埃及：Valero Developments第二季度投資目標為6300萬美元

　　Valero Developments 首席執行官 Ahmed Abdel Salam 宣布，該公司的目標是在今年第二季度 (Q2) 將其投資組合擴大到 32 億埃及鎊。

　　Valero Developments 目前在 Obour City 擁有三個項目，面向不同的細分市場。其中兩個項目是商業和混合用途開發項目，而第三個是住宅小區。這些項目包括 Circle 9 Mall，這是一個完全集成的商業開發項目，位于 Obour City 的黃金地段。該公司已經開始建設，已完成 25% 的混凝土結構。

　　Abdel Salam 指出，Circle 9 Mall 包括一樓和三層，目標銷售額為 280m 埃及鎊。該項目預計將在一年內完成。他進一步透露，該公司的第二個項目 White Mall 是一個娛樂和醫療綜合體，目前正在與正在進行的 Circle 9 Mall 建設同時開發。

　　White Mall 位于 Obour City 的第八區，旨在提供綜合商業體驗，配備智能全景電梯、自動扶梯、專用停車區、中央空調、Wi-Fi 連接、殘疾人友好設施、備用發電機和私人安全系統。該購物中心占地 3300 平方米，由一層和兩層組成，目標銷售額為 480 埃及鎊。施工于上個月開始，標志著 Valero 擴張戰略的一個重要里程碑。

　　除了商業開發項目外，Valero Developments 還致力于建造一個跨越 13 個 feddan 的住宅小區，進一步實現其房地產投資組合的多元化。該化合物將于第二季度推出。

　　Abdel Salam 解釋說，該公司目前在 Obour City 的投資組合為 630m 埃及鎊，目標是通過增加一個新項目在第二季度將其土地投資組合擴大到 32 億埃及鎊。他強調，Valero Developments 完全通過自籌資金為其項目提供資金，確保財務穩定和穩步進展。

　　他透露，該公司正在積極考慮與一家非埃及開發商合作，在 Obour City 收購一塊至少有 50 個 feddan 的新地塊。此外，Valero Developments 正準備進行國際擴張，計劃今年在沙特阿拉伯設立新的分支機構，同時也在其他市場尋找機會。

　　關于公司對 Obour City 項目的關注，Abdel Salam 評論說，該市已成為領先的新城市開發項目之一，對于希望實施高質量城市項目的主要房地產開發商來說，這是一個有吸引力的投資目的地。這主要是由于該市強大的投資優勢，吸引了廣泛的開發商。

　　他進一步強調，Obour City 的投資回報率 (ROI) 非常高，商業和行政物業的投資回報率 (ROI) 在 20-25% 之間。Abdel Salam 強調，Obour City 擁有強大的投資基礎，使其成為開發商的主要目標。該市先進的基礎設施和全面的服務滿足了投資者和居民的需求。此外，它還擁有發達的道路網絡、學校和醫院，確保 Obour 與周邊城市地區的無縫連接。

　　他解釋說，奧布爾城擁有 16000 名聯邦政府，擁有精心規劃的城市布局，包括各種住宅區。此外，鄂布爾市位于主要區域和國家道路沿線的戰略位置，包括開羅-伊斯梅利亞沙漠公路、地區環路和開羅-貝爾拜斯公路，確保從不同地點輕松抵達。

　　埃及政府旨在通過加強基礎設施、擴大公共服務以及吸引本地和國際投資，將 Obour City 轉變為一個完全一體化的城市中心。憑借其雄心勃勃的項目和戰略愿景，Valero Developments 處于有利地位，可以利用該市的增長，進一步鞏固其在埃及房地產市場的地位。