原標(biāo)題:華僑城高爾夫景觀頂豪來了!8梯3戶的240-380㎡稀缺大平層!
無論是福田海德園項目“日光”,還是深圳灣深灣玖序項目首開攬金百億元,法拍市場頂級豪宅遭瘋搶……今年以來,核心區(qū)頂級豪宅行情持續(xù)走高,無一例外,這些房產(chǎn)均位于華僑城、深圳灣等深圳知名豪宅片區(qū),因地段好、稀缺性高、被豪宅買家所青睞。
據(jù)最新消息:華僑城區(qū)域由于頂級豪宅即將面市了!深業(yè)世紀(jì)山谷將于9月份推出約豪無人性的梯戶比,8梯3戶的240㎡-380㎡住宅新品,擁有頭排高爾夫景觀,是區(qū)域內(nèi)稀缺的景觀大平層住宅產(chǎn)品,值得高凈值人群的青睞與關(guān)注。
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項目基本信息
深業(yè)世紀(jì)山谷花園項目位于南山區(qū)華僑城千萬豪宅片區(qū),95萬㎡大沙河生態(tài)長廊、200萬㎡沙河+名商高爾夫生態(tài)、華僑城濕地公園、深圳灣濱海長廊,這些深圳最頂級的景觀生態(tài)資源都在它的腹地之上,作為片區(qū)內(nèi)唯一在售的居住型產(chǎn)品,以高端品質(zhì),打造約250米高的城市天際封面塔標(biāo)。
【項目名稱】深業(yè)世紀(jì)山谷
【開發(fā)商】深業(yè)沙河世紀(jì)山谷投資有限公司
【項目地址】深圳市南山區(qū)新塘街
【占地面積】約4.2萬㎡
【建筑面積】約39萬㎡
【建筑類型】住宅、公寓
【物業(yè)公司】深業(yè)物業(yè)集團有限公司
【物業(yè)費】6.8元/㎡/月
【產(chǎn)品面積段】建筑面積約240-280-380㎡
【梯戶比】8T3戶(住宅)
【容積率】約6.63
【綠化率】約35%
【停車位】車位比1:1.25
【產(chǎn)權(quán)年限】70年
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平面圖和戶型圖
深業(yè)世紀(jì)山谷前兩次都是公寓,現(xiàn)在住宅首發(fā),還是定位相當(dāng)高端的純大平層。這次推出的住宅都位于3棟AB座(高250米),近百米的樓間距,均為8梯3戶240㎡/280㎡配備兩個獨立電梯,380㎡雙梯設(shè)計,實在任性。
項目簡介
深業(yè)世紀(jì)山谷位于深圳最有底蘊的老牌豪宅區(qū)——華僑城片區(qū),是深圳頂級富豪的聚集地,片區(qū)豪宅動輒兩千萬起步,別墅更是價值上億,備受市場認(rèn)可。
深業(yè)世紀(jì)山谷西邊是名商高爾夫球會,東北方是香山美墅系列和波托菲諾系列的豪宅社區(qū),東南角就是世界之窗,整體居住環(huán)境和氛圍都很不錯。
向西一站即是科技園產(chǎn)業(yè),南面緊鄰深超總產(chǎn)業(yè)和深圳灣豪宅區(qū),向東一站是世界之窗華僑城文化旅游區(qū),周圍集聚了大量的產(chǎn)業(yè)和高端豪宅社區(qū)。
借著純水岸、天鵝湖、香山美墅等名氣較大的老牌豪宅以及歡樂谷、大沙河濕地景觀帶、燕晗山郊野公園、益田假日廣場等極具標(biāo)志性的元素,人居體驗指數(shù)可與福田香蜜湖齊肩。
深業(yè)世紀(jì)山谷分為兩期開發(fā)。一期總占地約4.2萬㎡,二期2.8萬㎡,總建面約39萬㎡,容積率5.78.是集住宅、高端公寓、酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體項目。
其中一期包含1棟42F/28F及2棟41F的住宅和1棟酒店+商務(wù)公寓及1棟保障房。
二期規(guī)劃2棟高252米的住宅,地上69層地下3層,是目前深圳規(guī)劃住宅中最高的裝配式建筑,網(wǎng)傳全是大戶型住宅240-280-380㎡,最快將于今年9月開放樣板房,大概率10-11月能入市,另有1棟約50層高的商務(wù)公寓。
產(chǎn)品力也相當(dāng)能打,建面240㎡起步+3.5米層高+8T3梯戶比,外立面用的大面積玻璃幕墻,都算得上豪宅配置。
但超高層帶來的抗性和舊改周期較長的問題得考慮在內(nèi),加上產(chǎn)品配比復(fù)雜,和香山美墅、純水岸、和天鵝湖等傳統(tǒng)豪宅還是有些差距。
目前價格還沒有透露出來,但這種純大平層均價10萬+是跑不了了,按最小戶型240㎡算,低樓層也要兩千萬起步!
周邊配套
距離1號線白石洲站約600米,1站可到達(dá)高新園。旁邊還規(guī)劃了29號線,屆時可快速聯(lián)通深超總樞紐。也可自駕經(jīng)深南大道,快速通往深圳灣、后海、前海等核心片區(qū)。
教育上自帶一所27班九年制學(xué)校和一所18班幼兒園,周邊還有沙河小學(xué)和南二實驗學(xué)校等教育資源。
1公里范圍內(nèi)有益田假日廣場、萬象天地、京基百納廣場三大商圈環(huán)繞;車程約十分鐘即可到達(dá)深圳灣睿印、歡樂海岸、深圳灣萬象城,可滿足日常休閑娛樂。
周邊自然景觀豐富,步行距離大沙河約1.4公里。名商高爾夫球會、華僑城體育文化中心和深圳灣體育中心環(huán)繞,1.5公里范圍內(nèi)還有世界之窗、歡樂谷等。
周邊房價
項目周邊二手房(波托菲諾,香山美墅,天鵝堡等)成交價都要去到 12 萬以上,最忌 成交比較活躍,其中純水岸15期近期單價都在12+萬,香山美墅果嶺在14萬左右,天鵝湖二期17-18萬左右。
一路之隔綠景項目 8.7 萬起,而且綠景74層超高層住宅,居住舒適度很差,深業(yè)項目無論從位置、景觀視野、項目品質(zhì)和戶型舒適度上,深業(yè)項目都是更優(yōu)選擇。
項目點評
優(yōu)勢:
1、產(chǎn)品純粹,圈層高端基本上只有富人買得起!稀缺大平層+8T3的梯戶比+3.5米層高;
2、景觀資源優(yōu)質(zhì),西面看大沙河和高爾夫,東面看華僑城生態(tài)環(huán)境;
3、位處核心地段華僑城豪宅區(qū),前擁深圳灣深超總、高爾夫,左摟科技園,右抱華僑城旅游度假區(qū);
4、周邊商圈發(fā)展成熟,自身規(guī)劃了近40萬方商業(yè),周邊還有萬象天地、深圳灣睿印、益田假日廣場等五大商圈環(huán)伺。
5、城市封面,未來可期!周圍正在進行大力和大面積大范圍的舊改,一旦舊該成功,片區(qū)形象和價值大大提高!
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