南京樓市,感覺快成豪宅制造機了。
江北核心區傳來消息,金基山川江樾的二期打算推翻此前的規劃,可能會加入第四代住宅的設計,戶型設計不排除會直接260㎡起步,最大可能會到380㎡!
終于,江寧、江北的有錢人不用再羨慕河西富豪啦。
越來越多的樓盤正在加入改規劃的隊伍了,這次到江北了。
最近聽說,江核的金基山川江樾計劃把之前二期的規劃推倒重新設計。
目前售樓處的沙盤內,位于東邊的二期,樓棟已經全部拿掉。
根據目前看房哥聽說的消息,項目二期幾乎是重新做,樓棟、戶型、套數相比之前都會進行調整,可能還會加入第四代住宅的設計,但具體方案還沒有定。
不過戶型將會有很大的變動,二期計劃全部做大戶型,起步能就達到260㎡,最大可能會有380㎡的產品出現!(網傳消息,最終以開發商公布為準)
項目目前在賣的一期,起步戶型是143㎡,這在江核已經不算小了,最大是252㎡,中間還有171㎡和199㎡,整體定位改善。
如果二期真的全部做大平層,那整個產品的定位瞬間就拔高了。
金基山川江樾作為江北目前價格最高的新盤,憑借著比肩千萬豪宅的品質,去化一直都還不錯。
目前整個項目推出了524套房源,已成交122套,認購158套,還剩244套未售,其中6、7月份剛加推了200多套,前期房源基本賣了8成多。
在目前核心區二手房只能賣出3萬左右的價格的背景下,山川江樾還能做到這樣的去化,還是很不容易的。
此前金基山川江樾做了1.6萬方的實景示范區,最近更是將實景擴大至2.3萬方,園林景觀、會所、立面、架空層、地庫、室內等實景全部開放,同時將會所功能提前向業主打開。
如果說項目一期的戶型定位是瞄準了江北的改善客,那么二期的大平層,是直接明晃晃的和江對面的河西搶客了!
下面就看產品打造和性價比是否足以讓河西客戶心甘情愿的過江了。