上海唯一湖景辦公！森蘭國際社區打造5A甲級寫字樓 單價3萬起步

　　森蘭美奐項目是由招商蛇口，外高橋股份合力開發。地鐵6號線洲海路站旁，森蘭國際商務區核心，緊鄰外高橋自貿區。項目由“東亞第一高”上海中心設計擔綱者Gensler公司設計，占地面積約5萬㎡，總建筑面積近30萬㎡，總高17層，其中地下1層至地上4層將打造約8萬㎡的大型商業綜合體森蘭匯港，地上5-17層由兩棟單獨面積約7萬㎡的甲級寫字樓組成。

　　約3.87萬平方公里森蘭森林環湖綠地——森林生態商務區緊鄰洲海路自貿區5號門；約75萬方森蘭商業商務區——領踞多元規劃飛速兌現中的森蘭板塊；約1000萬方國際住區——日益成就商務辦公與生活休閑兼具的人氣高地。

　　三大板塊構成未來國際化范本。浦東新區十三五規劃，森蘭生態商務區&陸家嘴被劃至城市開放空間網中擁有“多點”森蘭體育公園綠地，生態環境遠超陸家嘴。

　　項目優勢

　　1、浦東國資重點總部經濟項目，周邊迪卡儂、盈德氣體、萬國數據、藥明康德等名企環伺，僅40萬就業人員。

　　2、招商蛇口，國內最成功的片區開發以及運營經驗開發商；外股份，國內首個自貿區綜合開發運營商。

　　3、中環旁項目；6號線地鐵口，（注：還有未來規劃20號線，21號線約700米、均在該站點換乘）。

　　4、2.5倍世紀公園綠肺，湖景辦公，目前全上海上海唯一。

　　5、營商配套（周邊1公里內）：18萬方商業配套；足球場、籃球場、網球場等商務運動配套；牡丹園中式會所、文化藝術中心；哈羅公學、上師附六；規劃超星級酒店（距項目500米）等。

　　6、設計公司：Gensler（上海中心統一團隊），雙挑空大堂（1層480㎡，3層1400㎡，層高均10.8米），得房率約68.8%。

　　7、開發商自持比例超76%，招商專業資管公司負責項目運營管理，配置共性會議室、路演廳等設施，設有浦東總部經濟共享服務中心。

　　8、森蘭板塊同時為國際住區，目前仁恒、綠城等小區2手價格過8萬/㎡；上海第3座星河灣今年現已發售。