上海奉賢新城站東側純新盤龍湖觀萃規劃公示 指導價4.38萬/平

　　最新消息：5號線奉賢新城站東側全新盤【龍湖觀萃】終于公示了設計方案！這是奉賢新城自龍湖天曜之后最靠近地鐵站的新盤了！項目指導價4.38萬/㎡，中小套比例55%，裝修標準不低于2000元/㎡（集采價），即將開放龍湖奉賢天街展廳！

　　項目發布公示公告顯示，項目東至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀東路（規劃道路），為三類住宅組團用地。地塊內擬建建筑功能主要為6幢13層高層住宅；2幢14F高層住宅；1幢16F高層住宅；1幢23F保障房；1幢13F高層公寓；3幢2F商業等。

　　從設計方案來看，小區可售房源以13、14F為主，即便有連廊也是只有某一層樓有，大戶型居多；小區內部有集中綠地和下沉式庭院，結合之前獨家君打聽來的消息，可能會設有會所之類的社區配套；地面車位設在小區西側南側的商業配套門口。

　　需要注意的是，小區內部設置了1條公共（步行）通道，根據出讓要求寬度不小于6米，長度不小于130米，需滿足連續舒適的步行要求，兩端不得設置圍墻，滿足24小時對外開放。

　　目前項目已經開工了，工地周邊圍擋上標注的戶型面積段為建面約100-185㎡，具體面積大概是100/120/140/180/185㎡，這也是10單元除了銀河麗灣少有的以改善型大平層為主的新盤！

　　今年4月16日一批次拍地中，龍湖+建華聯合體以15.3731億元競得上海奉賢區奉賢新城10單元08B-01地塊。

　　一般來說，奉賢新房在整個上海并沒有什么聲量，然而在此前北京舉辦的龍湖產品發布會上，新的龍湖·觀萃誕生了！

　　這個“觀萃”的新產品系也是龍湖的又一次自我進化，當年的“原著”到后來的“御湖境、云河頌”，在樓市急劇變化的當下，龍湖也迎來了愈來愈多的產品創新思維。

　　“觀萃”目前首發北京昌平的項目。成都和上海的項目會在之后也采取以相同的案名，我們看發布會的介紹，這個新品類的亮點還是蠻多的，包括中國好房子設計大賽首發之作，奇偶對稱陽臺、架空泛會所、風雨連廊等等。

　　而上海的龍湖觀萃，位于奉賢區奉賢新城板塊，地鐵5號線奉賢新城站，聯動價43800元/平方米。

　　周邊配套豐富

　　交通配套：地鐵5號線、15號線南延線（規劃）、上海首條BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架與滬金高速；

　　商業配套：上江南(在建)、龍湖·天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、金魚廣場(在建)；

　　教育配套：金海幼兒園、定康路幼兒園（在建）、奉中附小、奉中附中、奉賢中學、明德外國語小學、格致中學、青溪中學；

　　醫療配套：奉賢區中心醫院、奉賢區中醫院、新華醫院奉賢院區（在建）、國婦嬰奉賢院區；

　　休閑配套：上海之魚、南橋中央公園（在建）、九棵樹未來藝術中心、奉賢城市博物館；