深圳華僑城頂級豪宅即將面市了！8梯3戶的240-380㎡稀缺大平層！

　　原標題：華僑城高爾夫景觀頂豪來了!8梯3戶的240-380㎡稀缺大平層!

　　無論是福田海德園項目“日光”，還是深圳灣深灣玖序項目首開攬金百億元，法拍市場頂級豪宅遭瘋搶……今年以來，核心區頂級豪宅行情持續走高，無一例外，這些房產均位于華僑城、深圳灣等深圳知名豪宅片區，因地段好、稀缺性高、被豪宅買家所青睞。

　　據最新消息：華僑城區域由于頂級豪宅即將面市了!深業世紀山谷將于9月份推出約豪無人性的梯戶比，8梯3戶的240㎡-380㎡住宅新品，擁有頭排高爾夫景觀，是區域內稀缺的景觀大平層住宅產品，值得高凈值人群的青睞與關注。

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　　項目基本信息

　　深業世紀山谷花園項目位于南山區華僑城千萬豪宅片區，95萬㎡大沙河生態長廊、200萬㎡沙河+名商高爾夫生態、華僑城濕地公園、深圳灣濱海長廊，這些深圳最頂級的景觀生態資源都在它的腹地之上，作為片區內唯一在售的居住型產品，以高端品質，打造約250米高的城市天際封面塔標。

　　【項目名稱】深業世紀山谷

　　【開發商】深業沙河世紀山谷投資有限公司

　　【項目地址】深圳市南山區新塘街

　　【占地面積】約4.2萬㎡

　　【建筑面積】約39萬㎡

　　【建筑類型】住宅、公寓

　　【物業公司】深業物業集團有限公司

　　【物業費】6.8元/㎡/月

　　【產品面積段】建筑面積約240-280-380㎡

　　【梯戶比】8T3戶(住宅)

　　【容積率】約6.63

　　【綠化率】約35%

　　【停車位】車位比1：1.25

　　【產權年限】70年

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　　平面圖和戶型圖

　　深業世紀山谷前兩次都是公寓，現在住宅首發，還是定位相當高端的純大平層。這次推出的住宅都位于3棟AB座(高250米)，近百米的樓間距，均為8梯3戶240㎡/280㎡配備兩個獨立電梯，380㎡雙梯設計，實在任性。

　　項目簡介

　　深業世紀山谷位于深圳最有底蘊的老牌豪宅區——華僑城片區，是深圳頂級富豪的聚集地，片區豪宅動輒兩千萬起步，別墅更是價值上億，備受市場認可。

　　深業世紀山谷西邊是名商高爾夫球會，東北方是香山美墅系列和波托菲諾系列的豪宅社區，東南角就是世界之窗，整體居住環境和氛圍都很不錯。

　　向西一站即是科技園產業，南面緊鄰深超總產業和深圳灣豪宅區，向東一站是世界之窗華僑城文化旅游區，周圍集聚了大量的產業和高端豪宅社區。

　　借著純水岸、天鵝湖、香山美墅等名氣較大的老牌豪宅以及歡樂谷、大沙河濕地景觀帶、燕晗山郊野公園、益田假日廣場等極具標志性的元素，人居體驗指數可與福田香蜜湖齊肩。

　　深業世紀山谷分為兩期開發。一期總占地約4.2萬㎡，二期2.8萬㎡，總建面約39萬㎡，容積率5.78.是集住宅、高端公寓、酒店、商業等業態于一體的城市綜合體項目。

　　其中一期包含1棟42F/28F及2棟41F的住宅和1棟酒店+商務公寓及1棟保障房。

　　二期規劃2棟高252米的住宅，地上69層地下3層，是目前深圳規劃住宅中最高的裝配式建筑，網傳全是大戶型住宅240-280-380㎡，最快將于今年9月開放樣板房，大概率10-11月能入市，另有1棟約50層高的商務公寓。

　　產品力也相當能打，建面240㎡起步+3.5米層高+8T3梯戶比，外立面用的大面積玻璃幕墻，都算得上豪宅配置。

　　但超高層帶來的抗性和舊改周期較長的問題得考慮在內，加上產品配比復雜，和香山美墅、純水岸、和天鵝湖等傳統豪宅還是有些差距。

　　目前價格還沒有透露出來，但這種純大平層均價10萬+是跑不了了，按最小戶型240㎡算，低樓層也要兩千萬起步!

　　周邊配套

　　距離1號線白石洲站約600米，1站可到達高新園。旁邊還規劃了29號線，屆時可快速聯通深超總樞紐。也可自駕經深南大道，快速通往深圳灣、后海、前海等核心片區。

　　教育上自帶一所27班九年制學校和一所18班幼兒園，周邊還有沙河小學和南二實驗學校等教育資源。

　　1公里范圍內有益田假日廣場、萬象天地、京基百納廣場三大商圈環繞;車程約十分鐘即可到達深圳灣睿印、歡樂海岸、深圳灣萬象城，可滿足日常休閑娛樂。

　　周邊自然景觀豐富，步行距離大沙河約1.4公里。名商高爾夫球會、華僑城體育文化中心和深圳灣體育中心環繞，1.5公里范圍內還有世界之窗、歡樂谷等。

　　周邊房價

　　項目周邊二手房(波托菲諾，香山美墅，天鵝堡等)成交價都要去到 12 萬以上，最忌 成交比較活躍，其中純水岸15期近期單價都在12+萬，香山美墅果嶺在14萬左右，天鵝湖二期17-18萬左右。

　　一路之隔綠景項目 8.7 萬起，而且綠景74層超高層住宅，居住舒適度很差，深業項目無論從位置、景觀視野、項目品質和戶型舒適度上，深業項目都是更優選擇。

　　項目點評

　　優勢：

　　1、產品純粹，圈層高端基本上只有富人買得起!稀缺大平層+8T3的梯戶比+3.5米層高;

　　2、景觀資源優質，西面看大沙河和高爾夫，東面看華僑城生態環境;

　　3、位處核心地段華僑城豪宅區，前擁深圳灣深超總、高爾夫，左摟科技園，右抱華僑城旅游度假區;

　　4、周邊商圈發展成熟，自身規劃了近40萬方商業，周邊還有萬象天地、深圳灣睿印、益田假日廣場等五大商圈環伺。

　　5、城市封面，未來可期!周圍正在進行大力和大面積大范圍的舊改，一旦舊該成功，片區形象和價值大大提高!