<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    深圳世茂深港國際中心二拍直降26億仍流拍 債權(quán)人申請抵債

    2024-07-16 14:31來源:咚咚找房

      世茂股份發(fā)布公告稱,近日,收到了北京市第三中級人民法院《執(zhí)行裁定書》【(2022)京03執(zhí)1141號之一】。

      申請執(zhí)行人為中信信托有限責(zé)任公司;被申請人為世茂股份子公司、關(guān)聯(lián)公司,包括深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司、上海世茂建設(shè)有限公司、福建世茂瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司;涉案金額104.25億元,涉案金額占世茂股份上年末凈資產(chǎn)的比例58.80%。

      《執(zhí)行裁定書》顯示,因涉案不動產(chǎn)屬同一開發(fā)項目,故北京市第三中級人民法院在1141號案件中整體處置并公開拍賣,一拍、二拍均因無人競買流拍。

      二拍流拍后,中信信托申請以二拍保留價(104.35億元) (扣除其墊付的執(zhí)行費、評估費、預(yù)留工程款),按照抵押及查封順位抵償被執(zhí)行人在(2022)京03執(zhí)988(以下簡稱“988號案件”)、(2022)京03執(zhí)989(以下簡稱“989號案件”)、1141號案件中所負(fù)債務(wù)。

      涉案不動產(chǎn)二拍流拍后,拍賣保留價尚不能覆蓋被執(zhí)行人在988、989、1141號案件所負(fù)債務(wù)本息,故中信信托關(guān)于以涉案不動產(chǎn)抵債的請求,北京市第三中級人民法院照準(zhǔn)。

      項目二拍直降26億,仍舊流拍

      從法拍房平臺信息顯示,此項目在去年7月5日以130億進行一拍,流拍后,11月16日以104億進行二拍后,再次流拍。

      據(jù)評估文件顯示,12宗土地全部為40年商辦及公建用地,總建筑面積145.04萬平方米,其中計容面積94.65萬平方米。

      從公布的評估報告顯示,這次法拍的12宗土地出自2017年239億拿下的龍崗G01046-0095商業(yè)用地,總用地面積有321945.68平方米。該地被分為14宗地,此次法拍的為其中的12宗地。

      G01046-0095商業(yè)用地這塊巨無霸地塊也曾打算修建深圳第一高樓,超過目前深圳第一的平安金融大廈。

      12宗地中,有6宗已經(jīng)進行了開發(fā),1宗集中商業(yè)及T3辦公樓已經(jīng)建設(shè)了19萬平,還有1塊地建了營銷中心,6塊地已經(jīng)挖了地基。

      12宗地包含集中商業(yè)及T3辦公樓用地及地上物、4宗寫字樓用地(2棟250米、1棟338米、1棟500米)、4宗公配用地(包含營銷中心)以及幼兒園、國際學(xué)校、綠地操場用地。

    地塊現(xiàn)狀:

    (照片來源:@京東拍賣)

      2017年12月6日,深圳世茂以239.43億元拍下深圳龍崗32.2萬平方米商服用地,土地交易款在一年內(nèi)分兩次交清,約定的開工日期為2022年1月28日,竣工日期為2025年7月28日。

      被拍賣的資產(chǎn)是深港國際中心的一部分,根據(jù)計容面積測算,大約還有41萬平方米的資產(chǎn)不在拍賣行列。

      曾規(guī)劃打造片區(qū)“地標(biāo)”

      根據(jù)總體規(guī)劃,該項目將建設(shè)成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國際演藝中心、國際化學(xué)校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業(yè)、公寓等于一體的綜合開發(fā)運營項目,并建造超高層建筑,將被打造為粵港合作的標(biāo)志項目、深圳城市新地標(biāo)。

    原效果圖(具體以最新為準(zhǔn))

      2019年,世茂深港國際中心的公寓產(chǎn)品已對外推售,在鋪天蓋地的廣告宣傳后,項目IP已經(jīng)深入人心。當(dāng)時,大運片區(qū)大部分的樓盤宣傳語上都有“距世茂深港國際中心xx米遠(yuǎn)”這樣的標(biāo)語,購房者堅信,正如羅湖的地王大廈、福田的平安金融中心和南山的春筍大廈,一座超高層建筑是片區(qū)價值躍升的點火器,在其落成后邊能享受到紅利實現(xiàn)資產(chǎn)的價值重估。

      其公寓產(chǎn)品一開放便引起了市場的廣泛關(guān)注,坊間更時不時傳出有超級富豪瘋狂掃貨的消息,深港國際中心的展示中心還邀請設(shè)計師打造為頗具高級感的建筑,周末舉辦展覽活動等吸引一批批購房者前往參觀。

      頗時,誰都不會想到,集團總資產(chǎn)規(guī)模約四千億,可售貨值超萬億的世茂,會在三年后遭遇危機。

      2017年,中信信托以深圳深港國際中心項目為底層資產(chǎn)發(fā)行信托產(chǎn)品;2020年7月17日,“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”成立,募集規(guī)模為87億元;2022年2月16日,中信信托宣布其中的57億項目資金遇到兌付困難,世茂深港國際中心也隨之停工,同時世茂債務(wù)危機爆發(fā)

    免責(zé)聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù);不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān),當(dāng)政府司法機關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個人資料時,我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經(jīng)許可,不得轉(zhuǎn)載,復(fù)制,抓取等,如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關(guān)資訊

    主站蜘蛛池模板: 亚洲日产无码中文字幕| 无码任你躁久久久久久老妇| 亚洲AV无码精品色午夜果冻不卡 | 无码中文人妻在线一区二区三区 | 无码h黄肉3d动漫在线观看| 无码射肉在线播放视频| 国产麻豆天美果冻无码视频| 久热中文字幕无码视频| 一本大道无码日韩精品影视| 无码囯产精品一区二区免费| 人妻无码一区二区视频| 亚洲午夜无码久久久久小说 | 18精品久久久无码午夜福利| 精品久久久久久无码人妻中文字幕| 中文字幕丰满乱子无码视频| 亚洲熟妇av午夜无码不卡| 中文字幕人妻三级中文无码视频| 中文无码字慕在线观看| 国产成人A亚洲精V品无码| 久久久久久亚洲av无码蜜芽| 精品无码一区二区三区爱欲九九| 亚洲av无码无在线观看红杏| 中日精品无码一本二本三本| 无码中文字幕色专区| 国产怡春院无码一区二区 | 无码一区二区三区爆白浆| 亚洲va无码专区国产乱码| 无码国内精品久久人妻麻豆按摩 | 亚洲精品无码专区在线播放| 亚洲AV无码久久寂寞少妇| 少妇性饥渴无码A区免费| 国产精品无码无卡在线观看久 | 亚洲日韩精品无码专区加勒比| 亚洲av无码乱码国产精品| 无码人妻一区二区三区精品视频| 国产成人无码精品久久二区三区| 无码粉嫩虎白一线天在线观看| 人妻无码久久精品人妻| 四虎国产精品永久在线无码| 国产精品无码制服丝袜| 色欲AV无码一区二区三区 |