上海嘉寶智慧灣“星漢空間”主樓核心筒封頂 將打造80米研發辦公樓

　　近日，伴隨著最后一方混凝土澆筑完畢，嘉寶智慧灣未來城市實踐區首發地塊“星漢空間”主樓核心筒實現結構全面封頂，工程建設迎來新進展。

　　嘉寶智慧灣是嘉定新城三大示范樣板區之一，首發地塊“星漢空間”項目總投資6.5億元，建筑面積超5萬平方米，將建成一棟高度79.95米的17層研發辦公樓及一棟高度21.5米的多層輔樓。

　　從目前正在施工的建筑外觀上看，建筑四周呈現“鋸齒”狀。其實，其中另有奧妙。

　　“項目采用了IBPV的建筑光伏一體化理念，外墻以傳統的幕墻材料跟光伏發電材料相結合，之所以呈現折線型，是為了盡可能地增加向陽面，提高發電效率。”上海嘉寶智慧灣建設發展有限公司常務副總經理衛鉆萍介紹，建筑建成后，年發電量可達35萬度，“結合空調熱回收技術、雨水循環利用技術、光儲充一體化技術等，建筑在運營階段可達70%的節能效果，并達到近零能耗建筑的標準。”

　　“嘉寶智慧灣首發地塊‘星漢空間’，將于明年下半年竣工驗收，項目主要聚焦汽車半導體及其應用端的企業。目前，已經儲備了一批優質的科創企業落地。”嘉定區國有資產經營（集團）有限公司產業發展部主任趙秦非說。

效果圖

　　據了解，嘉寶智慧灣位于滬嘉發展軸與環城綠帶交匯處，總體規劃面積6平方公里。根據產業定位，“嘉寶智慧灣”聚焦車規級芯片、功率器件、自動駕駛系統等汽車半導體重點領域，發揮“基金+基地”招投聯動的作用，用基金投資賦能招商引資，推進產業項目落地。

　　“目前，嘉寶智慧灣已吸引近50多個項目意向落地，努力地實現產業鏈、資金鏈和人才鏈、創新鏈的深度融合，更好地服務于嘉定上海科創中心重要承載區的建設。”趙秦非表示，今年6月，創嘉智芯孵化器成功納入上海市科技創新創業載體培育體系，未來將立足嘉寶智慧灣，加快推動科技成果轉化，著力培育科創“核爆點”。

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