香港摩天大樓長江中心寫字樓租金價值自2019年以來下跌33%

　　在十多年來最嚴重的商業(yè)地產(chǎn)市場低迷中，香港大亨們眼睜睜地看著自己的摩天大樓租金下跌了三分之一。

　　據(jù)中原地產(chǎn)稱，億萬富翁李嘉誠的長江中心是香港主要寫字樓租金下跌最多的，在截至 2023 年的五年內(nèi)下跌了 33%。該公司表示，包括恒基兆業(yè)在內(nèi)的新樓盤壓低了現(xiàn)有樓盤的租金。

　　租金收入暴跌凸顯了香港商業(yè)市場的痛苦。過去幾年，經(jīng)濟疲軟和跨國公司的撤退給該行業(yè)帶來了壓力。世邦魏理仕集團稱，今年第一季度，香港的空置率創(chuàng)下 16.7% 的歷史新高。

　　政府評估每棟建筑的年租金價值，向業(yè)主征收一項名為“差餉”的物業(yè)稅，該稅定為估計租金價值的 5%。

　　知情人士在 5 月份表示，長江集團旗下的長江中心在過去一年中空置了約四分之一，而新建的第二期大樓僅出租了約 10% 的空間。截至 5 月份，恒基兆業(yè)地產(chǎn)旗下的恒基兆業(yè)仍有約 40% 的空間空置。

　　世邦魏理仕表示，今年第二季度至第四季度期間，還將有 65,868 平方米的辦公樓竣工，面積約為 9 個足球場，這加劇了競爭。