6月11日晚間,綠城沁百合突發取證首開1#,2#,4#,9#,共4幢136套房源,155(68套)、157(24套)、176㎡(44套)。
得益于項目的綠城的紅盤基因+優良區位(位置就在武林、城東新城之間)+便捷交通優勢(地鐵1號線、18號線、19號線三地鐵環繞)。項目在開盤潮下,首開仍然取得不錯的成績,相當亮眼。
136套房吸引了約1700組家庭登記,觸發拼社保!最終有948組家庭入圍,中簽率14.35%!其中人才26組,中簽率83%!無房家庭171組,有房家庭751組,需131個月社保方能入圍,中簽率低至8%!
6月23日,項目迎來正式選房,據觀察:9幢1單元、4幢去化非常快,也就是說155以及157戶型更受歡迎。
最終選到242號,136套房售完,誕生首批幸運業主!
本文為首開沒能上車,或者是因為首開紅盤潮沒能登記上的綠城準業主,提前釋放其二開加推信息,可以明確的是,綠城二開房源量更猛!清盤時間要提前至7月!
項目加推信息提前爆料
剩余192套全部一把推
據悉,項目將在7月,一次性一把加推3#、5#、6#、7#、8#,共5幢約192套房源,面積約155-157-175方都有,均價4.74萬/平。
項目拿地&規劃回顧
稀缺占位
地塊更多基礎信息:
地塊名:三里亭單元JG0904-R21-24地塊;
地塊位置:東至三里亭單元JG0904-B1/B2-38地塊,南至機場路,用地面積2.05公頃,容積率2.7。(這個容積率,基本就是純高層住宅)
至于限價?
精裝限價47400元/㎡(住房毛坯銷售均價不高于42900元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高于47190元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4500元/㎡)。
配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%(養老320㎡、嬰幼兒210㎡)。
也許也是因為看中地塊的優勢,綠城、建發、濱江、建杭、中海等知名房企紛紛出手競拍,本地塊成為最先熱門地塊,最終在30輪角逐后,由綠城以192863萬元總價競得,樓面價3.48萬/平,溢價率17.7%。
2024年3月8日下午,項目突發規劃。
根據規劃來看,項目擬建設9幢14-17F住宅。
根據推測,其套均面積約165方,按照綠城項目往常,很可能是約139+方、約160+方、約179方+,但僅僅只是猜測,最終還是以項目消息為準。
項目主要的出入口位于西、北兩面,內部有一處較為明顯的泳池、中心花園、入口庭院、下沉庭院等等,宜居屬性非常強。
房源層高約3米。
附周邊配套:
交通方面:地鐵1號線閘弄口站約500米,一站武林,并可同時換乘5號線,一站城東新城,并可同時換乘地鐵19號線、地鐵4號線、地鐵6號線等,便捷全城。
如果平時沒有地鐵出行的習慣,周邊也還有秋石高架、德勝快速路、環城北路等主干道。與火車東站直線距離僅約1.5公里,未來去往其它城市出差、旅行等也非常方便。
商業方面:慶春銀泰百貨、天虹廣場、天城商業中心、杭州汽車東站小商品市場、30萬方農都商業綜合體、嘉里城市之星綜合體(在建,直線距離約1.3km)、艮山門鐵路上蓋綜合體(在建)等;
教育方面:德育教育基地杭州市三里亭幼兒園、杭州市濮家小學教育集團(筧新校區)、杭州市天杭實驗學校中學部等都在約1公里范圍內內;
醫院醫療:中國人民解放軍第903億元(機場路院區)、杭州市第一人民醫院(文暉分院)等,為業主生命安全保駕護航。
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