綠城終極310方疊墅戶型圖曝光！本周末開放樣板間

　　原標(biāo)題：綠城終極310方疊墅戶型圖曝光!濱江區(qū)地鐵口低密!詠湖云廬最快本周末開放樣板間!

　　近幾年，杭州哪個(gè)區(qū)的改善新房需求最旺盛?濱江區(qū)是也!

　　截止去年5月，濱江區(qū)已經(jīng)有1928家高新企業(yè)入駐，并有超42萬(wàn)名高新企業(yè)從業(yè)人員在此地工作，其中至關(guān)重要的研發(fā)人員占到了一半以上，居住需求迎來(lái)大爆發(fā)。

　　奈何濱江區(qū)的占地太小了，供應(yīng)稀缺，但凡有新房入市，搖號(hào)情況都是非常激烈的!就以24年來(lái)說，全杭州也只有2個(gè)樓盤有過限售五年的搖號(hào)記錄，其中一個(gè)就是位于濱江區(qū)的星民TOD潮起江南項(xiàng)目。

　　再往前數(shù)，丹楓四季、濱康天曜城、保利天匯等哪個(gè)不是總價(jià)千萬(wàn)門檻，還一房難求。

　　接下來(lái)，整個(gè)濱江區(qū)的供應(yīng)也不算多，大體量的甚至可以說就此一個(gè)，即：在2024年杭州第八批土拍中登場(chǎng)的杭政儲(chǔ)出[2024]76號(hào)地塊（長(zhǎng)河單元BJ050201-73、74地塊）

　　該地塊位于規(guī)劃白馬湖地鐵口，于7月底在42輪角逐下，綠城以39.57%的溢價(jià)率，約2.922萬(wàn)/平的樓面價(jià)拿下，未來(lái)新房沒有限價(jià)!

　　一時(shí)之間，地塊熱度更高了！

　　9月初，項(xiàng)目發(fā)布規(guī)劃：高層+疊墅的高低配組合，此后，流出的項(xiàng)目信息甚少......小胖為大家總結(jié)如下：

　　①項(xiàng)目共有2種高層產(chǎn)品面積，147-169方，共約254套；3種疊墅面積，主力約258-290-328方；其中高層均價(jià)可能在4.2-4.5萬(wàn)/平，疊墅均價(jià)在5.6-6萬(wàn)/平，具體以預(yù)售證公示為準(zhǔn)！戶型分布圖如下：

　　(過程稿參考)

　　②項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)：近日官宣案名—詠湖云廬，本周末開放樣板間，12月首開。

　　今天更是有重磅猛料—項(xiàng)目全套高層+疊墅戶型圖獨(dú)家曝光（含約310方終極戶型圖）!

　　如果你對(duì)濱江區(qū)的供應(yīng)，或是低密產(chǎn)品，綠城匠造等關(guān)鍵詞有好奇心，想要持續(xù)關(guān)注項(xiàng)目，歡迎添加小胖君為好友，進(jìn)“綠城詠湖云廬項(xiàng)目群”了解：

　　總的來(lái)說，項(xiàng)目每款戶型的舒適性其實(shí)都不錯(cuò)，另有終極版310方上疊戶型圖，小胖也已經(jīng)掌握，將在小胖“綠城詠湖云廬項(xiàng)目討論群”內(nèi)奉上，如果你對(duì)該戶型圖感興趣，歡迎添加小胖君為好友，進(jìn)群了解：

　　地塊基本信息回顧

　　就在地鐵口

　　地塊基礎(chǔ)信息回顧：

　　地塊位置：東至長(zhǎng)江路，南至河道綠化，西至冠山小區(qū)，北至白馬湖路;

　　地塊出讓面積：52928㎡;

　　容積率：1.76;

　　建筑面積：92941㎡;

　　地塊性質(zhì)：住宅;

　　地塊特殊要求：

　　73地塊容積率2.0.74地塊容積率1.6.

　　本項(xiàng)目以下配套用房在BJ050201-73地塊內(nèi)集中配建，包括養(yǎng)老用房不少于400平方米，嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房不少于300平方米。

　　在兩宗地塊各自配建以下內(nèi)容：公共文化設(shè)施用房地上建筑面積不少于50平方米。垃圾房不小于80平方米;公廁1處建筑面積不小于75平方米。

　　無(wú)新房限價(jià)！

　　地塊實(shí)景：

　　價(jià)值點(diǎn)評(píng)：地塊西北角即規(guī)劃地鐵18號(hào)線白馬湖站，周邊生活配套齊全；加之白馬湖商圈已多年未有新宅地出讓，將有大波改善聚集。

　　地鐵18號(hào)線步行可達(dá)，周邊超市、學(xué)校、公園較多，是一個(gè)大型的宜居生活區(qū)，但是大型的商業(yè)，還需要依靠濱江核心區(qū)域的濱江寶龍城、天街等。

　　項(xiàng)目規(guī)劃回顧

　　高低配組合

　　9月2日，項(xiàng)目發(fā)布規(guī)劃，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目擬建設(shè)23幢6-16F住宅。其中項(xiàng)目北面主要是高層產(chǎn)品，層高14-16F不等；南面為疊拼，層高在6層；

　　北面，內(nèi)部有一個(gè)泳池;南面，內(nèi)部有下沉庭院;居住氛圍感都不錯(cuò)。詳細(xì)的景觀設(shè)施等待二次公示。

　　房源層高為3.1米。