：“永久業(yè)權(quán)房產(chǎn)往往由幾代人持有，由于其強大的財富保值特性，很少可供出售。新來的投資者可以獲得優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時獲得共享居住行業(yè)持續(xù)增長的機會。”

　　三處待售房產(chǎn)中最大的是巴西班讓路 404 號，占地面積 1544.6 平方米，總建筑面積 (GFA) 26396 平方英尺。該建筑的底層可供商業(yè)用途。 LHN 于 2021 年以 3000 萬新元的價格購買了該房產(chǎn)，目前以 Coliwoo Hotel Pasir Panjang 的名義運營。

　　仲量聯(lián)行表示，巴西班讓物業(yè)將提供空置所有權(quán)或與 Coliwoo 進(jìn)行主租賃的靈活性。

　　芽籠路115號物業(yè)占地305.6平方米，建筑面積9926平方尺。底層設(shè)有一間餐廳，目前已出租。 LHN 于 2021 年以 1350 萬新元的價格購買了該房產(chǎn)。

　　馬里士他路471號物業(yè)占地366.1平方米，總建筑面積為11925平方尺，底層獲準(zhǔn)作零售用途。 LHN 于 2021 年通過與床墊公司 Four Star 的合資企業(yè)以 1500 萬新元的價格收購了該場地。

　　芽籠和馬里士他的物業(yè)均由共享居住運營商 Habyt 管理。

　　仲量聯(lián)行表示：“這三處房產(chǎn)都是新裝修的，可以為新業(yè)主帶來直接收入，而無需任何重大的資本支出要求。

　　“投資者還可以探索進(jìn)一步的增值工作，以提高物業(yè)的現(xiàn)金流產(chǎn)生潛力，”它補充說。

　　仲量聯(lián)行酒店及酒店集團投資銷售高級副總裁 Tan Ling Wei 表示：“在對靈活生活空間的強勁需求以及這座城市對年輕專業(yè)人士和外籍人士日益增長的吸引力的推動下，投資者對新加坡共居市場的情緒仍然樂觀。此外，該行業(yè)的出租率很高，隨著市場的成熟和穩(wěn)定，租金將正常化。