納米盤再錄大額蝕讓。 被稱為「納米樓始祖」的大埔嵐山,屋苑一伙開放式單位新近以260萬元沽出,呎價(jià)約14365元,高于近期市價(jià)。 原業(yè)主于6年前買入單位,賬面蝕讓138萬元離場(chǎng),蝕幅高達(dá)35%。
中原地產(chǎn)資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理吳啟業(yè)表示,該單位為8座高層A室,實(shí)用面積181平方呎,開放式間隔。
原業(yè)主最初叫價(jià)298萬元放盤,近日獲上車客議價(jià)以260萬元沽出,累減38萬元,折合呎價(jià)約14365元。
2018年買入價(jià)398萬、樓價(jià)蒸發(fā)138萬
資料顯示,屋苑近期二手成交呎價(jià)介乎7816元至12849元,大多為8000多元的水平,可見是次單位呎價(jià)高近期市價(jià)約12%至84%。
不過原業(yè)主于2018年以約398萬元購入單位,持貨約6年,現(xiàn)賬面蝕讓約138萬元,單位期內(nèi)貶值約35%。
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